中古戸建 1000万円台物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk9319	京都市伏見区桃山町鍋島	1,080万円	桃山駅 4分	無 48.55m²	4DK 54.18m²	S54/12 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	南 4m(幅員) 私道位置指定有 3.6m(接面)
●○●4WAYアクセス　生活至便　新築用地にも！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、伏見大手筋商店街も近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店、小・中学校などが徒歩圏内に揃うので便利に生活していただけます＾＾車通りのある道路からは少し奥まった住宅地内の立地のため落ち着いた環境ですが、周辺道路は道幅が狭く、両隣の建物との距離が近いので多少せせこましさは感じるかも。現地確認要です。建物は築45年と古いので自分好みにリフォームしてお住まいになるのも良いですね。南側道路に面しており日当たり良さそうです。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局200m（徒歩3分）、大手筋交番295m（徒歩4分）、御香宮神社335m（徒歩5分）、フレスコ桃山店480m（徒歩6分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店585m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街600m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校600m（徒歩8分）、京阪宇治線観月橋駅690m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店780m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山850m（徒歩11分）
Bk9558	京都市伏見区桃山町正宗	1,195万円	JR藤森 8分	無 91.9m²	3DK 76.83m²	H02/06 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 80％	北 3m(幅員) 公道
●○●山手の住宅地内の立地　2WAYアクセス！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の山手の立地です。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです。周辺は住宅街で車通りは少なく落ち着いた住環境です。一方でお店が近くにないので駅からの帰り道等、夜は暗くなります。また、JR奈良線の線路と踏切がすぐ近くにあるので音が気になる方は合わせて現地確認要です。建物は築年数が経っているのでこれからお住いになる方は自分好みにリフォーム等をするのがいいですね＾＾ ※セットバック要。【周　辺　環　境】セブンイレブン460m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校565m（徒歩8分）、伏見北堀公園595m（徒歩8分）、京都教育大学625m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局655m（徒歩9分）、藤森神社705m（徒歩9分）、チャコルマート墨染725m（徒歩10分）、フレスコ墨染店820m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1165m（徒歩15分）、カナートモール伏見1210m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1780m（徒歩23分）
Bk9790	京都市伏見区向島津田町	1,480万円	向島駅 9分	有 62.58m²	4LDK 97.5m²	H06/09 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 私道
●○●住宅地内の立地！　4LDK＆駐車1台可　両面バルコニー　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですね。区画が整っているので綺麗な街並みです。前面道路は6mあり駐車も楽々ですね＾＾【周　辺　環　境】とりまさストアー275m（徒歩4分）、セブンイレブン415m（徒歩6分）、京都市立向島秀蓮小中学校770m（徒歩10分）、京都向島郵便局1020m（徒歩13分）、ドラッグユタカ向島店1090m（徒歩14分）、むかいじま病院1075m（徒歩14分）、フレスコ向島店1115m（徒歩14分）
Bk7786	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	1,540万円	近鉄丹波橋駅 4分	無 47.72m²	5K 67.03m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％	北 5.3m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　京町家　3連棟の1戸　築年数不詳　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社すぐ北側の住宅地内の立地です。京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分と駅近でありながら、周辺は落ち着いた雰囲気で住環境良好です。伏見大手筋商店街も近く、買い物も便利です。ちなみに御香宮神社は毎年10月にお祭りがあり、神輿が練り歩いたりたくさんの屋台が出て大変賑わいますよ＾＾本物件は連棟住宅のためお隣の建物と壁がくっついています。音が響きやすいので家具の配置など工夫が必要ですね。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームをするのもいいですね。※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。本物件は現状有姿でのお取引となります。建ぺい率・容積率超過。【周　辺　環　境】御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店350m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館440m（徒歩6分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店450m（徒歩6分）、伏見区役所460m（徒歩6分）、ファミリーマート470m（徒歩6分）、京阪本線伏見桃山駅470m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街480m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店500m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山500m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山730m（徒歩10分）、JR奈良線桃山駅750m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校870m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1195m（徒歩15分）
Bk5905	京都市伏見区向島中島町	1,598万円	観月橋駅 6分	有 52.36m²	4LDK 86.11m²	H08/02 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	北 4m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●2021年7月改装履歴あり！　駐車1台可　ゆったり4LDK　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスです。周辺はやや狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方など周辺道路は確認要です。ですが、徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストアなど生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾ 2021年にキッチンや浴室など水回り新調されてます！※土地面積に私道負担部分を含みます。本物件は容積率を超過しています。 ◆改装履歴（2021年7月）システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具新調、全居室クロス張替え、襖・障子張替え、網戸新調【周　辺　環　境】ファミリーマート180m（徒歩3分）、京都向島郵便局230m（徒歩3分）、フレスコ向島店460m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院680m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校665m（徒歩9分）
Bk9801	京都市伏見区川東町	1,780万円	丹波橋駅 13分	無 44.62m²	2LDK 62.47m²	S52/08 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 5.6m(幅員) 私道 3.9m(接面)
●○●住宅地内の立地　南側道路5.6m！　2019年リフォーム履歴あり　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です＾＾駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。2020年12月に屋根葺き替え、2019年6月内装リフォーム・外壁塗装済みです。【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bk9230	京都市伏見区西大文字町	1,880万円	伏見桃山駅 16分	有 70.08m²	4DK 117.37m²	S48/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.9m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●東高瀬川すぐ近く！　東西の両面バルコニーで風通し良好　駐車1台可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境です＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩11分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です！【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）

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