店舗・桃山駅物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
12358	86.56m²	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥110,000 -	10万円 1ヶ月	0万円 0万円	1階～2階／2階建空室
COTO桃山　1階・2階 ●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅＆JP桃山駅の3WAY！元民泊物件で、前業種はエステ店です。以前和室だったところが洋室になってます。●○● 【ミナージュ現地レポ】物件の西向かいには京都の歴史を感じさせる御香宮神社があります。駅からの道のりも大通りのみになりますので安心です。ただし国道24号線に思いっきり面してるので、車の音は毎日しますね。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。建物は元民泊ということもあり、道路に面した入口扉を入ったところに以前使っていたであろう受付スペースの付いた土間があります。その土間は1階と2階への共通玄関になっており、そこから更に1階・2階のそれぞれの玄関（オートロック式）がありますので防犯面も安心ですね。1階・2階にそれぞれキッチンやお風呂トイレがあります。日当たりは良くないので日中も電気が必要です。特に梅雨時期はの湿気対策が必要です。※家具家電は設備外ですので貸主の補修義務はありません。※写真のほとんどは以前に空いていた時のものです。一部現在のものが混在しています。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店150m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局120m（徒歩2分）、大手筋交番60m（徒歩1分）、御香宮神社正門100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店240m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街390m（徒歩5分）【特約】 ①1年未満の解約は違約金として家賃の1ヶ月分要。 ②本物件は一棟貸しのため、解約時には1階および2階の両方を同時に解約するものとする。1階のみ部分のみ、2階部分のみ、といった解約は不可とする。 ③借主は、貸主がインボイス登録事業者でないことにより、賃料につき仕入税額控除ができないことを認容するものとし、将来に渡り賃料の減額交渉を行わないものとする。 ④火災保険・保証会社別途加入要。 ⑤契約時、退去時清掃費44,000円（税込）を先に支払うこと。
12129	32m²	桃山駅 9分	京都市伏見区両替町4丁目	￥143,000 -	0万円 39万円	0万円 0万円	1階～1階／3階建空室
グリーンハイツ大林　1A号室 ●○●現状貸し。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途加入要。
12107	57.8m²	桃山駅 7分	京都市伏見区京町3丁目	￥198,000 ￥22,000	0万円 0万円	60万円 0万円	2階／5階建居住中
岸和田ビル　2階 ●○●近鉄桃山御陵前駅徒歩1分、京阪伏見桃山駅徒歩1分！現状渡し。飲食不可。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③水道代月額4,400円（税込）。ただし業種によって変更あり。 ④看板は借主負担（景観法あり、掲載場所指定あり）。 ⑤町会費が必要な場合は借主負担。 ⑥残置物あり（エアコン、キッチン、トイレ）。床は土間打ち。
12332	132.3m²	桃山駅 2分	京都市伏見区桃山筑前台町	￥352,000 -	6ヶ月 2ヶ月	0ヶ月 0ヶ月	1階～2階／2階建居住中
桃山筑前台町店舗 ●○●現況飲食店。引き渡し状態相談可。他業種への変更も可。駐車場敷地内あり。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社加入要（保証料別途必要）。 ③1階：80.46㎡、2階：51.84㎡。 ④契約年数と更新料は確認中。
1715	91.79m²	桃山駅 10分	京都市伏見区東大手町	￥385,000 -	0万円 0万円	200万円 0万円	2階～2階／5階建空室
東大手町店舗　2階部分 ●○●伏見大手筋商店街の中に立地。飲食不可。別途、商店街組合費が必要になります。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 3年未満50％、5年未満60％、10年未満70％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険加入要（別途金額要）。②保証会社加入要（別途保証料要）。
10728	163.96m²	桃山駅 8分	京都市伏見区道阿弥町	￥544,500 ￥55,000	0万円 0万円	2ヶ月 0万円	3階～3階／3階建空室
桃山クリニックビル 3階 ●○●2020年1月築。医療関係専門テナント。スケルトン貸し。接道東側。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、7年未満70％、10年未満80％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約8.2ｍ、奥行：約25ｍ。 ⑤電気は高圧受電設備により供給・精算します。 ⑥セコム・一般ゴミ代税込11,000円/月、看板代税込11,000円/月必要です。 ⑦医療ゴミは個別対応下さい。

ページトップへ