売戸建・桃山駅物件情報

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物件番号写真画像	間取画像間取	住所1	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 土地面積m²(坪)	駐車場	西暦築年月現況	小学校区中学校区
Bk9319	4DK	京都市伏見区桃山町鍋島	1,080万円	桃山駅 4分	54.18m² ( 16.38坪 ) 48.55m² ( 14.68坪 )	無	1979/12 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●4WAYアクセス　生活至便　新築用地にも！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、伏見大手筋商店街も近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店、小・中学校などが徒歩圏内に揃うので便利に生活していただけます＾＾車通りのある道路からは少し奥まった住宅地内の立地のため落ち着いた環境ですが、周辺道路は道幅が狭く、両隣の建物との距離が近いので多少せせこましさは感じるかも。現地確認要です。建物は築45年と古いので自分好みにリフォームしてお住まいになるのも良いですね。南側道路に面しており日当たり良さそうです。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局200m（徒歩3分）、大手筋交番295m（徒歩4分）、御香宮神社335m（徒歩5分）、フレスコ桃山店480m（徒歩6分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店585m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街600m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校600m（徒歩8分）、京阪宇治線観月橋駅690m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店780m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山850m（徒歩11分）
Bk9454	2DK	京都市伏見区桃山町松平筑前	3,600万円	桃山駅 4分	86.56m² ( 26.18坪 ) 60.85m² ( 18.4坪 )	無	2017/11 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●平成29年11月築！　国道24号線沿いの立地　1K×1DKの総戸数2戸　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿い、道路を挟んで西向かいには御香宮神社があります！もともと民泊として使用されていたため、中は1階と2階にお部屋が分かれていて、それぞれに専用の玄関があります。近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線・京阪宇治線の4WAYアクセスで、伏見大手筋商店街も徒歩5分と近いのでとにかく生活便利です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、アクセスが良く目に付きやすい場所です。※写真は以前に空いていた時のものです。（1階洋室部分と2階の水回り以外は現在のものです）【周　辺　環　境】御香宮神社85m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局105m（徒歩2分）、ファミリーマート135m（徒歩2分）、フレスコ桃山店235m（徒歩3分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店350m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街365m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山535m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅585m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校760m（徒歩10分）
Bk9695	3LDK	京都市伏見区桃山町伊賀	3,798万円	桃山駅 12分	85.06m² ( 25.73坪 ) 136m² ( 41.14坪 )	有	建設中	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2025年7月完成予定　南向き！　有効土地118.38㎡（35.81坪）　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほど、交通量の多い京都外環状線より少し北へ入った場所です。急な坂を登った先の奥まった場所なので、周辺道路は必ず現地確認要ですが、車の往来はほとんどなく静かな住環境です。駅や買い物場所までは少し離れるので車やバイクなどの移動手段が必須ですね。土地は広々35坪あり、駐車スペースも確保されているので安心です。間取りは3LDKですが、南側9.1帖の洋室は仕切りを入れて2部屋に分けることもできます。様々なライフスタイルに対応できそうです＾＾ ※土地面積に道路後退部0.71㎡、道路負担部分16.89㎡含む。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校250m（徒歩4分）、大島病院725m（徒歩10分）、セブンイレブン985m（徒歩13分）、京都桃山南口郵便局990m（徒歩13分）、ファミリーマート1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山南口店1190m（徒歩15分）、ドラッグユタカ桃山南店1255m（徒歩16分）

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