売マンション・丹波橋物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm1375	グランデール桃山	750万円	丹波橋 10分	31.15m² ( 9.42坪 ) 1DK	H03/02 賃貸中	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●オーナーチェンジ物件　閑静な住宅地　年間表面利回り9.6％　伏見住吉小学校区●○● 【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見舞台町店341m（徒歩5分）、スーパー万代274m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ368m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校535m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に2件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。（月額賃料60,000円、敷金15万円、更新料1ヶ月、年間表面利回り9.6％）周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか？※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。（平成30年度固定資産税46,300円）
Bm603	下板橋住宅B棟	780万円	丹波橋 7分	52.87m² ( 15.99坪 ) 3LDK	S46/02 空室	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成29年4月改装済み！　南向きバルコニーです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅でA～E棟まであります。B棟は真ん中の棟で、ベランダは南に向いています。幼稚園・小学校・中学校徒歩3分でお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。築はかなり古く、エレベーターはありませんのでご注意ください。今回のお部屋は平成29年4月改装済みです＾＾（クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、LDK床クッションフロア張替、湯沸かし器新調、ハウスクリーニング）伏見板橋小学校限定で1,000万円以下のお住まいをお探しの方にいかがでしょうか？
Bm835	下板橋住宅B棟	998万円	丹波橋 7分	52.37m² ( 15.84坪 ) 2LDK	S46/02 空室	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●1階専用庭付き！　リフォーム渡しです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A～E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です＾＾買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます（クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等）。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね！
Bm1482	デ・リード桃山本町	1,880万円	丹波橋 11分	64.13m² ( 19.39坪 ) 3LDK	H06/11 空室	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●コンビニ隣接！　1階南西角部屋　広々テラス19.96㎡付き（別途使用料要）！　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】セブンイレブン29m（徒歩1分）、スーパーフレスコ墨染店433m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染335m（徒歩5分）、伏見郵便局575m（徒歩8分）、業務スーパー深草店657m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校352m（徒歩5分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し東に入った大和街道沿いに立地。周辺は住宅街で住環境良好ですよ。桃山小学校区最北のエリアですので小学校までは距離があります。大人の足でも20分以上かかります・・・鍛えられますね＾＾；お買い物は隣がコンビニになっており、スーパーは墨染駅前、徒歩10分圏内にあります。このお部屋は3方向に窓があって風通しよさそうです＾＾平成30年6月、クロス・CF・障子・襖張替・畳表替。ただしすぐ西側に線路が通っています。毎日電車の音がしますので気になる方には不向きです。とはいえ、募集が少ないマンションですので注目です！
Bm1210	丹波橋日光ハイツ	1,980万円	丹波橋 13分	84.24m² ( 25.48坪 ) 3SLDK	S63/04 空室	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●9階部分で眺望良好です！　南・東・北の三方開放の角部屋！　納戸付き　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ75m（徒歩1分）、スーパー万代535m（徒歩7分）、衣料品店パシオス589m（徒歩8分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店639m（徒歩8分）、スーパーハッピーテラダ635m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】東高瀬川沿いに建つ分譲マンション。丹波橋通りに面しており、新堀川通りへもすぐ出れますので車をお持ちの方には便利な立地ですね。すぐ近くにコンビニもあり、丹波橋通りを東へ進むとスーパーもあります。また、ここはオートロックこそありませんが、戸数の多いマンションですので安心感があります。このお部屋は9階なので眺望重視の方にも！南・東・北の三方向にまたがるベランダで風通しも良く解放感あります！川に面しているお部屋ではないです。納戸もあるので広さ重視のご家庭にも嬉しいですね＾＾学区限定でお探しの方にオススメですよ！

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