平成30年8月21日 18時07分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・桃山御陵前物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
入荷後1週間以内Bt791
京都市伏見区桃陵町
2,350万円
桃山御陵前
10分
114.6m2 ( 34.66坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道 6.8m(接面)
80%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! 南側道路です^^ 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオ1観月橋店10m(徒歩1分)、京都市立桃陵中学校250m(徒歩4分)、大島病院370m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校450m(徒歩6分)、京都京町郵便局555m(徒歩7分)、コナミスポーツクラブ640m(徒歩8分)、ローソン670m(徒歩9分)、フレスコ桃山店795m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街876m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】外環状線と国道24号線の交差点のすぐ西に位置する売土地です。南側に直接面している道路は側道ですが、そのすぐ向こうに外環状線がありますので、車の音は常にします。音や交通量が気になる方は要チェックです(側道自体の交通量は少なめです)。また、建築条件がありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます^^すぐ近くにお店はありませんので、買い物は徒歩11分の大手筋商店街に行くことになりそうです。とはいえ、伏見南浜小学校区の売土地は稀少です。学区限定でお探しの方に特にオススメですよ!
Bt962
京都市伏見区西大手町 3,580万円 桃山御陵前
9分
124.52m2 ( 37.66坪 )
条件無
更地
北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
80%
400%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分! 生活環境揃った便利な立地! 建築条件無し! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見桃山総合病院77m(徒歩1分)、郵便局164m(徒歩3分)、コンビニ268m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街143m(徒歩2分)、納屋町商店街142m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店306m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店389m(徒歩5分)、伏見区役所542m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校688m(徒歩9分)、京都市立伏見板橋小学校787m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます^^

★新築参考プラン★
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目
4,980万円
桃山御陵前
6分
123.31m2 ( 37.3坪 )
条件無
上物有
西 6m(幅員) 公道
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt1005
 
  京都市伏見区桃山町弾正島 5,980万円 桃山御陵前
10分
423.7m2 ( 128.16坪 )
条件無
更地
南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
只今商談中の物件です。
●○●建築条件無し! 収益マンション・倉庫・事務所適す 賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74%(参考プランによる)●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街872m(徒歩11分)、京都京町郵便局535m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店784m(徒歩10分)、伏見公園277m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪!京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです!※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円(建物施工面積977.69u)、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。
Bt143
京都市伏見区桃山町三河 7,480万円 桃山御陵前
13分
320.96m2 ( 97.09坪 )
条件無
更地
北 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●北西角地! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校606m(徒歩8分)、コンビニ667m(徒歩9分)、郵便局676m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1104m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。北西角地で明るい立地ですね。車通りが多い道路からは少し入った場所ですので小さいお子様がいる方にもオススメです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。