令和元年9月19日 17時48分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
伏見南浜小学校区 土地物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt2846
京都市伏見区八幡町 2,200万円 中書島
13分
163.61m2 ( 49.49坪 )
条件無
更地
西 5m(幅員) 私道 位置指定有 4m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●土地49坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋通り沿いにあるコーナンより少し南のエリアです。大手筋通りと油掛通りの間くらいの立地で、少し奥まった場所に位置しております。前面道路からは一部共有部分があります。(地形や共有部分の場所については図面をご確認ください) 住宅地の中にあるので、車通り少なく静かな雰囲気です。買い物環境は大手筋商店街やその周辺の施設が便利です^^伏見南浜小学校区での売土地は珍しいので、学区限定でお探しの方にオススメの物件です!前面道路から敷地内に入ったところの共有部分は通路ですので、そこまで気にはならないかと思います。それより、この立地での土地ということで見逃せない物件ですよ!※私道負担14.98u(持分2/3)あり。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店300m(徒歩4分)、セブンイレブン375m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局580m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院640m(徒歩8分)、寺田屋650m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園955m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街680m(徒歩9分)、ダックス伏見肥後町店840m(徒歩11分)、イオン伏見店900m(徒歩12分)
入荷後1週間以内Bt671
京都市伏見区両替町2丁目
3,980万円
伏見桃山
4分
122.31m2 ( 36.99坪 )
条件付
上物有
西 6m(幅員) 公道 6m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約37坪! 建築条件付き 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数が多いので現地で音を必ず確認しましょう。また、現況倉庫が建っており、現況渡しですので、新しく建築する際は解体費用も計算してご検討ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見110m(徒歩2分)、京都京町郵便局145m(徒歩2分)、ローソン190m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街275m(徒歩4分)、フレスコスマイル大手筋店355m(徒歩5分)、イオン伏見店390m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校395m(徒歩5分)、京阪宇治線「観月橋駅」620m(徒歩8分)
Bt2962
京都市伏見区京橋町 7,850万円 中書島
6分
172.28m2 ( 52.11坪 )
条件無
上物有
東 16m(幅員) 公道 6.4m(接面)
80%
400%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●竹田街道に面す 土地52坪 マンション用地にも! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道と油掛通りの交差点の少し南に位置する売土地です。面している竹田街道は車やバスが多く通るので、音が気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。大手筋通りが近いので買い物環境は便利ですよ^^竹田街道沿いの売土地は珍しいので店舗や事務所、または収益マンション用地としてもご検討いただけそうです。建築条件はありませんので、お好きな建築会社でプランニングできます。伏見区内の人通りが多いエリアでお探しの方にいかがでしょうか?南浜学区限定でお探しの方にも!

【周 辺 環 境】
伏見桃山総合病院110m(徒歩2分)、京都西大手筋郵便局155m(徒歩2分)、寺田屋160m(徒歩2分)、ファミリーマート220m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街310m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園455m(徒歩6分)、イオン伏見店460m(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、伏見港公園550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店555m(徒歩7分)、コナミスポーツクラブ伏見560m(徒歩7分)、伏見区役所715m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館750m(徒歩10分)