住吉小学校区　分譲マンション物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm8563	ディオ・フェルティ丹波橋左芳館	1,980万円	伏見駅 14分	64.9m² ( 19.63坪 ) 3LDK	H08/07 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2023年8月改装履歴あり　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴（2023年8月） LDK壁・天井クロス、フローリング新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm6432	ディオ・フェルティ丹波橋左芳館	2,450万円	伏見駅 14分	64.9m² ( 19.63坪 ) 3LDK	H08/07 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm9670	ディオ・フェルティ丹波橋右芳館	2,480万円	伏見駅 13分	61.56m² ( 18.62坪 ) 3LDK	H08/03 居住中	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川に面す！　7階建て3階　2023年1月リフォーム履歴あり　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋はベランダが川に向いていて、春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装履歴（2023年1月）システムキッチン・カップボード・洗面台・トイレ新調、玄関・リビングCF張替え、クロス張替え、襖のクロス張替え、和室6帖・和室5.5帖をフローリングに変更【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9723	ディオ・フェルティ丹波橋右芳館	2,480万円	伏見駅 13分	63.72m² ( 19.27坪 ) 3LDK	H08/03 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2024年11月改装済み！　7階建て1階　広々専用庭＆テラス付き　東高瀬川に面す　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋は1階部分で広々専用庭付きです。春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・トイレ・浴室新調、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ床）、全箇所クロス張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、建具新調（一部）、ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、洗濯パン新調、玄関フロアータイル張替え、各箇所塗装・シート張り・リペア工事、専用庭に玉砂利・防草シート敷き、室内クリーニング、他【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9406	洋伸伏見ハイツ	2,590万円	伏見駅 3分	70.4m² ( 21.29坪 ) 3LDK	S56/01 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●7階建て4階　三方角住戸　広々29.52㎡の引き回しバルコニー！　2025年4月改装完了　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南側、津知橋通り沿いの立地です。築43年のマンションなのでお好きな方にはいい感じにレトロな雰囲気です＾＾徒歩3分の近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが駅周辺にカナートモールや郵便局、飲食店などお店が色々あるので便利です。一方で電車がマンション北側すぐ近くを通るので気になる方は現地確認要です。このお部屋は4階部分、北・西・東の三方角住戸です。ベランダが線路に向いているので音がしますが、開口部分が多く風通し良さそうです！また、今回水回り入替えや間取り変更等室内改装済みのため、綺麗な状態でのお引渡しです！ ◆改装内容（2025年4月）キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、間取り変更等【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校170m（徒歩3分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、ローソンストア100 385m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店470m（徒歩6分）、住吉公園360m（徒歩5分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、万代丹波橋店720m（徒歩9分）
Bm8802	プレサンスロジェ丹波橋	3,580万円	伏見駅 9分	70.24m² ( 21.24坪 ) 3LDK	H30/04 空家	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2018年建築　設備充実　ペット飼育可（規約による規制あり）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道（北行き）沿いに建つ、築4年ほどの築浅分譲マンションです。最寄りは近鉄伏見駅（各停しか停まりません）ですが、京阪・近鉄2WAY使える特急停車駅の丹波橋駅もギリギリ使える距離感です。京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。丹波橋駅までは上り坂が続くので行きは長く感じるかもですが、帰りは道中にスーパーがいくつかあるので出先からの帰り道で使い分けしながら買い物ができます＾＾また、マンション目の前にはコンビニ・ドラッグストアがあるのでいざという時も安心です。すぐ近くに他にも分譲マンションが2棟建っていてファミリー層が多いエリアですし、校区の小・中学校へも通いやすい場所なので子育て世代さんに良いですね！【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見85m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、伏見竹田口郵便局295m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校640m（徒歩8分）、万代丹波橋店650m（徒歩9分）、伏見岡本病院825m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校865m（徒歩11分）、カナートモール伏見935m（徒歩12分）

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