平成30年12月11日 18時42分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・桃山御陵前物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt962
京都市伏見区西大手町
3,380万円
桃山御陵前
9分
124.52m2 ( 37.66坪 )
条件無
更地
北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
80%
400%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分! 生活環境揃った便利な立地! 建築条件無し! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】
伏見桃山総合病院77m(徒歩1分)、郵便局164m(徒歩3分)、コンビニ268m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街143m(徒歩2分)、納屋町商店街142m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店306m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店389m(徒歩5分)、伏見区役所542m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校688m(徒歩9分)、京都市立伏見板橋小学校787m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます^^

★新築参考プラン★
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 4,680万円 桃山御陵前
6分
123.31m2 ( 37.3坪 )
条件無
上物有
西 6m(幅員) 公道 6m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約37坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数が多いので現地で音を必ず確認しましょう。また、現況倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見110m(徒歩2分)、京都京町郵便局145m(徒歩2分)、ローソン190m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校200m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜幼稚園200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街275m(徒歩4分)、TSUTAYA桃山店355m(徒歩5分)、フレスコスマイル大手筋店355m(徒歩5分)、イオン伏見店390m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校395m(徒歩5分)、京阪宇治線「観月橋駅」620m(徒歩8分)
Bt1818
京都市伏見区桃山町泰長老 6,800万円 桃山御陵前
12分
264.46m2 ( 79.99坪 )
条件無
上物有
南 15m(幅員) 公道
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 外環状線に面す(幅員約15m) 近隣商業地域なので居住用以外でもご検討いただけます^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
大島病院197m(徒歩3分)、ビデオワン観月橋店209m(徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店764m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局753m(徒歩10分)、フレスコ桃山店879m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1020m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校961m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】
外環状線に面する桃山小学校区の売土地です。京阪宇治線観月橋駅まで徒歩2分の立地ですし、JR・近鉄線へも徒歩12分圏内です。買い物は大手筋方面が便利ですね。面している外環状線は車通りが多く常に音がしますので、居住用として活用される場合には現地をチェックしましょう。また、収益マンションや商業施設建設用地としてのご検討もいかがでしょうか?建築条件はありませんので、お好きな工務店で建築していただけますよ。※水道は本管より売主所有の私設管を経由して4本(13mm)引込有り。建物:木造2階建て191.16u(1階:108.00u、2階83.16u)。