事務所・中書島駅物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
12365	25.5m²	中書島駅 12分	京都市伏見区風呂屋町	￥64,900 ￥6,600	0万円 0万円	0万円 0万円	4階／6階建空室
Hills赤い鳥　403号室 ●○●個人のエステサロン（フェイシャル・マツエク・痩身、等）向け。その他業種は要相談（飲食不可）。看板設置はポストネーム・ドアのみ可。インターネット無料（J:com）。水道代月額2,000円要。退去時清掃費22,000円（税込）を契約時に支払うこと。●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西口からつながる、風呂屋町商店街内に立地。最寄りの京阪伏見桃山駅までは大手筋商店街にアーケードがあるので雨の日でも楽々行けますよ＾＾エントランスオートロック完備、最上階に家主さんいますし、当店が窓口管理なので安心してご入居できます。ベランダが建物内の吹き抜け部分に向いているお部屋ですが暗い感じは無かったです。マンション＆立地ともにお勧めです。あと携帯の電波が入りにくいお部屋なのでご案内時に必ず確認しましょう（以前見に行った時はドコモとソフトバンクは大丈夫でした）！室内に洗濯機置けますし、収納も広々。電気コンロは自分で設置するタイプです。※室内は以前に空いていた時のものです。 ▲ここが曲者▲ トイレに小さすぎる手洗いが付いてます！【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街25m（徒歩1分）、オーエスドラッグ大手筋店195m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店204m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局230m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店240m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院265m（徒歩4分）、イオンスタイル伏見桃山275m（徒歩4分）、伏見区役所375m（徒歩5分）、伏見中央図書館405m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店543ｍ（徒歩7分) 【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②連帯保証人必要。 ③1年未満の解約は違約金1ヶ月分要。 ④解約3ヶ月前予告。 ⑤水道代月額2,000円要。 ⑥退去時清掃費22,000円（税込）を契約時に支払うこと。 ⑦借主は、貸主がインボイス登録事業者でないことにより、賃料につき仕入税額控除ができないことを認容するものとし、将来に渡り賃料の減額交渉を行わないものとする。
11566	50.56m²	中書島駅 9分	京都市伏見区西大手町	￥88,000 -	0万円 0万円	80万円 0万円	1階～2階／2階建空室
西大手町貸店舗 ●○●賃料値下げキャンペーン中！竹田街道面す。業種相談可。現状貸し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③竹田街道は都市計画道の指定有り。 ④一部未登記建物部分有り。 ⑤1階：約28.42㎡、2階：約22.14㎡。
11957	54.31m²	中書島駅 1分	京都市伏見区南新地	￥165,000 -	0万円 0万円	90万円 0万円	1階～1階／2階建空室
中書島F店舗　1階 ●○●飲食業不可。2021年10月賃貸部分リフォーム済み。現状貸し。定期借家5年契約。水道代は業種によって変動有り。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③水道料3,300円/月。年一回清算有り。
12422	56m²	中書島駅 9分	京都市伏見区納屋町	￥187,000 ￥5,500	0ヶ月 0ヶ月	102万円 0万円	1階～1階／2階建空室
納屋町店舗 ●○●納屋町商店街に面した1階部分。定期借家契約。重飲食相談可。中華料理店跡。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】要相談。【備　考】 ①別途保証会社加入要。 ②別途火災保険加入要。 ③書類作成費11,000円要。 ④商店街組合加入金30,000円、商店街組合費16,685円/月。 ⑤定期借家5年契約（貸主の合意があれば再契約料として賃料1ヶ月分で再契約可。）
12418	97.77m²	中書島駅 13分	京都市伏見区過書町	￥220,000 -	0ヶ月 60万円	60万円 0万円	1階～3階／3階建空室
過書町貸店舗 ●○●現状貸し。大手筋通に面す。居酒屋さん跡。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後2年未満0％、2年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：32.59㎡、2階：32.59㎡、3階：32.59㎡。 ④現状貸しのため不具合は借主負担になります。貸主は雨漏り・構造躯体の不具合のみ修繕義務を負います。 ⑤都市計画道路範囲内（Ⅰ・Ⅲ・44伏見大手筋線）。
12467	114.09m²	中書島駅 4分	京都市伏見区東浜南町	￥239,800 -	0万円 0万円	0万円 0万円	1階～3階／3階建空室
東浜南町事務所 ●○●敷金・礼金・更新料無し！普通車2台駐車可能（サイズ要確認）。住居の併用も可。●○● 【令和7年4月リフォーム履歴あり】クロス貼替（天井除く）、タイルカーペット貼替（事務所・応接室）、カーペット貼替（階段）、ソフト巾木張替、畳表替え、玄関フロアタイル張替、室内クリーニング【備　考】 ①6ヶ月以内の解約は3ヶ月分の違約金要す。 ②1階：38.25㎡（駐車場）、2階：36.84㎡、3階：39.00㎡。 ③保証会社加入要（日本セーフティ：初回100％、1年ごとに10％もしくは毎月0.8％）、火災保険加入要（その都度金額は要確認）。
12337	106.31m²	中書島駅 2分	京都市伏見区南新地	￥275,000 -	0万円 0万円	100万円 0万円	1階～2階／2階建空室
中書島駅前貸店舗 ●○●駅近物件。築年数不詳。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：61.13㎡、2階：45.18㎡。 ④躯体に関する改修を行う場合、貸主との相談になります。 ⑤現状貸しのため不具合は借主負担になります。2階の床（張る場合）は補強が必要です。返却方法は原則スケルトン（PBボード又は合板下地）。
10812	142.14m²	中書島駅 9分	京都市伏見区納屋町	￥660,000 -	0万円 0万円	360万円 0万円	1階～1階／3階建空室
きらく貸店舗　1階 ●○●納屋町商店街アーケード内に立地。築年数不詳。飲食店跡。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。連帯保証人2名必要。 ②納屋町商店街振興組合加入（別途、組合費負担義務あり） ③間口：約4.6ｍ、奥行：約30.9ｍ。

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