ファミリー・桃山御陵前駅物件情報

コメント：新築　ロンドヴェール伏見桃山　308号室（2階部分）

●○●ペット共生新築デザイナーズマンションです！　平成29年7月1日入居可能　インターネット無料！＆屋上にはドッグラン！＆浴室TV付き！　ペット飼育の際は敷金1ヶ月分UP（犬又は猫のどちらか1匹まで）、2匹目以降は1匹につき家賃3,000円UPです　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】伏見区役所116m(徒歩2分)、コンビニ168m(徒歩3分)、ドラッグストア254m(徒歩4分)、郵便局263m(徒歩4分)、大手筋商店街315m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山店329m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋490m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院575m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】注目の新築です！なかなかこの近辺には無い、デザイナーズ＆ペット可の物件！なんと屋上にはドッグランまで！間取りは1R、1DK、1LDK、2Kなどいろんな間取りがあります。1Rタイプ以外は2人入居も相談可だそうですがお子さんの入居は不可です。駅まではちょっと距離ありますが、商店街・スーパー・区役所なども近く生活しやすい環境ですよ＾＾ただし一番下の階は半地下から始まるのと、全戸南向きですがベランダ前には3階建てのマンションがありますので、日当たり重視の方はその辺りも含めてご検討ください。個性的なマンションをお探しの方向けといったところでしょうか。※モデルルームの為、家具等入っていますが実際にはつきません。参考にしてください。

【同タイプ空き状況】308、310、311号室（H29.7.25現在）

コメント：新築　ロンドヴェール伏見桃山　402号室（3階部分）

●○●ペット共生新築デザイナーズマンションです！　平成29年7月1日入居可能　インターネット無料！＆屋上にはドッグラン！＆浴室TV付き！　ペット飼育の際は敷金1ヶ月分UP（犬又は猫のどちらか1匹まで）、2匹目以降は1匹につき家賃3,000円UPです　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】伏見区役所116m(徒歩2分)、コンビニ168m(徒歩3分)、ドラッグストア254m(徒歩4分)、郵便局263m(徒歩4分)、大手筋商店街315m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山店329m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋490m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院575m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】注目の新築です！なかなかこの近辺には無い、デザイナーズ＆ペット可の物件！なんと屋上にはドッグランまで！間取りは1R、1DK、1LDK、2Kなどいろんな間取りがあります。1Rタイプ以外は2人入居も相談可だそうですがお子さんの入居は不可です。駅まではちょっと距離ありますが、商店街・スーパー・区役所なども近く生活しやすい環境ですよ＾＾ただし一番下の階は半地下から始まるのと、全戸南向きですがベランダ前には3階建てのマンションがありますので、日当たり重視の方はその辺りも含めてご検討ください。個性的なマンションをお探しの方向けといったところでしょうか。※モデルルームの為、家具等入っていますが実際にはつきません。写真と動画は別のお部屋のものですが参考にしてください。

【同タイプ空き状況】401、402、403、404、405、406、407、408、409号室（H29.7.25現在）

コメント：●○●敷金・礼金・更新料無し！　下鳥羽小学校区　オートロック付きのファミリーマンション！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ77m（徒歩1分）、スーパーバロー140m（徒歩2分）、蘇生会病院320m（徒歩4分）、ラウンドワン174m（徒歩3分）、スーパー西友582m（徒歩8分）、下鳥羽小学校416m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道1号線を少し西に行った、下鳥羽エリアです。鉄骨造りが多い地域ですが鉄筋コンクリート造りのマンションです。初期費用抑えたい方にも嬉しい条件ですね！スーパーすぐ近くでお買い物便利です＾＾※室内写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：●○●フリーレント2ヶ月（家賃のみ）！　向島エリア　総戸数119戸の大型賃貸マンション！　インペリアルパレスリバーサイド　礼金・更新料無し！　向島小学校区　管理人常駐●○●

【周　辺　環　境】向島小学校248m（徒歩4分）、郵便局504m（徒歩7分）、コンビニ583m（徒歩8分）、スーパーフレスコ637m（徒歩8分）、ビデオワン640m（徒歩8分）、ドラッグストア820m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川堤防沿いにどっかーんと建ってます！多彩な間取りの大型賃貸マンションです。広々としたエントランスには管理人さんが常駐していて、宅配BOX、ジュースの自動販売機もあります。小学校が近かったり、賃貸マンションには珍しく管理人さんもいたりするので、お子さんのいるご家庭にも安心ですね。7階建て最上階のお部屋です。ベランダ前広々です。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●2LDK　桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　最上階　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m(徒歩2分)、大手筋商店街207m(徒歩3分)、TSUTAYA296m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店363m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店291m(徒歩4分)、郵便局169m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ139m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが、同じ高さ程度で南向きベランダの上からは日が入ります＾＾同じような物件が無いだけに場所重視の方は注目です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。管理会社さん情報によると、出窓のある8帖はもともと和室だったのですが、洋室に変わっているお部屋だそうです・・・が、現状を優先といたします。

コメント：●○●1LDK　久しぶりに出たお部屋！　大手筋商店街近く＾＾　リビング広々です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m（徒歩2分）、大手筋商店街207m（徒歩3分）、TSUTAYA296m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店363m（徒歩5分）、イオン伏見店291m（徒歩4分）、郵便局169m（徒歩3分）、KONAMIスポーツクラブ139m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！リビング広々してますので空間の広さが欲しい方には嬉しい間取り。ただし南向きですがベランダ前には建物がありますので日当たり重視の方には不向きですが、同じような物件が無いだけに、場所重視の方は注目です！※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅徒歩2分！　3DK　桃山小学校区　ペット飼育相談可●○●

【周　辺　環　境】コンビニ292m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店438m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店591m（徒歩8分）、TSUTAYA667m（徒歩9分）、伏見区役所662m（徒歩9分）、大手筋商店街739m（徒歩10分）、伏見岡本病院794m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1308m（徒歩17分）

【ミナージュ現地レポ】家主様が近くにお住まいで安心感あります。駅近でペットも飼えて、賃料7万円！脱衣所や独立洗面台はなく、洗濯機はベランダ置きです。築年数の古さは否めませんが、立地条件、駅アクセスはヨシです！交通量の多い国道24号線からは一本西へ入った場所で落ち着いた周辺環境です。駅近で便利な反面、踏切やホームが近いので電車や遮断機の音はします。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●8月末までにご入居の方対象の募集条件です！　桃山近辺では数少ない3LDK　オール洋室！　6階建て最上階　南向きで日当たりよろし＾＾　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】ビデオワン118m（徒歩2分）、ファミリーマート554m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店674m（徒歩9分）、大手筋商店街787m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。オートロック付きのパリッとしたマンションです。最寄は京阪宇治線観月橋駅ですが、近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いて頂く事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲宇治川一望ですよ＾＾夏場宇治の花火見えるかもです。この条件は今キャンペーン中だからです。礼金がぐっと下がりました。

コメント：●○●2DKタイプに空き予定出ました！　なんと・・・大手筋商店街までダッシュで10秒！お買い物便利です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街43m（徒歩1分）、スーパースマイル50m（徒歩1分）、コンビニ102m（徒歩2分）、スーパー阪急オアシス126m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI239m（徒歩3分）、24Ｈスーパーフレスコ桃山店268m（徒歩4分）、ドラッグストアダイコク163m（徒歩3分）、イオン伏見店188m（徒歩3分）、伏見区役所443m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】単身用の1Kタイプの間取りが主なマンションですが、今回は2DKタイプが募集中です！ここはホントにお買い物便利です。ちなみに飲食店なども周辺にたくさんありますよ。いろいろ探索できそうですね。通りとは反対向きのお部屋で、ベランダ前には建物がかぶっています。日当たりは期待できません。オートロック完備で安心感ありますね。マンション1階には歯科・耳鼻科が入ってます。

コメント：●○●賃料ダウン！　分譲賃貸　3LDK　コスモ桃山　京阪宇治線観月橋駅すぐ！　外環状線沿いに立地　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】大島病院281m（徒歩4分）、郵便局615m（徒歩8分）、24Hスーパーフレスコ桃山店753m（徒歩10分）、大手筋商店街874m（徒歩11分）、ビデオワン73m（徒歩1分）、京都市立桃陵中学校320m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】以前にアクセントクロスなどを取り入れたお部屋に仕上がっています。外環状線沿いに立地しているので車の音がします。このお部屋は大きい道路には直接面していませんが、車の走る音は窓を開けたら少しします。聞こえ方に個人差があるので現地でそのあたりも要確認ですね。お買いものは近くにお店が無いので大手筋商店街の方に出ないといけません。部屋の広さの割にベランダは大きくないので、人数の多いご家族で洗濯ものがたくさん出そうなら工夫が必要かも。洋室やLDKは以前カーペットでした。※写真は以前に空いていた時のものです。アクセントクロス等、室内の状況は現状を優先といたします。