売マンション・丹波橋駅物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm8497	丹波橋日光ハイツ	1,980万円	丹波橋駅 13分	64.68m² ( 19.56坪 ) 3LDK	S63/04 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川に面す　眺望良好です！　2025年6月改装済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。 ◆改装内容（2025年6月）キッチン交換、タタミ・床・天井・壁張替え、下駄箱新設、木製建具新設、全室照明器具付き【周　辺　環　境】ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）
Bm6432	ディオ・フェルティ丹波橋左芳館	2,399万円	丹波橋駅 15分	64.9m² ( 19.63坪 ) 3LDK	H08/07 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm9723	ディオ・フェルティ丹波橋右芳館	2,480万円	丹波橋駅 15分	63.72m² ( 19.27坪 ) 3LDK	H08/03 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2024年11月改装済み！　7階建て1階　広々専用庭＆テラス付き　東高瀬川に面す　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋は1階部分で広々専用庭付きです。春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・トイレ・浴室新調、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ床）、全箇所クロス張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、建具新調（一部）、ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、洗濯パン新調、玄関フロアータイル張替え、各箇所塗装・シート張り・リペア工事、専用庭に玉砂利・防草シート敷き、室内クリーニング、他【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm8434	ディオ・フェルティ丹波橋右芳館	2,499万円	丹波橋駅 15分	63.72m² ( 19.27坪 ) 3LDK	H08/03 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●7階建て1階　専用庭付き！　東高瀬川に面す　2025年8月改装完了予定　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋はテラスが川に向いていて、春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装内容（2025年8月完成予定）キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、クロス張替え、コンロ新品j、フローリング張替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、給湯器交換、建具交換【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9630	ファミール伏見A棟	2,780万円	丹波橋駅 11分	66.66m² ( 20.16坪 ) 3LDK	S47/03 空家	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て7階部分　1階にトランクルームあり　2025年3月改装完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりません（停止階：1・4・7・10階）が、このお部屋はエレベーター停止階なので荷物が多いときも楽々です＾＾室内は現在水回り入れ替え等改装中です。 ◆改装内容（2025年3月定）システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、CF張替え、建具新調、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8308	プライムメイツ伏見丹波橋	3,399万円	丹波橋駅 14分	68.04m² ( 20.58坪 ) 3LDK	H26/02 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成26年建築！　7階建て2階部分　東向き　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区 ●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道の西、東高瀬川すぐ近くの落ち着いた住宅地内の立地です。最寄り駅は京阪・近鉄2WAY使える丹波橋です。どちらも特急停車駅ですので通勤・通学に便利ですが、駅までは上り坂が続くので距離は感じるかと＾＾；沿線でお探しの方は道のり等確認要です。ですが、徒歩10分圏内に買い物施設がたくさんあるので買い物便利ですよ！また、校区の小・中学校と幼稚園、児童館がかたまって建っているのでお子様の通学や送り迎えも安心です。【周　辺　環　境】ファミリーマート220m（徒歩3分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見580m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園650m（徒歩9分）、万代丹波橋店670m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局675m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店735m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店735m（徒歩10分）、伏見区役所825m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1080m（徒歩14分）
Bm8392	パークテラス桃山	3,490万円	丹波橋駅 10分	61.06m² ( 18.47坪 ) 3LDK	S61/12 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2024年5月リフォーム済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、伏見区役所南向かいの角地に建つ分譲マンションです。徒歩10分圏内にスーパーや飲食店、銀行、病院、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので大変便利な立地です。周辺は他にも分譲マンションがたくさん建っており、商店街も近いので人通りや車通りが多く、賑やかなエリアです。公園も近く、子育て世代さんにも嬉しいですね。マンションの築は39年ほどと古くなってきていますが、このお部屋は今回キッチン新調や建具交換など室内改装済みです＾＾ ◆改装内容（2024年5月）クロス全室張替え（天井・壁）、キッチン・洗面・便器・浴室シャワー新調、木部塗装、畳表替え、襖・障子張替え、建具交換（LDKと洋室の仕切り、クロゼット扉等）、LD及び洋室L-40フローリング、廊下・玄関横洋室はフロアタイル変更、美装工事、等【周　辺　環　境】南部公園45m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館150m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、京都御駕篭郵便局280m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店280m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店315m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校315m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山350m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山360m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校360m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院540m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店770m（徒歩10分）
Bm9845	イニシア丹波橋	4,180万円	丹波橋駅 15分	84.59m² ( 25.58坪 ) 4LDK	H20/12 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●7階建て5階　東南角住戸　ゆったり84㎡の4LDK！　眺望良好　ペット飼育可（規約による制限あり）　※お引渡しは2025年12月中旬以降です　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道より西側、新高瀬川すぐ近くの住宅地内の立地です。最寄りは京阪・近鉄2WAY使える丹波橋です。どちらも特急停車駅ですので通勤・通学に便利ですね。駅までは上り坂が続き、やや距離があるので行きは余裕を持って出たほうが良いかも＾＾；帰りは道中にスーパーやドラッグストアなどがあるので買い物ができますよ＾＾校区の小学校、中学校と幼稚園、児童館は徒歩10分ほどの場所にかたまって建っているので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね！室内設備＆収納充実、7階建て5階部分の東南角部屋で採光・眺望良好です。【周　辺　環　境】ファミリーマート220m（徒歩3分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店345m（徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見575m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園650m（徒歩9分）、万代丹波橋店675m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局680m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店735m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店735m（徒歩10分）、伏見区役所825m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）
Bm9594	イニシア伏見丹波橋	4,980万円	丹波橋駅 6分	75.68m² ( 22.89坪 ) 3LDK	H19/11 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●濠川の畔に建つ総戸数153戸のマンションです　平成19年建築　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅から西へ徒歩6分の場所です。丹波橋駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好ですよ＾＾また、最寄りのスーパーまで徒歩4分、徒歩10分圏内には校区の小・中学校、病院、郵便局などの生活環境が揃っておりとにかく便利な立地です！人気のマンションで中々売りには出ないので気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、万代丹波橋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山435m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局455m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園510m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校615m（徒歩8分）、伏見区役所615m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館680m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街910m（徒歩12分）

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