川沿い、川が近くの物件情報

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物件数：26 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm8430	京都市伏見区御駕篭町	780万円	丹波橋 8分	空無	4K 52.37m²	S46/02 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　南向きの専用庭付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。伏見大手筋商店街まで徒歩7分と買い物便利です！敷地内にはちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のお部屋はA～E棟まである中で、一番南のD棟です。1階のお部屋で広々専用庭付きです。築は古いので自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！学区限定でお探しの方や便利な環境をご希望の方にいかがでしょうか？【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校100m（徒歩2分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園145m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局170m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山325m（徒歩5分）、伏見区役所335m（徒歩5分）、万代丹波橋店345m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店400m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館480m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街560m（徒歩7分）、ファミリーマート610m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店630m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院825m（徒歩11分）
Bt8125	京都市伏見区景勝町	1,000万円	伏見 12分	55.53m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面) 北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地　南北両面道路に面す　有効土地面積41.62㎡　建築条件付き売土地　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさは多少マシです＾＾北側も道路に面しているので風通し良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4㎡、セットバック面積0.925㎡含む。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】舞台町第二公園5m（徒歩1分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校810m（徒歩11分）、パケット新堀川店860m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院1000m（徒歩13分）、カナートモール伏見1155m（徒歩15分）
Bt8458	京都市伏見区横大路下三栖山殿	1,000万円	中書島 10分	42.01m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 4.2m(接面)
●○●住宅地内の立地　建築条件付き売土地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、両隣の建物との距離は近くなります。東側には7階建ての分譲マンションが建っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です！お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々ありますよ。自転車やバイクがあるとより便利ですね＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も相談可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】山殿公園10m（徒歩1分）、ローソン605m（徒歩8分）、伏見港公園730m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、龍馬通り商店街1005m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校1060m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1065m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1120m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1260m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1275m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1285m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1440m（徒歩18分）
Bm3371	京都市伏見区桃山町伊賀	1,250万円	桃山南口 7分	空無	4LDK 75.17m²	S56/03 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て最上階　南向きバルコニー　2017年改装履歴あり　ペット飼育相談可（規約による制限あり）　※土砂災害警戒区域内です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、南向きのお部屋で日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装履歴（2017年）全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bt8126	京都市伏見区川東町	1,300万円	丹波橋 13分	55.54m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bt8117	京都市伏見区景勝町	1,400万円	伏見 12分	55.53m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面) 北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地　南北両面道路に面す　有効土地面積41.62㎡　建築条件無し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさはなかったですよ＾＾北側も道路に面しているので風通し良さそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4㎡、セットバック面積0.925㎡含む。【周　辺　環　境】舞台町第二公園5m（徒歩1分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校810m（徒歩11分）、パケット新堀川店860m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院1000m（徒歩13分）、カナートモール伏見1155m（徒歩15分）
Bk6429	京都市伏見区東菱屋町	1,580万円	伏見桃山 13分	無 39.98m²	3DK 51.54m²	S53/03 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.4m(幅員) 公道 1.6m(接面) 北 4m(幅員) 私道 9m(接面)
●○●北西角地　伏見大手筋商店街徒歩8分！　2022年7月改装履歴あり　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の北西、濠川近くの住宅地内の立地です。面している道路がやや狭いので多少の圧迫感はありますが、北西の角地で間口が広く、風通し良さそうですね＾＾車通りが少ないので静かな環境です。スーパーや飲食店などお店が充実している伏見大手筋商店街が徒歩8分と買い物も便利ですよ。駅までは少し距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。2年ほど前に室内改装されていて水回り等綺麗です！階段は急なので要注意です！※土地面積とは別に私道負担面積11.84㎡あり。 ◆改装履歴（2022年7月）キッチン・洗面台・トイレ交換、全室クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、障子張替え、二重サッシ取付け、外壁一部塗装【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店270m（徒歩4分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店410m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店490m（徒歩7分）、伏見区役所505m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店510m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局540m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館545m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院605m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街615m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店790m（徒歩10分）
Bt8119	京都市伏見区川東町	1,650万円	丹波橋 13分	55.54m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bt7127	京都市伏見区桃山町泰長老	1,780万円	観月橋 4分	91.34m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近！　有効宅地約27坪　住宅地内の立地　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm8077	京都市伏見区葭島金井戸町	1,780万円	中書島 4分		2LDK 51.96m²	S60/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●2024年5月末改装完了予定！　京阪中書島駅徒歩4分　京都外環状線沿いの立地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の中書島駅徒歩4分です。交通量の多い京都外環状線に面しているので車の音はかなりしますね＾＾；ですが南側に広がる宇治川の景色と、北側の伏見港公園の緑が良い感じです。伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ＾＾お買い物は近くにコンビニがありますが、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。【周　辺　環　境】伏見港公園175m（徒歩3分）、ローソン410m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校800m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院900m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局945m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1070m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1080m（徒歩14分）、イオン伏見プラザ店1080m（徒歩14分）、京都市立桃陵中学校1185m（徒歩15分）
Bm6432	京都市伏見区舞台町	2,499万円	伏見 14分	空無	3LDK 64.9m²	H08/07 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）、伏見岡本病院1115m（徒歩15分）
Bk5837	京都市伏見区横大路下三栖山殿	2,799万円	中書島 9分	有 42.59m²	2LDK＋S 90.87m²	R06/02 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.6m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩9分　住宅地内の立地　2024年2月完成　駐車1台可！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です！車の出し入れも安心ですね＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも行きやすいですよ。お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利です。※外構費110万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】山殿公園25m（徒歩1分）、ローソン550m（徒歩7分）、伏見港公園665m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店910m（徒歩12分）、龍馬通り商店街960m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校990m（徒歩13分）、伏見桃山総合病院995m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1055m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1215m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1225m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1375m（徒歩18分）
Bk8305	京都市伏見区桃山町丹下	2,980万円	墨染 6分	有 89.32m²	4LDK 101.25m²	H09/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員)
●○●2023年12月改装済み！　可愛らしいお家です　広々4LDK　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南側の住宅地内、車通りのある道路から少し奥まった場所です。国道24号線と京阪の線路が近いのと、写真の通り北向かいのマンションとベランダが向かい合ってますので気になる方は現地確認要です。ですが、京阪墨染駅・近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、どちらの駅も駅前に買い物施設や飲食店、郵便局など色々あるので便利ですよ＾＾桃山小学校区最北のエリアなので、桃山小学校へは大人の足でも24分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路も確認要です。各部屋6帖以上の広々4LDKの間取りで、カーポートもありとゆったりと生活していただけそうです。水回り入替え済みで設備充実です！ ◆改装内容（2023年12月）住宅設備全て入替え（キッチン・UB・洗面・トイレ）、内装張替え（フロアタイル・クロス・CF・畳表替え ※床はフロアタイル上張り、1階廊下と3階廊下・洋室床は既存利用）、給湯器・インターホン交換【周　辺　環　境】セブンイレブン155m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校375m（徒歩5分）、伏見郵便局445m（徒歩6分）、チャコルマート墨染480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、カナートモール伏見570m（徒歩8分）、フレスコ墨染店575m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1905m（徒歩24分）
Bm7592	京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町	3,090万円	中書島 9分	空無	3LDK 72.55m²	H14/11 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建て6階！　ペット飼育可（規約による制限有）　※お引渡しは契約後、4ヶ月後になります　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。【周　辺　環　境】ローソン505m（徒歩7分）、セブンイレブン535m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店825m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分）
Bk4563	京都市伏見区向島庚申町	3,180万円	観月橋 9分	有 144.58m²	2LDK 90.26m²	H28/04 相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	東 3.8m(幅員) 私道 6.6m(接面) 南 3.8m(幅員) 私道 9m(接面)
●○●2016年4月建築！　東南角地　駐車2台可　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアの国道24号線より東の住宅街にある中古一戸建てです。買い物環境は徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾ガレージ部分が広く、大きな車をお持ちの方も安心です。向島エリアで築浅住宅をお探しの方は見逃せない物件ですよ！【周　辺　環　境】京都向島郵便局335m（徒歩5分）、京都市立向島小学校345m（徒歩5分）、フレスコ向島店360m（徒歩5分）、ファミリーマート415m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都市立向島東中学校475m（徒歩6分）、むかいじま病院580m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1015m（徒歩13分）、京都市向島図書館1050m（徒歩14分）
Bt8462	京都市伏見区桃山町弾正島	3,500万円	観月橋 4分	156.03m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 160％	北 4.43m(幅員) 公道 6.11m(接面)
●○●宇治川派流沿いの立地　土地広々47坪！　建築条件付き売土地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する売土地です。前面道路を挟んで北側には宇治川派流が流れており、情緒ある場所です。南側は京阪宇治線の線路に面しているので電車の音はしますね。建物建築の際は南側の防音対策は必須です。一方で南側に建物が建たないので日当たりは良さそうです＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も相談可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】京都市立桃陵中学校175m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校420m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館460m（徒歩6分）、京都京町郵便局475m（徒歩6分）、ローソン615m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、大島病院645m（徒歩9分）、フレスコ桃山店720m（徒歩9分）、寺田屋740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街825m（徒歩11分）、伏見港公園840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店935m（徒歩12分）
Bk7245	京都市伏見区西朱雀町	3,680万円	丹波橋 11分	無 76.72m²	1LDK 119.68m²	H17/11 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 5.6m(接面)
●○●住宅地内の立地　1階はおしゃれなお蕎麦屋さんです　※現状渡し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です＾＾校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です！※増築未登記部分あり（約9.6㎡）。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局330m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、万代丹波橋店490m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校500m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校690m（徒歩9分）、伏見岡本病院690m（徒歩9分）、カナートモール伏見850m（徒歩11分）、伏見区役所925m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1150m（徒歩15分）
Bm7681	京都市伏見区横大路下三栖東ノ口	3,880万円	中書島 7分	空無	3LDK 66.86m²	H29/10 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●平成29年築！　設備充実です　ハウスクリーニング済み　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾【周　辺　環　境】ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分）
Bt8643	京都市伏見区桃山町弾正島	3,999万円	観月橋 4分	156.03m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 160％	北 4.43m(幅員) 公道 6.11m(接面)
●○●宇治川派流沿いの立地　土地広々47坪！　建築条件無し　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する売土地です。前面道路を挟んで北側には宇治川派流が流れており、情緒ある場所です。南側は京阪宇治線の線路に面しているので電車の音はしますね。建物建築の際は南側の防音対策は必須です。一方で南側に建物が建たないので日当たりは良さそうです＾＾建築条件は無いのでお好きな工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】京都市立桃陵中学校175m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校420m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館460m（徒歩6分）、京都京町郵便局475m（徒歩6分）、ローソン615m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、大島病院645m（徒歩9分）、フレスコ桃山店720m（徒歩9分）、寺田屋740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街825m（徒歩11分）、伏見港公園840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店935m（徒歩12分）
Bk7555	京都市伏見区土橋町	4,180万円	丹波橋 11分	有 67.77m²	3LDK 90.66m²	R05/07 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 4.1m(幅員) 公道 6.1m(接面)
★土橋町　新築戸建　2号地★ ●○●全2区画分譲地　2023年7月完成済み！　伏見大手筋商店街徒歩8分　生活至便　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所より北西、竹田街道に出るまでの住宅地内の立地です。徒歩圏内に駅や買い物施設など生活環境がそろった便利なエリアです。校区の小・中学校へも徒歩5分と通いやすいのでお子様の通学も安心です＾＾また、交通量の多い竹田街道からは少し入った場所なので車通り少なく静かな環境です。南側道路のため日当たり良好、北側は濠川に面しているので遮るものはなく風通しも良好です。※各種申請費用27.5万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店280m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校310m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校360m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局370m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店390m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山450m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店530m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館510m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院590m（徒歩8分）、万代丹波橋店605m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店765m（徒歩10分）

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