令和元年10月17日 19時02分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
伏見住吉小学校区 土地物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt117
京都市伏見区景勝町 700万円 伏見
10分
128.92m2 ( 38.99坪 )
条件無
更地
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店290m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bt2787
京都市伏見区景勝町 780万円 伏見
13分
42.23m2 ( 12.77坪 )
条件無
上物有
南 6m(幅員) 公道
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●南向き! 新高瀬川近くの住宅地内 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
新高瀬川の近くに位置する売土地です。竹田街道より西に位置しており、駅までの距離は割とあります。しかし買い物施設は徒歩10分圏内に揃っており便利な環境ですよ。現況、古家が建っており現状でのお引渡しとなります。建築条件が無くお好きなハウスメーカーを選べますが、土地面積が12坪ほどしかありませんのでご注意ください。住吉小学校区での売土地をお探しの方にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
ファミリーマート245m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店325m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店535m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局585m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校880m(徒歩11分)、万代丹波橋店880m(徒歩11分)、パケット新堀川店920m(徒歩12分)、ハッピーテラダ伏見店935m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店940m(徒歩12分)、カナートモール伏見1200m(徒歩15分)
Bt3384
京都市伏見区両替町14丁目 4,190万円 伏見
6分
160.85m2 ( 48.65坪 )
条件無
更地
西 5.41m(幅員) 公道 7.01m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地48坪&間口7m! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩8分 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
両替町通りと津知橋通りとの交差点少し南に位置する売土地です。土地の形はいびつですが、現況更地のため、プランは立てやすいですね。前面道路である両替町通りは交通量は多くありませんが、現地写真の通り当該土地すぐ北側に近鉄京都線線路の高架がありますので、住宅を建てる際は防音対策が必須です。買い物環境は近鉄伏見駅周辺や丹波橋通り沿い、京阪墨染駅前にスーパーがあり便利ですよ。なんといってもこのエリアの売土地は希少ですので、学区や場所限定でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
伏見岡本病院170m(徒歩3分)、ファミリーマート200m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局250m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校250m(徒歩4分)、業務スーパー深草店295m(徒歩4分)、カナートモール伏見330m(徒歩5分)、フレスコ墨染店680m(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店695m(徒歩9分)、万代丹波橋店765m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店810m(徒歩11分)