平成30年7月17日 19時02分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
伏見南浜小学校区 土地物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 5,080万円 伏見桃山
4分
123.31m2 ( 37.3坪 )
条件無
上物有
西 6m(幅員) 公道
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt1005
京都市伏見区桃山町弾正島
5,980万円
観月橋
5分
423.7m2 ( 128.16坪 )
条件無
更地
南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面)
60%
200%
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●建築条件無し! 収益マンション・倉庫・事務所適す 賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74%(参考プランによる)●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街872m(徒歩11分)、京都京町郵便局535m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店784m(徒歩10分)、伏見公園277m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪!京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです!※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円(建物施工面積977.69u)、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。