事務所・伏見桃山駅物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
4322	20m²	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区山崎町	￥33,000 ￥3,300	3.3万円 0万円	0万円 0万円	1階～1階／6階建空室
ルネッサ桃山　倉庫 ●○●マンション1階部分エントランス横の倉庫。間取りは現状を優先といたします。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要。 ③保証会社加入要（初回保証料・更新保証料等必要）。 ④ベルヴィクラブ会費22,000円/月要。 ⑤口座振替登録料1,100円要。 ⑥口座振替手数料330円（税込）/月要。 ⑦書類代11,000円（税込）要。
12365	25.5m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区風呂屋町	￥64,900 ￥6,600	0万円 0万円	0万円 0万円	4階／6階建空室
Hills赤い鳥　403号室 ●○●個人のエステサロン（フェイシャル・マツエク・痩身、等）向け。その他業種は要相談（飲食不可）。看板設置はポストネーム・ドアのみ可。インターネット無料（J:com）。水道代月額2,000円要。退去時清掃費22,000円（税込）を契約時に支払うこと。●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西口からつながる、風呂屋町商店街内に立地。最寄りの京阪伏見桃山駅までは大手筋商店街にアーケードがあるので雨の日でも楽々行けますよ＾＾エントランスオートロック完備、最上階に家主さんいますし、当店が窓口管理なので安心してご入居できます。ベランダが建物内の吹き抜け部分に向いているお部屋ですが暗い感じは無かったです。マンション＆立地ともにお勧めです。あと携帯の電波が入りにくいお部屋なのでご案内時に必ず確認しましょう（以前見に行った時はドコモとソフトバンクは大丈夫でした）！室内に洗濯機置けますし、収納も広々。電気コンロは自分で設置するタイプです。※室内は以前に空いていた時のものです。 ▲ここが曲者▲ トイレに小さすぎる手洗いが付いてます！【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街25m（徒歩1分）、オーエスドラッグ大手筋店195m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店204m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局230m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店240m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院265m（徒歩4分）、イオンスタイル伏見桃山275m（徒歩4分）、伏見区役所375m（徒歩5分）、伏見中央図書館405m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店543ｍ（徒歩7分) 【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②連帯保証人必要。 ③1年未満の解約は違約金1ヶ月分要。 ④解約3ヶ月前予告。 ⑤水道代月額2,000円要。 ⑥退去時清掃費22,000円（税込）を契約時に支払うこと。 ⑦借主は、貸主がインボイス登録事業者でないことにより、賃料につき仕入税額控除ができないことを認容するものとし、将来に渡り賃料の減額交渉を行わないものとする。
985	15.79m²	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区西大手町	￥66,000 -	0万円 0万円	50万円 0万円	1階～2階／2階建居住中
ニューエビスビル ●○●2025年7月上旬入居可。現状渡し。竹田街道及び大手筋通りとの交差点南西角に立地。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①別途保証会社加入要。別途火災保険加入要（その都度見積もり）。 ②1階：約7.895㎡（約2.388坪）、2階：約7.895㎡（約2.388坪）。 ③竹田街道及び伏見大手筋線は都市計画道の指定有り。 ④エアコン2基・換気扇2基・ガス給湯器・洋式トイレ・照明器具は設備外の為、貸主は修理義務を負いません。 ⑤写真は以前に空いていた時のものですので現状を優先といたします。
8765	29.75m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区東大手町	￥77,000 ￥9,900	0万円 0万円	50万円 0万円	3階／3階建空室
東大手町テナントⅠ　3Ｆ-2 ●○●商店街アーケード内の店舗です。飲食不可。現状貸し。平成19年2月全面改装済み。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】火災保険別途加入要。大手筋商店街振興組合加入義務あり（組合費別途要）。連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。
10121	35.7m²	伏見桃山駅 10分	京都市伏見区片原町	￥77,000 ￥5,500	0万円 0万円	50万円 0万円	2階～2階／2階建空室
若由テナントビル　2D号室 ●○●竹田街道沿いに立地。現状貸し。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、1年以上3年未満50％、3年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②連帯保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。
11566	50.56m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区西大手町	￥88,000 -	0万円 0万円	80万円 0万円	1階～2階／2階建空室
西大手町貸店舗 ●○●賃料値下げキャンペーン中！竹田街道面す。業種相談可。現状貸し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③竹田街道は都市計画道の指定有り。 ④一部未登記建物部分有り。 ⑤1階：約28.42㎡、2階：約22.14㎡。
12335	62.29m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区伯耆町	￥88,000 -	30万円 30万円	0万円 0万円	1階～2階／2階建空室
風呂屋町11テナント1号（北棟) ●○●風呂屋町商店街内に立地。伏見大手筋商店街までも徒歩1分です。現状貸し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：31.92㎡（約9.65坪）、2階：30.37㎡（約9.18坪）。 ④2021年12月屋根・外壁・雨樋改修済。 ⑤物件前や路面上に自転車など駐輪は一切不可です。
12310	20.9m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区南部町	￥99,000 ￥6,600	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	1階～1階／5階建空室
プレザント京都・桃山　101号 ●○●令和5年3月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩5分！スケルトン渡し。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。敷地内駐車場は月額16,500円（税込）。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途要（初回保証料：月額総賃料の100％、1年毎に更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③返還のない保証金と更新料には消費税がかかります。
12363	45.5m²	伏見桃山駅 14分	京都市伏見区南新地	￥99,000 -	1ヶ月 0万円	0万円 0万円	1階～1階／5階建空室
パラッツォ伏見　102号室 ●○●1階オートロック内になります。事務所に適す。飲食不可。風呂トイレ付き。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分が必要。 ④解約3ヶ月前予告。 ⑤書類代11,000円（税込）要。
12501	32.59m²	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区過書町	￥121,000 -	0ヶ月 20万円	33万円 0万円	1階～1階／3階建空室
過書町貸店舗　1階部分 ●○●現状貸し。大手筋通に面す。居酒屋さん跡の1階部分（貸主が2～3階に17時まで出入りします）。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後2年未満0％、2年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③貸主が2～3階に17時まで出入りします。 ④現状貸しのため不具合は借主負担になります。貸主は雨漏り・構造躯体の不具合のみ修繕義務を負います。 ⑤都市計画道路範囲内（Ⅰ・Ⅲ・44伏見大手筋線）。
8422	30.4m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町4丁目	￥132,000 ￥11,000	0万円 0万円	60万円 0万円	2階～2階／5階建居住中
桃山ビル 2階 ●○●2025年7月中旬引き渡し予定。現状貸し。近鉄桃山御陵前駅と京阪伏見桃山駅との間に立地。大手筋通りに面す。写真は以前に空いていた時のものです。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後、5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①建物間口：約3.8m、奥行：約8m。 ②水道代月額2,750円（税込）。業種により水道料の変更あり。 ③保証人2名要、保証会社加入要（別途保証料要）、火災保険加入要（その都度金額は要確認）。
12129	32m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区両替町4丁目	￥143,000 -	0万円 39万円	0万円 0万円	1階～1階／3階建空室
グリーンハイツ大林　1A号室 ●○●現状貸し。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途加入要。
11092	54.58m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区両替町3丁目	￥154,000 ￥11,000	0万円 0万円	84万円 0万円	2階～2階／8階建空室
川口ビル　214号室 ●○●大手筋商店街の1本南の通りにあるいろんなテナントが入った建物。前業種は工事現場事務所。重飲食・ペット関連不可。現状渡し。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 1年未満0％、1年以上5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上70％【備　考】 ①別途火災保険加入要（借家人賠償1000万以上）。 ②保証会社加入要（全保連・・・初回保証料：月額総賃料の100％、更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③連帯保証人要。 ④業務用ごみ処理委託、指定業者あり。自主回収可。 ⑤解約予告6ヶ月前。 ⑥看板（案内板）設置要。 ⑦駐車・駐輪・バイク置き場無し。 ⑧2026年2月排水管更新工事予定。
5584	41.18m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区風呂屋町	￥160,600 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	1階～1階／6階建空室
Hills赤い鳥　1階 ●○●ミナージュのみの募集です！風呂屋町商店街に立地。洋服屋さん跡。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①別途保証会社加入要。 ②別途火災保険加入要（その都度見積もり）。 ③間取りは現状を優先とします。 ④エアコン（ビルトイン3基、使えたとしても真ん中の1基）、トイレ（1ヶ所）、鍵、照明、自動ドア（故障あり）は残置物扱い。全て設備外につき貸主による機能保証無し、修繕義務無し。【ミナージュ現地レポ】風呂屋町商店街に面す。大手筋商店街徒歩1分。看板を出す場合、市に許可が必要です（このあたりはどこも必要です）。ギリギリ大手筋商店街ではないので組合費は不要ですが町内会費が年間でかかります。コワーキングスペースや小売店に向きますね。接骨院は大手筋商店街にたくさんあるので勝負したい方にはいいですね。接骨院は戦略は必要です。間口が狭いのは実に京都っぽいです。
11183	60.98m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町5丁目	￥165,000 ￥5,500	0万円 0万円	100万円 0万円	2階～2階／3階建空室
光文堂ビル　2階 ●○●伏見大手筋商店街に面す。スケルトン渡し。ガス引込不可。飲食業不可。建物内禁煙。1階は文具店。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。③大手筋商店街復興組合加入義務有り。
12205	62.29m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区伯耆町	￥165,000 -	30万円 30万円	0万円 0万円	1階～2階／2階建空室
風呂屋町11テナント2号（南棟) ●○●風呂屋町商店街内に立地。伏見大手筋商店街までも徒歩1分です。現状貸し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：31.92㎡（約9.65坪）、2階：30.37㎡（約9.18坪）、付属建物7.30㎡（約2.20坪）。 ④2021年12月屋根・外壁・雨樋改修済。 ⑤物件前や路面上に自転車など駐輪は一切不可です。
12311	49.78m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区南部町	￥165,000 ￥6,600	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	1階～1階／5階建空室
プレザント京都・桃山　102号（マンションオートロック内） ●○●令和5年3月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩5分！スケルトン渡し。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。マンションオートロック内にあります。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途要（初回保証料：月額総賃料の100％、1年毎に更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③返還のない保証金と更新料には消費税がかかります。
12513	62.47m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区伯耆町	￥165,000 -	30万円 30万円	0万円 0万円	1階～2階／2階建居住中
風呂屋町10テナント1号 ●○●令和7年9月上旬入居可予定。現状貸し。築年数不詳。風呂屋町商店街に面す。飲食業不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④1階31.25㎡（約9.44坪）、2階31.23㎡（約9.44坪）。 ⑤近隣の家及び駐車場前への駐車・駐輪は一切不可。
10099	130.9m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区下油掛町	￥176,000 ￥5,500	0万円 0万円	90万円 0万円	2階～3階／3階建居住中
龍馬通り参番館　2階・3階 ●○●令和7年7月中旬以降引渡可。竜馬通り商店街の中に立地した店舗。大手筋商店街も近くです。現状貸し。募集対象は2.階・3階部分。現状1階はピザ屋さんが入っています。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後3年未満0％、3年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②水道料金月額3,300円（税込、精算あり）。業種により変更となる可能性あり。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④宿泊業不可。 ⑤2階：68.7㎡（約20.8坪）、3階：62.2㎡（約18.8坪）。
12180	52m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町4丁目	￥176,000 ￥10,500	0万円 0万円	90万円 30万円	2階～2階／3階建空室
カワライビル　2階 ●○●大手筋商店街に面した2階店舗。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途加入要。 ③月額水道代2,000円（税別）要。 ④商店街組合費別途要（組合費13,800円/月。組合加入一時金123,000円、分割納付相談可） ⑤営業を行うにあたり、必要とされる関係省庁への申請及び許可については、借主負担にて行うものとし、適合するための工事等についても借主負担とする。
12491	52.86m²	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区納屋町	￥177,100 ￥7,260	4ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	1階～1階／5階建未完成
新築　Shizukiyo　Court　103号室 ●○●令和7年6月末完成予定。物販店舗。納屋町商店街に面す。大東建託施工。共同住宅1階部分。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①保証会社加入要。初回保証料：92,180円（賃料総額の50％）、月額保証料：3,687円/月（賃料総額の2％）が必要。 ②火災保険加入要（その都度金額は要確認）。 ③業種要相談。 ④別途、納屋町商店街の初回加入費・月額組合費が必要になります。
12470	53.46m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区風呂屋町	￥194,040 -	3ヶ月 0ヶ月	0万円 10％	1階～1階／9階建空室
ルミエール桃山1階南側　店舗事務所 ●○●スケルトン渡し。更新料無し。飲食不可。整骨院跡。●○● 【備　考】 ①保証会社加入要（別途保証料要） ②火災保険加入要（その都度金額は要確認）。 ③飲食不可。 ④事務所・各種物販店・教室などのスクール・買取業種・美容室・接骨院・福祉関係などの業種に適す。
11753	131.89m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区伯耆町	￥198,000 -	30万円 30万円	0万円 0万円	1階～2階／2階建空室
風呂屋町11テナント ●○●風呂屋町商店街内に立地。伏見大手筋商店街までも徒歩1分です。現状貸し。ラーメン・焼肉店可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：63.84㎡（約19.31坪）、2階：60.75㎡（約18.37坪）、付属建物：7.30㎡（約2.2坪）。 ④建物間口：約8.6ｍ、奥行：約5.9ｍ。 ⑤2021年12月屋根・外壁・雨樋改修済。 ⑥物件前や路面上に自転車など駐輪は一切不可です。
12107	57.8m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町3丁目	￥198,000 ￥22,000	0万円 0万円	60万円 0万円	2階／5階建居住中
岸和田ビル　2階 ●○●近鉄桃山御陵前駅徒歩1分、京阪伏見桃山駅徒歩1分！現状渡し。飲食不可。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③水道代月額4,400円（税込）。ただし業種によって変更あり。 ④看板は借主負担（景観法あり、掲載場所指定あり）。 ⑤町会費が必要な場合は借主負担。 ⑥残置物あり（エアコン、キッチン、トイレ）。床は土間打ち。
12467	114.09m²	伏見桃山駅 13分	京都市伏見区東浜南町	￥239,800 -	0万円 0万円	0万円 0万円	1階～3階／3階建空室
東浜南町事務所 ●○●敷金・礼金・更新料無し！普通車2台駐車可能（サイズ要確認）。住居の併用も可。●○● 【令和7年4月リフォーム履歴あり】クロス貼替（天井除く）、タイルカーペット貼替（事務所・応接室）、カーペット貼替（階段）、ソフト巾木張替、畳表替え、玄関フロアタイル張替、室内クリーニング【備　考】 ①6ヶ月以内の解約は3ヶ月分の違約金要す。 ②1階：38.25㎡（駐車場）、2階：36.84㎡、3階：39.00㎡。 ③保証会社加入要（日本セーフティ：初回100％、1年ごとに10％もしくは毎月0.8％）、火災保険加入要（その都度金額は要確認）。
11669	49.97m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区西大手町	￥242,000 -	0ヶ月 0ヶ月	75万円 0万円	1階～1階／2階建空室
西大手町貸店舗　1階 ●○●室内造作等工事は工務店指定有。1階契約者様のみ近隣駐車場確保可（別途費用要）。10年定期借家契約（10年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約可能の場合は、再契約手数料として旧賃料1ヶ月分要）。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 5年未満：0％、5～10年：50％、10年超：100％【備　考】 ①1階契約者様のみ近隣駐車場1台確保可能（11,000円税込、駐車場契約手数料1ヶ月分要） ②飲食不可、美容室不可、ペット一時預かり不可（基本においの出るものは不可）。 ③別途火災保険（別途見積もり要）及び保証会社加入要（全保連：初回80％ ※下限3万、年間10％ ※下限1万）。
12326	68.11m²	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区奉行前町	￥264,000 ￥11,000	0ヶ月 0ヶ月	150万円 0万円	1階／1階建空室
★新築★　奉行前町テナント　B東区画 ●○●令和6年8月末完成予定。スケルトン渡し。飲食不可。引き渡し条件相談可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上50％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③書類代11,000円税込。 ④看板使用位置指定有り。 ⑤電気専用、ガス専用、水道子メーター（定額相談）
10216	171.06m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区東町	￥275,000 -	0万円 0万円	150万円 0万円	1階～2階／2階建空室
ティアラ京町家 ●○●築年数不詳（昭和40年5月以前）。毛利橋通りに面してます。伏見区役所すぐ！現状貸し。業種要相談。景観条例により外観の変更はできません。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】・・・①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。②保証人2名必要。保証会社併用。③間取りは現状を優先といたします。建物間口：約8.9m、奥行き：約10.1m。1階：91.13㎡（約27.57坪）、2階：79.93㎡（約24.18坪）。
12337	106.31m²	伏見桃山駅 13分	京都市伏見区南新地	￥275,000 -	0万円 0万円	100万円 0万円	1階～2階／2階建空室
中書島駅前貸店舗 ●○●駅近物件。築年数不詳。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：61.13㎡、2階：45.18㎡。 ④躯体に関する改修を行う場合、貸主との相談になります。 ⑤現状貸しのため不具合は借主負担になります。2階の床（張る場合）は補強が必要です。返却方法は原則スケルトン（PBボード又は合板下地）。
12362	78.65m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町5丁目	￥300,000 -	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	2階～2階／4階建空室
塚本光月堂ビル　2-B号室（2階部分） ●○●伏見大手筋商店街に面す。角地。スケルトン渡し。飲食店不可。クリニック跡。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満50％、5年以上10年未満80％、10年以上100％。【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③大手筋商店街復興組合加入義務有り。 ④安心入居サポート月額880円（税込）要。
12332	132.3m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区桃山筑前台町	￥352,000 -	6ヶ月 2ヶ月	0ヶ月 0ヶ月	1階～2階／2階建居住中
桃山筑前台町店舗 ●○●現況飲食店。引き渡し状態相談可。他業種への変更も可。駐車場敷地内あり。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社加入要（保証料別途必要）。 ③1階：80.46㎡、2階：51.84㎡。 ④契約年数と更新料は確認中。
1715	91.79m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区東大手町	￥385,000 -	0万円 0万円	200万円 0万円	2階～2階／5階建空室
東大手町店舗　2階部分 ●○●伏見大手筋商店街の中に立地。飲食不可。別途、商店街組合費が必要になります。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 3年未満50％、5年未満60％、10年未満70％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険加入要（別途金額要）。②保証会社加入要（別途保証料要）。
12256	194.67m²	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区中油掛町	￥440,000 -	0ヶ月 0ヶ月	300万円 0万円	1階～2階／2階建空室
中油掛町貸店舗 ●○●本物件は京都市歴史的建造物です。外観はそのままで、中は改装可能です。現状渡し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上10年未満30％、10年以上15年未満60％、15年以上80％【備　考】 ①火災保険・保証会社別途加入要。 ②概算、有効面積約234㎡（約70.9坪）。 ③賃料は定期に変更条件付き（7年目55万円、10年目60.5万円、15年目66万円）。 ④内部改装は現状規模の改造を借主負担とする。 ⑤蔵を残し全面改造OK。 ⑥裏戸は無しとする。
10728	163.96m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区道阿弥町	￥544,500 ￥55,000	0万円 0万円	2ヶ月 0万円	3階～3階／3階建空室
桃山クリニックビル 3階 ●○●2020年1月築。医療関係専門テナント。スケルトン貸し。接道東側。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、7年未満70％、10年未満80％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約8.2ｍ、奥行：約25ｍ。 ⑤電気は高圧受電設備により供給・精算します。 ⑥セコム・一般ゴミ代税込11,000円/月、看板代税込11,000円/月必要です。 ⑦医療ゴミは個別対応下さい。
12360	126.25m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町4丁目	￥630,300 -	68.76万円 0万円	0万円 0万円	3階～3階／4階建空室
京阪桃山ビル　3階 ●○●京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅どちらからも徒歩1分の好立地！建物リニューアル工事中。令和6年9月利用可能。スケルトン渡し。定期借家5年契約。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③飲食・塾・カラオケ不可。 ④家賃は税込金額表示。 ⑤定期借家契約につき5年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できるかは現在不明です。
12361	126.25m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町4丁目	￥630,300 -	68.76万円 0万円	0万円 0万円	4階～4階／4階建空室
京阪桃山ビル　4階 ●○●京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅どちらからも徒歩1分の好立地！建物リニューアル工事中。令和6年9月利用可能。スケルトン渡し。定期借家5年契約。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③飲食・塾・カラオケ不可。 ④家賃は税込金額表示。 ⑤定期借家契約につき5年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できるかは現在不明です。
10812	142.14m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区納屋町	￥660,000 -	0万円 0万円	360万円 0万円	1階～1階／3階建空室
きらく貸店舗　1階 ●○●納屋町商店街アーケード内に立地。築年数不詳。飲食店跡。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。連帯保証人2名必要。 ②納屋町商店街振興組合加入（別途、組合費負担義務あり） ③間口：約4.6ｍ、奥行：約30.9ｍ。
11958	255.08m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区平野町	￥770,000 -	0万円 0万円	300万円 0万円	1階～2階／3階建空室
平野町テナント ●○●伏見大手筋商店街内に立地。現状貸し。飲食不可。3階建ての1階・2階部分です。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上10年未満70％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：130.99㎡（約39.62坪）、2階：124.09㎡（約37.53坪）。 ④建物間口：約5.4ｍ、奥行：約21.0ｍ。 ⑤大手筋商店街振興組合加入義務あり。 ⑥外部突出し看板は外から見て右側に限定。
12334	385.15m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区京町2丁目	￥825,000 ￥5,500	0ヶ月 1ヶ月	3ヶ月 0万円	1階～3階／3階建空室
京町二丁目テナント ●○●元医院の居抜き。現状渡し。駐車場1台分あり。1棟貸し・医療・福祉系業種に最適。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後3年未満40％、3年以上6年未満60％、6年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社加入要（保証料別途必要）。 ③各室にエアコン有り（残置物扱い）。 ④看板使用可（市条例厳守）。 ⑤10年定期借家契約（10年で契約が終了します。貸主合意の上、再契約可能。再契約料として賃料の1ヶ月分要。）
12366	187.34m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区観音寺町	￥1,870,000 -	0万円 0万円	6ヶ月 0万円	1階～1階／7階建空室
武三ビルディング 1階 ●○●近鉄桃山御陵前駅の改札目の前！店舗前面スペース43.68㎡も駐車場などで利用可能。店舗間口がガラス張りになりました。入口は段差の無いユニバーサルなアプローチです。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満：30％、3年以上6年未満：50％、6年～9年未満：80％、9年以上：100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要。 ③保証会社加入要・・・初回保証委託料：賃料等月額総額の100％、年間保証委託料：10,000円（賃料延滞1回までの場合）。 ④重飲食不可。

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