令和06年3月28日 18時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
伏見住吉小学校区 土地物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt8125
京都市伏見区景勝町 1,000万円 伏見
12分
55.53m2 ( 16.79坪 )
条件付
更地
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件付き売土地 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさは多少マシです^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bt6985
 
  京都市伏見区両替町12丁目 1,180万円 丹波橋
4分
58.41m2 ( 17.66坪 )
条件無
上物有
北 2.5m(幅員) 私道 2.5m(接面)
80%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
只今商談中の物件です。
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分! 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です。丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、小・中学校、病院や郵便局など何かと揃っているので生活便利です!面している道路は道幅が狭く、途中階段もあるので車の進入はできません。建て替えとなるとセットバック(道路後退)が必要になりますので有効の土地面積は小さくなります。現況の建物を上手く活用してお住まいになったり、便利な立地なので収益物件としても良いかもですね^^ ※現況渡し(動産物も含む)。建物は現況雨漏りがありますので使用される場合は全体的な修繕を要します。再建築時セットバック要。お引渡しは契約後3ヶ月ほどです。現在、水道メーターが東側隣地に跨いで設置されていますのでやり替えが必要です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局220m(徒歩3分)、セブンイレブン240m(徒歩3分)、伏見岡本病院300m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校375m(徒歩5分)、万代丹波橋店430m(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店480m(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校700m(徒歩9分)、カナートモール伏見700m(徒歩9分)
Bt8117
京都市伏見区景勝町 1,400万円 伏見
12分
55.53m2 ( 16.79坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさはなかったですよ^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bt6974
京都市伏見区小豆屋町 6,680万円 丹波橋
10分
229.93m2 ( 69.55坪 )
条件無
更地
東 5m(幅員) 公道 7.1m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地69坪! 生活環境揃った便利な立地です 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りより少し北の住宅地内の立地です。近鉄・京阪の2路線3駅が利用できますし、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店、郵便局、病院等何かと揃っているので生活便利です。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。これだけ便利な立地でありながら、前面道路は車通り少なく静かな環境なんです^^ 土地はどーんと69坪あり、整った形状なので様々なプランに対応できそうですね。収益物件用地としても!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
万代丹波橋店320m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店385m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校400m(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見445m(徒歩6分)、ファミリーマート480m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校520m(徒歩7分)、伏見京町北郵便局520m(徒歩7分)、伏見岡本病院595m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山755m(徒歩10分)、伏見区役所760m(徒歩10分)、カナートモール伏見800m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街995m(徒歩13分)