令和元年5月24日 19時19分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
眺望が良い物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1
物件名
価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
間取
築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bt154
京都市伏見区桃山町本多上野
桃山町本多上野 売土地
580万円 桃山
11分
 
 
 
更地
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●高台につき眺望良好! 宇治川が一望できます 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山小学校区の閑静な住宅地内です。当該土地には擁壁があり、階段を上がった先に宅地があります。高台に位置しているので眺望、通風日当たり良好です^^(擁壁の組み直しやガレージ部分の確保には2,000万円程度必要になる可能性があります。詳しくは担当までご相談くださいませ) 周辺はアップダウンがある住宅街で夜は暗いですが静かな環境ですよ。乃木神社や明治天皇陵も近くなのでお休みには散策できますね。桃山小学校区でお探しの方や、山手のオンリーワンな土地をお探しの方は要チェックです!※当該土地にはガス管は配管されていません。当該土地は擁壁が組まれている一部分です。図面と写真を照らし合わせながらご覧くださいませ。奥の竹やぶは別の土地となります。土砂災害特別警戒地区に指定されております。※実測面積は218.82uです。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校265m(徒歩4分)、ファミリーマート990m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1310m(徒歩17分)、伏見大手筋商店街1430m(徒歩18分)

▲ここがポイント▲
先述した擁壁の組直しは駐車場が必要な方にはマストです。大げさじゃないですよ。何社か確認してのコストになります。尚、家を建てる部分は図面通り敷地48坪くらいになるので坪単価はおよそ53万円くらいの計算で考えていただけると参考になるかと。階段が結構な距離ですので歩くのが大好きな方でないときついですね。桃山小学校区で坪単価約53万円の土地が出るか…悩みどころです。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町
コスモ桃山
900万円 観月橋
1分
60.44m2 ( 18.28坪 )
3DK
H01/04
賃貸中
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、京都京町郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ伏見730m(徒歩10分)、フレスコ桃山店760m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)
Bm2755
京都市伏見区桃山町根来
桃山セントラルハイツ
1,080万円 桃山南口
4分
51.4m2 ( 15.54坪 )
2LDK
S56/08
空室
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
●○●外環状線に面す 南向きベランダ 最上階! 伏見桃山東小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
日当たり重視の方に嬉しい最上階・南向き!ただし最上階は夏場暑いです^^;このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです。オートロックはありません。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)
Bm2812
会員のみ閲覧可能
会員のみ閲覧可能 京都市伏見区深草関屋敷町
ルネ墨染2番館

1,880万円
藤森
10分
65.79m2 ( 19.9坪 )
3LDK
H02/10
居住中
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
●○●南向きベランダ カウンターキッチン 改装履歴あり 藤ノ森小学校区 ※買替特約付(引渡し:売買契約締結日より4ヶ月後) ※2019年6月より修繕積立金12,260円へ改定●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅と藤森駅との間のエリアです!師団街道からも少し入っているので落ち着いた環境です。最寄駅まで行くとスーパーもあります。ただしマンション周辺にはお店が少なく夜は暗いかもしれませんので、気になる方は現地要確認です。ベランダは南向きで日当たりも良く換気もしやすいですね^^

◆改装履歴あり
・クロス貼替、フローリング貼替、キッチンタイル貼替
・浴室入替、トイレ入替、コンロ入替
・レンジフード交換

【周 辺 環 境】
七瀬川公園297m(徒歩4分)、北鍵屋公園344m(徒歩5分)、京都藤森郵便局377m(徒歩5分)、藤森神社463m(徒歩6分)、セブンイレブン668m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校764m(徒歩10分)、マックスバリュ藤森店751m(徒歩10分)、ドラッグユタカ伏見西浦店747m(徒歩10分)、TSUTAYA藤の森店732m(徒歩10分)、フレスコ墨染店688m(徒歩9分)
Bm1467
京都市伏見区深草北蓮池町
ルネ墨染
2,180万円 墨染
6分
64.74m2 ( 19.58坪 )
3LDK
S60/01
空室
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
●○●最上階角部屋! 日当たり良好です^^ 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】北鍵屋公園192m(徒歩3分)、セブンイレブン362m(徒歩5分)、京都市立藤ノ森小学校448m(徒歩6分)、藤森神社435m(徒歩6分)、京都藤森郵便局348m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店372m(徒歩5分)、デイリーヤマザキ358m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染497m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】落ち着いた雰囲気の立地。大通りからも離れているのでせわしい感じはないですよ^^この部屋は最上階・角部屋ということもあり、ベランダも広々、日当たり良好ですね。墨染駅周辺に比較的お店がそろってますので、お買い物も便利です。また、JRと京阪の2WAYアクセスで通勤、通学にも便利ですね。マンション内もしっかり管理されていて、清潔感があります。日当たり、眺望を重視でお考えの方にオススメです!※平成30年6月8日現在、賃貸との同時募集中になります。