近鉄京都線,伏見駅の売買物件

商談中

中古戸建 [価格] 2,190万円中之町中古戸建
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月引渡時期
京都市伏見区中之町	近鉄京都線/伏見駅徒歩7分	木造 4DK	43.17m² 92.63m²	1995/09 即時

●○●琵琶湖疏水沿い　2023年10月改装済み！　駐車1台可　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見住吉小学校のすぐ南東側に位置する中古一戸建てです。物件東側は琵琶湖疏水に面しており、西側の道路は道幅が広く日当たり・通風良好です。現地写真の通り、西側の道路を挟んで向かいにお墓があるので気になる方は現地確認要ですが、買い物環境は近鉄伏見駅前や丹波橋通り沿いにお店が色々あり便利な立地ですよ。また、近鉄と京阪線の2WAYアクセスで通勤・通学に嬉しい環境です。ガレージ1台分＆広々屋根裏収納付き、各部屋6帖以上です。室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます＾＾ ※建物面積に1階車庫スペース含む。

◆改装内容（2023年10月）
【1階】
洋室：クロス張替え（壁・天井）、床フロアタイル上張り
トイレ：クロス張替え（壁・天井）、床CF張替え
洗面所：クロス張替え（壁・天井）、床CF張替え
【2階】
DK：塗装上塗り（壁・天井）、床フロアタイル上張り、キッチン新調、吊戸棚新調（パネル張替え無し）
和室：畳表替え、襖張替え、障子張替え、クロス張替え（天井・壁）、木部塗装上塗り
【3階】
洋室2部屋：塗装上塗り（天井）、床フロアタイル上張り
【その他】
1階駐車場内の外壁一部張替え、天井ケイカル板張替え及び塗装上塗り、玄関扉塗装上塗り、ハウスクリーニング

【周　辺　環　境】
京都市立伏見住吉小学校80m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、ファミリーマート400m（徒歩5分）、万代丹波橋店480m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、カナートモール伏見555m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校750m（徒歩10分）

物件名	中之町中古戸建	物件番号	8303
交通	近鉄京都線伏見駅まで徒歩7分京阪本線丹波橋駅まで徒歩8分近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩11分	最寄施設
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
建ぺい率1	60%	容積率1	200%
地目	宅地	用途地域1	第一種住居地域
間取詳細	(1階)洋6 (2階)DK9、和6 (3階)洋7.2、洋6.8	取引態様	仲介
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　6.6m(幅員)　公道　4.5m(接面)	セットバック
特色	公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、追炊機能、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン、システムキッチン、床下収納、屋根裏収納庫
取引条件有効期限	2025年05月05日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図を右クリックでルート検索が可能です。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

2,190万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。