| 物件番号 写真画像 |
間取画像 間取 |
住所1 | 価格 | 駅名 徒歩 |
建物面積m2(坪) 土地面積m2(坪) |
駐車場 | 西暦築年月 現況 |
小学校区 中学校区 |
詳細 |
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Bk9319 |
 4DK |
京都市伏見区桃山町鍋島 | 1,080万円 | 桃山駅 4分 |
54.18m2 ( 16.38坪 ) 48.55m2 ( 14.68坪 ) |
無 | 1979/12 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●4WAYアクセス 生活至便 新築用地にも！ 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、伏見大手筋商店街も近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店、小・中学校などが徒歩圏内に揃うので便利に生活していただけます＾＾ 車通りのある道路からは少し奥まった住宅地内の立地のため落ち着いた環境ですが、周辺道路は道幅が狭く、両隣の建物との距離が近いので多少せせこましさは感じるかも。現地確認要です。建物は築45年と古いので自分好みにリフォームしてお住まいになるのも良いですね。南側道路に面しており日当たり良さそうです。 【周 辺 環 境】 ファミリーマート170m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局200m（徒歩3分）、大手筋交番295m（徒歩4分）、御香宮神社335m（徒歩5分）、フレスコ桃山店480m（徒歩6分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店585m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街600m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校600m（徒歩8分）、京阪宇治線観月橋駅690m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店780m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山850m（徒歩11分） |
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Bk9558 |
 3DK |
京都市伏見区桃山町正宗 | 1,295万円 | JR藤森 8分 |
76.83m2 ( 23.24坪 ) 91.9m2 ( 27.79坪 ) |
無 | 1990/06 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●山手の住宅地内の立地 2WAYアクセス！ 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より東の山手の立地です。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです。周辺は住宅街で車通りは少なく落ち着いた住環境です。一方でお店が近くにないので駅からの帰り道等、夜は暗くなります。また、JR奈良線の線路と踏切がすぐ近くにあるので音が気になる方は合わせて現地確認要です。建物は築年数が経っているのでこれからお住いになる方は自分好みにリフォーム等をするのがいいですね＾＾ ※セットバック要。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン460m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校565m（徒歩8分）、伏見北堀公園595m（徒歩8分）、京都教育大学625m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局655m（徒歩9分）、藤森神社705m（徒歩9分）、チャコルマート墨染725m（徒歩10分）、フレスコ墨染店820m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1165m（徒歩15分）、カナートモール伏見1210m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1780m（徒歩23分） |
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Bk8003 |
 1LDK |
京都市伏見区桃山町丹下 | 2,580万円 | 墨染駅 7分 |
56.71m2 ( 17.15坪 ) 72.99m2 ( 22.07坪 ) |
有 | 2023/05 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●2023年5月完成済み 築後未入居！ 駐車1台可（サイズ確認要） 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分） |
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Bk9454 |
 2DK |
京都市伏見区桃山町松平筑前 | 3,600万円 | 桃山御陵前駅 4分 |
86.56m2 ( 26.18坪 ) 60.85m2 ( 18.4坪 ) |
無 | 2017/11 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●平成29年11月築！ 国道24号線沿いの立地 1K×1DKの総戸数2戸 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 国道24号線沿い、道路を挟んで西向かいには御香宮神社があります！もともと民泊として使用されていたため、中は1階と2階にお部屋が分かれていて、それぞれに専用の玄関があります。近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線・京阪宇治線の4WAYアクセスで、伏見大手筋商店街も徒歩5分と近いのでとにかく生活便利です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、アクセスが良く目に付きやすい場所です。※写真は以前に空いていた時のものです。（1階洋室部分と2階の水回り以外は現在のものです） 【周 辺 環 境】 御香宮神社85m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局105m（徒歩2分）、ファミリーマート135m（徒歩2分）、フレスコ桃山店235m（徒歩3分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店350m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街365m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山535m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅585m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校760m（徒歩10分） |
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Bk7826 |
 3LDK |
京都市伏見区桃山水野左近西町 | 4,100万円 | 丹波橋駅 6分 |
77.45m2 ( 23.42坪 ) 65.94m2 ( 19.94坪 ) |
有 | 2023/12 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ★桃山水野左近西町 戸建 5号地★ ●○●全6区画分譲地 京阪丹波橋駅徒歩6分！ 2025年12月建築 築後未入居です 「Wロフトの家」 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾； 【周 辺 環 境】 ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分） |
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Bk9565 |
 4LDK＋S |
京都市伏見区桃山町正宗 | 4,380万円 | 丹波橋駅 15分 |
99.54m2 ( 30.11坪 ) 132.29m2 ( 40.01坪 ) |
有 | 1998/10 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●北東角地！ 土地40坪 各部屋6帖以上の4LDK 収納充実です 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りから少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。物件すぐ近くに京都市立藤城小学校がありますが、「桃山町正宗」は京都市立桃山小学校区です。桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がおられるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾ 北東の角地で間口が広く開放的な立地です！ 【周 辺 環 境】 伏見北堀公園230m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園470m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校550m（徒歩7分）、京都深草大亀谷郵便局540m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、チャコルマート墨染1075m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1170m（徒歩15分）、カナートモール伏見1425m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1765m（徒歩22分） |
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Bk9708 |
 6LDK |
京都市伏見区桃山町正宗 | 4,780万円 | JR藤森 9分 |
160.85m2 ( 48.65坪 ) 201.64m2 ( 60.99坪 ) |
有 | 1994/05 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●閑静な住宅地内の立地 南西向き土地60坪！ 広々6LDK＆駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅は京阪墨染駅とJR藤森駅が利用できますが、帰りは暗い中を歩くことになるので気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からは離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩24分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。土地・建物ともにとにかく広さがあるのでゆったりお住まいになっていただけます。 【周 辺 環 境】 伏見北堀公園465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局570m（徒歩8分）、セブンイレブン575m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校690m（徒歩9分）、伏見桃山城運動公園685m（徒歩9分）、チャコルマート墨染860m（徒歩11分）、フレスコ墨染店965m（徒歩13分）、カナートモール伏見1245m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1875m（徒歩24分） |
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