[ミナージュ] 京都市 伏見区 不動産 賃貸 丹波橋 伏見桃山 桃山御陵前 中書島 を中心とした賃貸物件情報 (有)ミナミ住宅販売

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会社概要

商 号 有限会社ミナミ住宅販売
京都府知事免許(6)第10197号
(社)全日本不動産協会
(社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)不動産保証協会
代表取締役 増原 玲雄
所在地 〒612-8039
京都府京都市伏見区御香宮門前町194-2(地図
資本金 300万円
設 立 平成6年9月21日(平成19年伏見桃山移転)
U R L https://www.minaju.com/
T E L 075-605-1138
F A X 075-605-1132
営業時間 10:00AM-6:00PM
定休日 毎週水曜日 (GW、夏季休暇、年末年始不定)

代表の(まじめな)挨拶

  伏見桃山にOPENして15年目突入


  京都市伏見区はとても広いです。
 その中でも当店のある伏見区桃山近辺は便利で人気があります。
 なので不動産屋さんも山盛りあります。
 個人商店はうちくらいでしょうか^^;
 当店の特色としては
 
伏見桃山エリアに特化した不動産専門店であるということ。

  中書島、伏見桃山、丹波橋の3駅を中心に、自社管理物件含め
 一般の家主様からお預かりした物件に管理会社からの物件情報
 を毎日欠かさず更新しております。
 エリア内に存在する物件は90%以上のシェアを誇ります。
 ホンマです。

  2013年11月には新たに売買専門部署ができ、現在では地域に
 特化した不動産売買情報も充実させております。





  当社のコンセプトは
一つ一つの出会いを大切にし
 住まいを通じて
お客様と一生のお付き合いをさせていただくことです。

  仲介したら終わってしまう従来の仲介ではなく末長くお付き合い
 いただけるよう
スタッフ全員が一人一人のお客様を気持ち
 フォローしてます。

 入居後のアフターフォローや住み替え相談も
喜んで頂いております。

  オープン以来、圧倒的な口コミと紹介のお店になっていますので
 ぜひたくさん業者さんを回っておいでください^^。
 当店の雰囲気はとにかくアットホームなので大手志向の方には
 合わないかも。
 
 
  家主様、売主様ににおいては入居者様、買い主様とを結ぶ
 パイプ役はもちろんのこと
リフォーム相談や管理業務、また空室に
 お困りの家主様に向けてのコンサルティング経営相談
も承っております。

  現在スタッフは私入れて7名。
 その中の3名におきましては元々当店のお客さんでございまして
 しっかりミナージュイズムを引き継いでくれています。
 スタッフも「私にはわかりません。」的なご対応もほぼないはずです。
 自信をもって応対させていただけますのでご安心ください。
 

  ご来店の際は完全予約制をとらせていただいております。
 (これはコロナ前からこのようにさせていただいております。)
 前後を気にせずゆっくり不動産相談をさせていただくための当店の
 サービスでございます。
 まずはライン、お問い合わせ等からご予約ご相談くださいませ。

 

会社沿革
  
 会社沿革
平成6年9月
[1994.09.21]
 有限会社ミナミ住宅販売 創業  京都府精華町にて先代が創業
平成19年7月
[2007.07.01]
 伏見桃山へ事務所移転  代表変更 増原玲雄が代表取締役就任
平成19年7月
[2007.07.01]
 マンション1室から"ミナージュ"としてスタート  事務所変更 賃貸専門店として再スタート
平成20年11月
[2008.11.01]
 鍋島店舗出店準備  路面店へ出店準備
平成21年2月
[2009.02.01]
 鍋島路面店へ移転  路面店へ移転
平成21年4月
[2009.04.15]
 賃貸ホームページ開設  賃貸専門店ホームページ開設
平成21年5月
[2009.05.11]
 gooブログスタート  ブログスタート
平成23年1月
[2011.01.01]
 タバコをやめる  代表個人的な出来事・・・
平成23年5月
[2011.05.30]
 アメーバブログスタート  2つ目のブログスタート
平成24年5月
[2012.05.01]
 御香宮前店舗移転出店  現事務所へ移転
平成24年6月
[2012.06.01]
 yahooブログスタート  3つ目スタッフブログスタート
平成24年12月
[2012.12.19]
 2012@dream優秀賞受賞  全国約2100社のIT不動産会社の中から選ばれました。
平成27年10月
[2015.10.01]
 売買ホームページ開設  賃貸専門店から不動産売買部門の開設
平成28年11月
[2016.11.07]
 2016@dreamベストエピソード賞受賞  2度目の受賞
平成28年12月
[2016.12.13]
 2016@dream大賞受賞  その年の賞レースで大賞受賞
平成29年5月
[2017.05.16]
 分科会講師で発表  人生二度目の講師
平成29年5月
[2017.05.25]
 新たなブログ開設  独自ドメインでのブログをさらに3つ始める。合計6つのブログに
平成29年7月
[2017.07.01]
 ミナージュ 伏見桃山に移転OPEN10周年  おかげさまで丸10年になりました。
平成29年9月
[2017.09.01]
 不動産売却査定サイト開設  不動産売却査定のサイトを立ち上げる
平成30年9月
[2018.09.18]
 @ドリーム勉強会講師  人生三度目の講師
令和元年12月
[2019.12.31]
 ミナージュ過去最高益更新  皆さんのおかげですありがとうございます
令和2年4月
[2020.04.02]
 世界がコロナ危機に  新しい時代 突入です。
令和3年1月
[2021.01.07]
 ミナージュ初の7人体制始動  営業3人体制
令和3年1月
[2021.01.10]
 店内リフォーム  9年ぶりに店内改装。きれいになりました
令和3年3月
[2021.03.08]
 
 関西TV よ~いドン! 出演  となりの人間国宝さん伏見桃山編 認定いただきました。

スタッフ紹介


賃貸・管理 アドバイザー
岸本さん
【得技】
マクドナルドの材料があれば全種類作れます。
社長と同じく洋服をたためます

【趣味】
古着屋さん巡り・野球観戦・ドラマ鑑賞


【代表より】
人生経験も社会経験もまだまだ未熟な22歳。
毎日いろんなことを勉強しながら積み重ねる日々を
送っています。
経験こそ少ないですがお客様に対する気持ちは
すでに備わっています。皆さんのお力を借りながら
またお役に立てるよう全力で頑張っていますので
温かく見守っていただけると嬉しいです。

 ミナージュスタッフブログ(岸本)
【一言】
「業界未経験ですが
元気いっぱいでがんばります!
真心込めてお客様の物件を探しますっ!」

売買・賃貸 アドバイザー
小川さん
【特徴】
天然で独特な言い回しをします・歩くの遅め
おおらかなO型・

【趣味】
ドリカムライブそして1号と倖田來未のライブ
海外ドラマ・食べること

【得意技】
お料理

片言の英語でご案内できます
★宅地建物取引士

★FP2級

【代表より】
業界経験自体は長いですが、一から勉強しています。
口下手なところもありますが本人は本当に一生懸命。
お客様からのご紹介も増えてきています。
とにかく期待しています。

【一言】
「今、社長のもとで営業をイチから勉強しています。
楽しくお家探しをモットーに一生懸命頑張ってます!」

アシスタント アシスタント
みよしさん(1号) やまださん(2号)
スタッフブログ1号のページ

スタッフブログ2号のページ

【趣味】
ピラティス・ヨガ+自分ケアの加圧
倖田來未のLIVE

【特徴】
食べ歩きからのレポートはお任せ
ゴルフ・テニス・バレーボール等々
結構なんでもそつなくこなす


【代表より】
本当に頼りになるスタッフです。
街のお店のことはもしかしたら僕より詳しいかも。。。

【趣味】
本気のバレーボール
すっぴんのランニング
お料理・たま?のお酒

【特徴】
半端ない目力と記憶力
レシーブは当然 頭から突っ込む


【代表より】
物件知識ナンバーワンスタッフです。。
悔しいですが僕より詳しいかも。。。

【一言】
毎日楽しく仕事しています。
ミナージュが大きくなるように
頑張ります!

【一言】
家をリフォームしたいです!
バレーボールで優勝したい!

 

代表取締役 社長
増原 玲雄
自己紹介
minaju official blog
good mountain
表のブログ
裏のブログ
登山YOUTUBE(GGMチャンネル)

【特徴】
眼鏡
見た目 想像以上に小っさい 所作、お行儀にうるさ目
気にしい

【趣味】
山登り・フットサル・健康オタク、たまにテニス

【特技】
なんでもします。器用な方です。


【一言】
「伏見桃山エリア内できっと一番年寄り営業マンです。」



スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。


店舗ミナージュのお店(2012年7月より御香宮前に移転) 

【御香宮神社の斜め前にお店があります!



【白い木の格子と扉が目印】




















 2012年7月 ”街の不動産屋さん”で紹介されました。

インターネット街の不動産屋さんのインタビューを受け連載掲載されました。



2012年12月 @dream of the year 2012 優秀賞 受賞しました。

全国約2100社のIT不動産会社の中から選ばれました。
 


2012年12月 ミナージュ大忘年会 

京都伏見桃山のおでん屋のべんがらやにて

お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。




2013年2月 不動産戦略マガジンで紹介されました。 

当店の取り組みが月刊マガジンで紹介されました。
 


2013年5月 不動産業者交流会にて講師に招かれました。

ノープランで臨んだ結果持ち時間を大幅に余らすという結果に。。。
 

※逆に人前で話す勉強をさせてもらいました^^;


2013年12月 ミナージュ大忘年会  

丹波橋のドラーゴさんにて
お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。
珍しく3次会までお付き合いいただきました^^;



2014年2月 月刊不動産流通に掲載されました。 

当社が”クリック!ウェブマスター!”として雑誌に紹介されました。



2014年12月 ミナージュ大忘年会  

伏見桃山駅前養老乃瀧にて
お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。



2015年2月 ミナージュは 京都サンガF.C. オフィシャルスポンサーです。



京都サンガオフィシャルホームページ


2015年7月 業者交流会講師として招かれました。 

2年前の教訓をもって臨んだ今回・・・今度は持ち時間を大幅に超過してしまいました。。。
 

※いい勉強になりました...


 2015年12月 ミナージュ大忘年会  

伏見桃山の饂の神さんにて

お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。



 
2016年1月 不動産流通コラムに。 

”民泊”という題材に少しお話をさせていただいたのが記事に。
 


2016年4月 不動産流通コラムに。

”+αリフォーム”という題材に少しお話をさせていただいたのが記事に。
 


2016年11月 @dream of the year 2016 Bestエピソード賞 受賞しました。

当店の取り組みが評価されました。

12月には事例発表します。


 2016年12月 @dream of the year 2016 大賞 受賞しました。

当店の取り組みが評価されました


論文発表はグデングデンでしたが・・・論文は良いものになったかと思います。


 2016年12月 ミナージュ大忘年会

丹波橋のロカヴォさんにて

お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。



2017年5月 @dream インターネット不動産業者交流会 講師をさせていただきました。

当店の取り組みを発表させていただきました。



非常に緊張しましたが・・・しっかり思いは伝えられたかと^^;


2017年12月 ミナージュ大忘年会

伏見桃山のピッコロバンビーノさんにて

お世話になっている業者さん、近隣商店、お客様たくさんご参加いただきました。



2018年12月 ミナージュ大忘年会

伏見桃山の粋さんにて

今年も盛大に^^!なんと40人近くになってしまいました^^!

 


2019年12月 ミナージュ大忘年会

今年は移転されたトラットリアインヴィートさんにて。



 
 2020年4月 コロナが世界中で流行

弊社も少なからず影響を受けましたが、あらゆる感染症対策をし
今の所、家族含めスタッフ内には感染者は出ていません。

 

 


 2021年1月 ミナージュ店内リフォーム

約9年ぶりに店内をきれいに改装しました。







店内の動画はコチラ


 2021年3月 TV出演 カンテレ よ~いドン!TV出演

関西テレビ よ~いドン! となりの人間国宝さん 伏見桃山編に出演

人間国宝さん認定していただきました。






 
ミナージュの特徴 
地域密着型の不動産仲介
毎日の空室更新によるリアルタイムな情報提供
賃貸部門:代表である私は伏見区内でも桃山地域では知らない物件はございません!ほぼお取り扱いできます!
ご案内等ご予約が必要ですが
何でも全力を尽くすのが当社のモットーでございます!
売買部門:2013年11月に売買部署。エリア内不動産売買情報にも力を入れております。
物件の特性を活かした賃貸管理
家賃集金業務、無駄な経費を日々見直す経営コンサルタント
経営に困った家主様へのコンサルタントや収益物件売買の御相談等も承っております。
平成30年10月現在管理戸数197戸。
デザインリフォーム
空室が目立ってきている、また業者任せにされているリフォームの見直し修繕等は
エンドユーザーを知る当社が自ら動いてご提案するので
生きたリフォームができます。
デザインもいろんな例を参考にしていただきながらコンセプトをもってご提案させていただいております。
収益物件のご相談
常に家主様と面談している当社は情報が早いです。
しかも自社管理の経験をもとにお話しさせていただいておりますので収益物件の査定から販売、管理まですべてトータルにご提案できます。
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