| 物件番号 写真画像 |
住所1 | 価格 | 駅名 徒歩 |
駐車場 土地面積 |
間取 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
小学校区 中学校区 |
建ぺい率1 容積率1 |
接道 | 詳細 |
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Bk7406 |
京都市伏見区新町1丁目 | 2,280万円 | 中書島駅 6分 |
有 46.71m2 |
3LDK 85.23m2 |
H09/09 相談 |
京都市立伏見南浜小学校 京都市立桃陵中学校 |
60％ 200％ |
南 6m(幅員) 公道 5.4m(接面) 西 5.4m(幅員) 公道 7.9m(接面) |
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| ●○●伏見大手筋商店街徒歩7分 生活至便 南西角地！ 伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見南浜小学校の東向かいです！南西の角地で三方が開けていて、面している道路も広いので採光・通風良好です。ただし、現地写真の通り敷地に隣接して電柱が建っています。車種によっては玄関前のスペースに駐車できますが、サイズや車の出し入れの感じなどは必ず現地確認要です。また、電車がすぐ近くを通るので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾； とはいえ、なかなか物件が出ないエリアですので学区や場所限定でお探しの方にいいですね。徒歩10分圏内に駅や商店街、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので便利です。京都伏見の観光名所も近くにたくさんあるので、休日には散策なども楽しめますね＾＾ 【周 辺 環 境】 京都市立伏見南浜小学校60m（徒歩1分）、月桂冠大蔵記念館170m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見255m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校325m（徒歩5分）、京都京町郵便局375m（徒歩5分）、セブンイレブン400m（徒歩5分）、ビデオワン観月橋店450m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街540m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山550m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山615m（徒歩8分）、サンドラッグ伏見桃山店615m（徒歩8分）、京阪本線伏見桃山駅630m（徒歩8分）、伏見港公園640m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院770m（徒歩10分） |
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Bk9863 |
京都市伏見区桃山町泰長老 |  2,580万円 |
観月橋駅 2分 |
有 66.51m2 |
3LDK 80.19m2 |
H12/03 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
80％ 300％ |
北西 15m(幅員) 公道 8m(接面) |
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| ●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩2分！ 京都外環状線沿いの立地 2025年10月リフォーム済み 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線観月橋駅のすぐ東、京都外環状線沿いに建つ中古一戸建てです。買い物施設は近くにありませんので大手筋商店街周辺まで出ることになります。車でしたら六地蔵方面や槇島方面に大型店舗が色々あり便利ですよ。物件南側には京阪宇治線の線路があるので電車の音は現地確認要です。ですが、今回水回り入替え等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！また、近くを流れる宇治川沿いは休日のお散歩やジョギングにぴったりです＾＾ ※敷地の一部に都市計画道路がかかります。 ◆改装内容（2025年10月） 和室→洋室変更工事、水回り全部新調、給湯器新調、クロス全部張替え、フローリング一部張替え、ハウスクリーニング、等 【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店180m（徒歩3分）、大島病院450m（徒歩6分）、京都京町郵便局635m（徒歩8分）、ファミリーマート765m（徒歩10分）、フレスコ桃山店865m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校950m（徒歩12分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店960m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街985m（徒歩13分） |
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| Bk10333 |
京都市伏見区桃山町丹下 | 2,780万円 | 墨染駅 7分 |
有 60.25m2 |
3LDK 104.49m2 |
H10/03 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60％ 300％ |
北東 6m(幅員) 公道 西 6m(幅員) 私道 |
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| ●○●2026年2月リフォーム済み＆2024年リフォーム履歴あり！ 間口広々9.72m 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 丹波橋エリアから国道24号線を北上すると伏見駅方面へ大きくカーブしているちょっとした橋があり、現地はちょうどそのカーブしている橋に差し掛かる手前の交差点から側道に入ったすぐの立地です。幹線道路が目の前のため、車の音がします＾＾； ですが、2路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！駐車スペースが1台分（サイズ制限あり）あるので車お持ちの方も安心ですね。買い物は近鉄伏見駅前や墨染駅周辺にお店が色々あるので便利ですよ。校区の京都市立桃山中学校はすぐ近くですが、桃山小学校までは大人の足でも30分弱かかるので通学路も確認要です。2024年に外壁塗装等リフォーム履歴があり、さらに今回、水回り入替え等行われていますのですぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容・履歴 ・2026年2月 キッチン新調、キッチンパネル新調、IHコンロ新調、換気扇新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、1階ウォシュレットトイレ新調、各室壁・天井クロス張替え、1階廊下・2階リビングフロアタイル張替え、3階和室タタミ表替え・壁クロス張り・襖張替え・障子張替え、給湯器24号新調、ハウスクリーニング ・2024年 大屋根鋼板葦新調、外壁塗装、玄関ドア新調（電子ロック）、玄関ポーチタイル張替え、2階トイレ新調、ポスト新調、ベランダ床（デッキ）張替え 【周 辺 環 境】 セブンイレブン170m（徒歩3分）、ファミリーマート255m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校275m（徒歩4分）、伏見郵便局420m（徒歩6分）、業務スーパー深草店505m（徒歩7分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店595m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1830m（徒歩23分） |
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| Bk9913 |
京都市伏見区両替町12丁目 | 2,980万円 | 丹波橋駅 4分 |
無 58.41m2 |
2LDK 61.2m2 |
S36/07 相談 |
京都市立伏見住吉小学校 京都市立伏見中学校 |
80％ 160％ |
北 2.5m(幅員) 私道 7.5m(接面) |
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| ●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分！ 2025年5月リノベーションで生まれ変わりました 伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 とにかくまるっと生まれ変わりました！グレーな外観に大きな窓のある開放的なリビング、お洒落すぎます。現地は京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より北西へ徒歩4分ほどです。車通りのある道路から路地を入ります。本物件より西側は土地が低くなっているので前面道路が途中階段になっています。そのため車の進入はできません。住宅が密集して立っているエリアですが、この高低差のおかげもあり2階のリビングは日も入りそうです＾＾ 最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、飲食店や郵便局など何かと揃っているので生活便利です！※本物件は指定建蔽率・容積率を超過しています。 【周 辺 環 境】 伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン240m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校375m（徒歩5分）、万代丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店480m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校700m（徒歩9分）、カナートモール伏見700m（徒歩9分） |
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