平成31年4月23日 19時43分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
中古マンション ペット飼育相談可物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1
物件名
価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
間取
築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bm1449
京都市伏見区醍醐下山口町
一言寺団地C1棟
500万円 石田
15分
64.12m2 ( 19.39坪 )
4DK
S48/03
空室
京都市立日野小学校
京都市立春日丘中学校
●○●2面ベランダ ペット飼育可(管理規約による制限有り) 日野小学校区●○●

【周 辺 環 境】醍醐南第一公園62m(徒歩1分)、マツヤスーパー378m(徒歩5分)、サンディ509m(徒歩7分)、ロイヤルホームセンター615m(徒歩8分)、スーパー新鮮激安市場681m(徒歩9分)、コンビニ479m(徒歩6分)、京都市立日野小学校606m(徒歩8分)、京都市立春日丘中学校665m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】一言寺団地A〜C棟まである内のC1棟。最寄駅からは15分以上かかるエリアですので、車やバイクなどの交通手段が無いと不便です。周辺は夜も暗いので気になる方は現地要確認ですが、周辺は車通りも少なく静かな環境です^^奈良街道までは比較的出やすく、そこまで出るとスーパーなどもそろっていますよ^^この棟はメインのベランダが南西向きなので日当たり問題なさそうですが、道路を挟んで向かいにはB1棟があります。接近しているわけではないので圧迫感は少ないと思います。築年数の古さは否めませんが、部屋数とご予算重視の方は要チェックです。収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?
Bm2574
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
シャトー桃山
600万円 近鉄丹波橋
3分
42.4m2 ( 12.82坪 )
3DK
S45/06
賃貸中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約13% 近鉄丹波橋駅徒歩3分! ペット飼育可能(規約による制限あり) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。ただし国道24号線に面していたり、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。気になる方はその辺りも含めて要確認です。現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(月額賃料65,000円、年間収入78万円、年間表面利回り約13%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店376m(徒歩5分)、ハッピーテラダ伏見店664m(徒歩9分)、桃山北交番350m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、COOP桃山675m(徒歩9分)、フレスコ桃山店793m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街919m(徒歩12分)、京都市立桃山中学校405m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校1295m(徒歩17分)
Bm1732
京都市伏見区深草西浦町4丁目
メゾン深草
1,098万円 藤森
7分
61.6m2 ( 18.63坪 )
3LDK
S51/03
賃貸中
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約7.6% ペット飼育可(管理規約による制限有り) 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見西浦郵便局223m(徒歩3分)、ファミリーマート175m(徒歩3分)、TSUTAYA藤の森店258m(徒歩4分)、セブンイレブン西浦5丁目店279m(徒歩4分)、京都市立砂川小学校455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店419m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店443m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いに立地。京阪藤森駅と深草駅との間のエリアです。周辺にはお買い物するお店もあるので生活便利ですよ^^現在賃貸中。現状家賃7万円(年間想定収入84万円)で表面利回り約7.6%です。内法面積57.22u。敷金等返還債務の持回りとなります。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
入荷後1週間以内Bm2836
宇治市槇島町落合
アルモード宇治北
1,480万円 向島
12分
71.82m2 ( 21.72坪 )
3LDK
H12/04
空室
宇治市立北槇島小学校
宇治市立槇島中学校
●○●宇治エリア ペット飼育相談可(規約による制限有り) 南向きで日当たり良いです^^ 北槇島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治市の中でも伏見区寄りのエリアです。近鉄向島駅の南東方向で近くにスーパーやコンビニがありお買い物便利です^^京滋バイパス下の側道まで近いですが、住宅街へ入るのでわりと落ち着いた雰囲気の場所です。音は気になりませんでしたよ。このお部屋は南向きで日当たり重視の方にもおすすめ。なんといっても数少ないペット飼育相談可!伏見区以外ですがミナージュも注目のマンションですよ^^

【周 辺 環 境】
スーパー万代向島店477m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ宇治槇島店465m(徒歩6分)、セブンイレブン宇治槇島目川店570m(徒歩8分)、宇治槇島郵便局728m(徒歩10分)、ドラッグユタカ槇島店899m(徒歩12分)、北槇島小学校1085m(徒歩14分)、槙島中学校1402m(徒歩18分)
Bm2813
京都市伏見区深草西浦町7丁目
ニューライフマンション藤の森
1,580万円 藤森
8分
55.15m2 ( 16.68坪 )
2LDK
S58/02
空室
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
●○●2019年4月水廻り交換済! 3WAY利用可! 南向きで日当たり良好^^ ペット飼育可(規約による制限有り) 深草小学校区 ※駐輪は初回登録料(3,000円/台)が別途必要。●○●

【ミナージュ現地レポ】
地下鉄・近鉄竹田駅と京阪藤森駅との間に立地してます。3沿線までは徒歩10分圏内です。お買い物は周辺にコンビニやスーパーがあるので何かと便利ですよ^^道路を渡った反対車線や、マンションの北西方向にも公園があるので、お子さんのいる方にも嬉しいですね。1階にはトレーニングジムや飲食店などが入っています。

◆2019年4月リフォーム内容
〇新規交換・・・キッチン、ユニットバス、洗面台、洗濯水栓、洗濯パン、便器、タンク、ウォシュレット、紙巻器、タオルリング、建具(一部)、天井照明(一部)、スイッチ、コンセント
〇フロアアイル仕上・・・LDK、洋室、廊下、玄関
〇クッションフロア仕上・・・洗面台、トイレ
〇クロス貼替・・・全室(壁・天井)
〇ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
セブンイレブン深草西浦8丁目店73m(徒歩1分)、ローソン深草西浦店240m(徒歩3分)、ファミリーマート京都深草フチ町店252m(徒歩4分)、京都青少年科学センター372m(徒歩5分)、ドラッグユタカ伏見西浦店283m(徒歩4分)、サンディ竹田店342mm(徒歩5分)、TSUTAYA藤の森店453m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店514m(徒歩7分)、伏見西浦郵便局490m(徒歩7分)、京都市立深草小学校805m(徒歩11分)、京都市立深草中学校1192m(徒歩15分)
Bm1939
京都市伏見区桃山町弾正島
エルシティ伏見桃山

1,900万円
中書島
7分
58.32m2 ( 17.64坪 )
1SLDK
S63/10
空家
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●○●平成29年3月リノベーション済み! ペット飼育可(規約による規制あり) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅を東へ、京阪宇治線の線路と外環状線との間の住宅街エリアです。宇治川派流に出ると、十石舟乗船場や大倉記念館などの観光地にも近い場所ですので、お休みの日は散策できますね^^ただし通りから奥まった立地ですので、駅からのアクセスは暗いです。また周辺にはお店が無いので、スーパーは大手筋商店街の方に出ないといけません。ベランダ眼下には外環状線があり交通量は多いので毎日車の音がします。聞こえ方には個人差ありますが、静かな環境でお探しの方は不向きです。このお部屋は以前にリノベーションされており、リビング一部が畳で和の雰囲気あります。学区限定でお探しの方も注目です!※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街880m(徒歩11分)、イオン伏見店800m(徒歩10分)、コンビニ542m(徒歩7分)、伏見港公園773m(徒歩10分)、ビデオワン観月橋店601m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校412m(徒歩6分)、月桂冠大倉記念館378m(徒歩5分)
Bm2277
京都市伏見区醍醐中山町
エスリード醍醐
2,280万円 醍醐
9分
69.88m2 ( 21.13坪 )
2SLDK
H20/07
空室
京都市立醍醐小学校
京都市立醍醐中学校
●○●ペット飼育可(管理規約による制限有り) 醍醐小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都の観光地「醍醐寺」のすぐ近くです!建物自体が奈良街道の側道に面してますが、ベランダがガッツリ面しているわけではないので車の音はマシかと^^;気になる方は現地要確認です。外環状線まで出ると、地下鉄やショッピンセンターも入った「パセオダイゴロー」があります。駅まで徒歩10分圏内にはなりますが団地や住宅街を通ることになるので夜は暗いです。自転車などがあると便利ですね。小学校は近いので通いやすい立地です。駐輪場利用の場合は有料です。(原付置場:月額500円〜800円、自転車置場:月額100円〜200円)

◆2018年8月リフォーム内容
・クロス、CF張替
・畳表替、襖張替
・フローリング張替
・キッチンパネル新設

【周 辺 環 境】
醍醐寺171m(徒歩3分)、ドラッグストアキリン堂437m(徒歩6分)、郵便局584m(徒歩8分)、ドラッグユタカ635m(徒歩8分)、京都市立醍醐小学校343m(徒歩5分)、パセオダイゴロー603m(徒歩8分)、コンビニ887m(徒歩12分)、京都市立醍醐中学校1143m(徒歩15分)
Bm2568
 
  京都市伏見区桃山町西尾
ネバーランド桃山エグゼス
2,580万円 六地蔵
4分
70.4m2 ( 21.29坪 )
2LDK
H24/09
空室
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
只今商談中の物件です。
●○●六地蔵駅近くてお買い物も環境も良好! 地下鉄東西線&京阪宇治線から徒歩4分です ペット飼育可(規約による制限有り) 桃山東小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
地下鉄東西線・京阪宇治線・JR奈良線の3WAY使えます。外環状線には大型スーパーもあるので生活しやすいですよ^^また、数少ないペット飼育相談可のマンションです。建物自体は外環状線から少し入っていますが、ベランダ南側にはJR奈良線の線路があるので多少なりとも電車の音がするかもしれません。気になる方は現地要確認です。3000万円以下でとにかく交通アクセス良好なマンションをお探しの方にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
ファミリーマート六地蔵店283m(徒歩4分)、イズミヤ六地蔵店316m(徒歩4分)、MOMOテラス340m(徒歩5分)、六地蔵総合病院303m(徒歩4分)、六地蔵交番328m(徒歩5分)、デイリーヤマザキ六地蔵駅前店430m(徒歩6分)、ジョーシン六地蔵店478m(徒歩6分)、フレスコプチ六地蔵店482m(徒歩7分)、伏見桃山西尾郵便局490m(徒歩7分)、京都市立桃山東小学校1093m(徒歩14分)
Bm2667
宇治市六地蔵町並
ブランズ六地蔵ユニハイム
3,348万円 JR六地蔵
3分
71.61m2 ( 21.66坪 )
3LDK
H25/02
空室
宇治市立木幡小学校
宇治市立木幡中学校
●○●六地蔵エリア 3沿線が徒歩10分圏内! ペット飼育可(規約による制限有) 2019年1月リフォーム済! 木幡小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR奈良線、地下鉄東西線、京阪宇治線の3沿線が使えます。六地蔵町並交差点からすぐで、コンビニやスーパー近いです。外環状線沿いには大型ショッピングセンターもあるので生活便利ですよ!スタイリッシュなエントランスで防犯性も高い印象です。駐車場は機械式なので空き状況や車のサイズはその都度要確認です。

◆修繕積立金については、2018年1月請求(2月分)〜2022年1月請求(2月分)迄長期修繕計画に基づき1年に1回値上げ予定がございます。

【周 辺 環 境】
京都中央信用金庫六地蔵支店31m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ六地蔵駅前店130m(徒歩2分)、フレスコプチ六地蔵店150m(徒歩2分)、業務スーパー六地蔵店232m(徒歩3分)、ローソン宇治六地蔵店198m(徒歩3分)、宇治御蔵山郵便局420m(徒歩6分)、京都銀行六蔵支店165m(徒歩3分)、ファミリーマート六地蔵店264m(徒歩4分)、六地蔵交番379m(徒歩5分)、ザ・ダイソーやまや六地蔵店436m(徒歩6分)、ジョーシン六地蔵店487m(徒歩7分)、六地蔵総合病院514m(徒歩7分)、MOMOテラス700m(徒歩9分)、イズミヤ六地蔵店718m(徒歩9分)