令和06年3月29日 19時03分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・桃山物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt7127
京都市伏見区桃山町泰長老 1,780万円 桃山
7分
91.34m2 ( 27.63坪 )
条件無
更地
北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
60%
200%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●駅近! 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店店265m(徒歩4分)、大島病院285m(徒歩4分)、ローソン645m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局620m(徒歩8分)、ファミリーマート635m(徒歩8分)、フレスコ桃山店735m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街860m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
Bt8067
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 3,980万円 桃山
14分
82m2 ( 24.8坪 )
条件無
更地
南 9m(幅員) 公道 5.4m(接面)
西 6m(幅員) 公道 10.3m(接面)
80%
200%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩1分! 南西角地 現況コインパーキング 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通り沿い、現況コインパーキングです。南西の角地で日当たり良好です。南側の丹波橋通りは東行き一方通行ですが車通りは多く、駅目の前なので目に付きやすい場所です。一方で車や電車の音がするので静かな環境とはいきません。ですが、丹波橋駅は京阪・近鉄の2路線が利用でき、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です!買い物は丹波橋通を西へ行くとスーパー等ありますよ^^ 校区の桃山小学校からは少し離れるので大人の足でも20分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン125m(徒歩2分)、伏見京町北郵便局380m(徒歩5分)、伏見岡本病院450m(徒歩6分)、京都市立桃山中学校480m(徒歩6分)、万代丹波橋店490m(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店540m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山570m(徒歩8分)、伏見区役所800m(徒歩10分)、京都市伏見中央図書館865m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街890m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1595m(徒歩20分)
Bt574
京都市伏見区桃山町本多上野 4,200万円 桃山
10分
219.78m2 ( 66.48坪 )
条件無
上物有
南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面)
60%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面しています! 南向きにつき日当たり良好^^ 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね^^; 買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5〜3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。

【周 辺 環 境】
大島病院305m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校555m(徒歩7分)、ビデオワン観月橋店670m(徒歩9分)、ファミリーマート945m(徒歩12分)、伏見桃山郵便局980m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1260m(徒歩16分)、伏見大手筋商店街1460m(徒歩19分)
Bt8355
京都市伏見区桃山町立売 6,980万円 桃山
3分
260.6m2 ( 78.83坪 )
条件無
更地
南 5.2m(幅員) 公道 7.5m(接面)
60%
200%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南向き土地78坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。前面道路に面している建物とその奥に建っている建物2棟分の土地なので、奥にずどーんと長い形状です。78坪と広さがあるので収益用地としても良いですね。現状建っている建物は解体後、更地渡しです。最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の3路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート285m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局310m(徒歩4分)、大手筋交番310m(徒歩4分)、御香宮神社350m(徒歩5分)、京阪宇治線観月橋駅535m(徒歩7分)、京都市立桃山小学校570m(徒歩8分)、フレスコ桃山店485m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店590m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街615m(徒歩8分)、デイリーカナート伏見桃山店800m(徒歩10分)、大島病院815m(徒歩11分)
Bt145
京都市伏見区桃山町三河 8,500万円 桃山
10分
565.9m2 ( 171.18坪 )
条件無
更地
南 5m(幅員) 私道 位置指定有 14.3m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内 土地171坪! 南向き日当たり良好です 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都府立桃山高校の東側、伏見桃山城ふもとのいわゆる高級住宅街の中に位置します。山手の立地のため坂が多いエリアではありますが、閑静で住環境良好です。写真ではわかりにくいですが、本土地は前面道路より少し高くなっています。また、前面道路も急な坂道になっているので現地は確認要です。建築制限の厳しいエリアではありますが、土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校305m(徒歩4分)、伏見桃山城運動公園485m(徒歩7分)、ファミリーマート775m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局790m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校885m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校935m(徒歩12分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1020m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1080m(徒歩14分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店1190m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1215m(徒歩16分)