平成31年4月23日 19時42分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・桃山御陵前物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt154
京都市伏見区桃山町本多上野 580万円 桃山御陵前
17分
219.12m2 ( 66.28坪 )
条件無
更地
東 5m(幅員) 公道 位置指定無 10.7m(接面)
40%
200%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●高台につき眺望良好! 宇治川が一望できます 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山小学校区の閑静な住宅地内です。当該土地には擁壁があり、階段を上がった先に宅地があります。高台に位置しているので眺望、通風日当たり良好です^^(擁壁の組み直しやガレージ部分の確保には2,000万円程度必要になる可能性があります。詳しくは担当までご相談くださいませ) 周辺はアップダウンがある住宅街で夜は暗いですが静かな環境ですよ。乃木神社や明治天皇陵も近くなのでお休みには散策できますね。桃山小学校区でお探しの方や、山手のオンリーワンな土地をお探しの方は要チェックです!※当該土地にはガス管は配管されていません。当該土地は擁壁が組まれている一部分です。図面と写真を照らし合わせながらご覧くださいませ。奥の竹やぶは別の土地となります。土砂災害特別警戒地区に指定されております。※実測面積は218.82uです。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校265m(徒歩4分)、ファミリーマート990m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1310m(徒歩17分)、伏見大手筋商店街1430m(徒歩18分)

▲ここがポイント▲
先述した擁壁の組直しは駐車場が必要な方にはマストです。大げさじゃないですよ。何社か確認してのコストになります。尚、家を建てる部分は図面通り敷地48坪くらいになるので坪単価はおよそ53万円くらいの計算で考えていただけると参考になるかと。階段が結構な距離ですので歩くのが大好きな方でないときついですね。桃山小学校区で坪単価約53万円の土地が出るか…悩みどころです。
Bt2799
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 980万円 桃山御陵前
16分
54m2 ( 16.33坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 位置指定有 3.3m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●宇治川派流と濠川との間の立地 建築条件付き売土地 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
横大路エリアの新堀川通りと濠川の中間ほどに位置する売土地です。車通りが多い油掛通りから少し南に入り、更に路地を南に進んだ先にあります。買い物は大手筋商店街が便利ですよ^^当該物件は奥まったところに位置しており、住宅が密集しているエリアで日当たりはあまり期待できません。建築条件は付いていますがプランは自由に選べますよ。南浜小学校区でこの金額の売土地はあまり出ませんので学区限定でお探しの方は要チェックです!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン340m(徒歩5分)、コーナン伏見大手筋360m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院550m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局605m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街760m(徒歩10分)、業務スーパー大手筋店775m(徒歩10分)、イオン伏見店915m(徒歩12分)、伏見港公園920m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校1260m(徒歩16分)
Bt2168
京都市伏見区柿木浜町 2,880万円 桃山御陵前
10分
84.15m2 ( 25.45坪 )
条件無
更地
西 4m(幅員) 公道 10.2m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物・教育環境揃った便利な立地! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山と中書島の中間ほどに位置する売土地です。周辺は月桂冠大倉記念館や寺田屋、酒蔵等の観光名所が点在して雰囲気が良いエリアです^^また、学区である伏見南浜小学校が徒歩1分の場所にあるのも嬉しいですね。全体は細長い土地ですが今回は真ん中の区画です。大手筋商店街やコンビニが近くにあり生活環境良好ですよ。伏見南浜小学校区でお探しの方は要チェックです!※ライフラインの引き込みがありませんので、建築の際に引きこまなければいけません。

【周 辺 環 境】
京都市立伏見南浜小学校75m(徒歩1分)、月桂冠大倉記念館210m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ260m(徒歩4分)、京都市立桃陵中学校350m(徒歩5分)、セブンイレブン420m(徒歩6分)、京都京町郵便局440m(徒歩6分)、ファミリーマート450m(徒歩6分)、寺田屋540m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街555m(徒歩7分)、イオン伏見店605m(徒歩8分)、京阪宇治線「観月橋駅」630m(徒歩8分)、伏見港公園650m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院790m(徒歩10分)
Bt2392
京都市伏見区桃山町松平筑前 3,580万円 桃山御陵前
5分
83.8m2 ( 25.34坪 )
条件付
更地
西 20m(幅員) 公道 6.1m(接面)
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●御香宮神社目の前! 国道24号線に面しています 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿い、御香宮神社の東向かいに位置する建築条件付きの売土地です。前面道路の国道24号線は車通りが多いので音が気になる方には不向きですが、テナントとしては目につきやすい立地ですね^^また、JR・近鉄・京阪の3沿線利用可、大手筋商店街徒歩6分と生活環境も充実しています。桃山エリアで国道24号線沿いの物件は大変珍しいです。収益物件をお探しの方や、ご自身で使用される事業用物件をお探しの方は見逃せない物件ですよ!

【周 辺 環 境】
大手筋交番150m(徒歩2分)、御香宮神社190m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局210m(徒歩3分)、ファミリーマート240m(徒歩3分)、フレスコ桃山店335m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街470m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
Bt2430
京都市伏見区桃山町泰長老 4,000万円 桃山御陵前
11分
119.15m2 ( 36.04坪 )
条件無
上物有
北西 4m(幅員) 私道 位置指定有
60%
200%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内 土地36坪 日当たり&眺望良好! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山エリアの少し高台に位置する売土地です。南側が抜けているので眺望良好です^^周辺は広い邸宅が建ち並んでいる非常に閑静なエリアです。買い物環境は大手筋商店街近くが便利ですよ。徒歩12分圏内に3沿線が揃った交通アクセス良好な場所でもあります。建築条件ありませんので、ご希望のハウスメーカーがある方にオススメです。この周辺の土地はなかなか出ませんので学区限定の方や、一等地でお探しの方は要チェックです!

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校310m(徒歩4分)、ファミリーマート525m(徒歩7分)、伏見桃山郵便局555m(徒歩7分)、大島病院765m(徒歩10分)、フレスコ桃山店840m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街965m(徒歩13分)
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 4,680万円 桃山御陵前
6分
123.31m2 ( 37.3坪 )
条件無
上物有
西 6m(幅員) 公道 6m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約37坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数が多いので現地で音を必ず確認しましょう。また、現況倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見110m(徒歩2分)、京都京町郵便局145m(徒歩2分)、ローソン190m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校200m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜幼稚園200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街275m(徒歩4分)、フレスコスマイル大手筋店355m(徒歩5分)、イオン伏見店390m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校395m(徒歩5分)、京阪宇治線「観月橋駅」620m(徒歩8分)
Bt1818
京都市伏見区桃山町泰長老 6,000万円 桃山御陵前
12分
264.46m2 ( 79.99坪 )
条件無
上物有
南 15m(幅員) 公道
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 外環状線に面す(幅員約15m) 近隣商業地域なので居住用以外でもご検討いただけます^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
外環状線に面する桃山小学校区の売土地です。京阪宇治線観月橋駅まで徒歩2分の立地ですし、JR・近鉄線へも徒歩12分圏内です。買い物は大手筋方面が便利ですね。面している外環状線は車通りが多く常に音がしますので、居住用として活用される場合には現地をチェックしましょう。また、収益マンションや商業施設建設用地としてのご検討もいかがでしょうか?建築条件はありませんので、お好きな工務店で建築していただけますよ。※水道は本管より売主所有の私設管を経由して4本(13mm)引込有り。建物:木造2階建て191.16u(1階:108.00u、2階83.16u)。

【周 辺 環 境】
大島病院200m(徒歩3分m)、ビデオワン観月橋店210m(徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店765m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局755m(徒歩10分)、フレスコ桃山店880m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1020m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校965m(徒歩13分)