物件情報

コメント：●○●横大路エリア　礼金・更新料無し！　広さと家賃重視の方に＾＾　横大路小学校区●○●

【周　辺　環　境】ローソン309m(徒歩4分)、ロイヤルホームセンター＆リカーマウンテン448m(徒歩6分)、京都市立横大路小学校422m(徒歩6分)、セブンイレブン508m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】周辺は駅やスーパーが無いので車持ちの方向けの物件です。車通りの多い外環横大路交差点が近いですが、住宅街の方に入った立地なので車の音は気にならなかったですよ＾＾総戸数4戸の角部屋です。玄関入るとすぐにダイニング部分。きっちりした脱衣所はありませんが、室内に洗濯機も置けます。横にある小さな洗面台からは水しか出ないのでご注意を。とはいえ！部屋は小奇麗なので、車持ちでご予算と広さ重視の方は注目です！ただし現地に行って分かったのは、テラス部分の目隠しはついたて程度のものだったこと。外やお隣さんのテラスとは明確に仕切られていないのと、外から人一人分が通れる程度の隙間が開いていたのがちょっと気になりましたので、防犯の事を考えるとその辺りは工夫が必要ですね。

コメント：●○●家賃・共益費合わせて5万円！　お風呂トイレセパレート　コンクリート打ちっぱなしの外観です　全戸角部屋　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】スーパー万代120m（徒歩2分）、衣料品店パシオス150m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ184m（徒歩3分）、ドラッグストア193m（徒歩3分）、100円ショップ119m（徒歩2分）、スーパーキンショー332m（徒歩5分）、コンビニ474m（徒歩6分）、パン屋さん「ゲベッケン」420m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】スーパーやドラッグストアなどがすぐ近くにありお買い物環境充実です！最寄りの丹波橋駅は2WAY使える特急停車駅で交通も便利です。スタイリッシュな外観で、オートロック完備。このお部屋は通りと反対側にベランダが向いています。1階は半地下になっていて、写真の通りこのお部屋はベランダ前に貯水槽がかぶっています・・・正直暗かったので日中も電気が必要です＾＾；ですがこの広さ、便利な立地で家賃・共益費合わせても5.4万円！寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りです＾＾キッチンはコンロを置くとまな板スペースが無くなるので工夫が必要ですね。横には冷蔵庫スペースあります。二人入居も相談可ですが、お子さんの入居は不可だそうです（管理会社談）。

コメント：●○●中書島お手頃2K　お風呂トイレは一緒のタイプ　伏見南浜小学校区　宇治川派流の近くで雰囲気よろしいです●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街658m（徒歩9分）、コンビニ292m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、郵便局505m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】寺田屋など伏見の観光地の近くです。マンション目の前には十石船の運行する宇治川派流に架かる伏見であい橋があります。風流な場所ですよ♪和室のベランダは建物が隣接しています。洋室に南向きの横窓がありますがそちらも建物かぶっています。また、南東方向に若干お墓ビューですので気になる方は現地確認要です。広さと費用重視の方には嬉しい条件ですね＾＾買い物は竹田街道に出るとコンビニがあります。スーパーは近くにないので大手筋商店街の方へ出ないといけません。徒歩圏内ですが、自転車があると便利な場所です。

コメント：●○●条件ダウンキャンペーン中！　バストイレ別の1DK　管理が行き届いたマンションです＾＾　バイク150ccまで駐輪無料！●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア57m（徒歩1分）、コンビニ227m（徒歩3分）、伏見区役所261m（徒歩4分）、大手筋商店街370m（徒歩5分）、イオン伏見店626m（徒歩8分）、ホームセンターコーナン633m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】単身用とファミリータイプとが混合したマンションです。このお部屋は単身用のキッチン部分が少し広めのタイプ。食べるところと寝るところを分けたい方に＾＾！二人入居も可です。西向きのお部屋なのでベランダが竹田街道に向いています。車通りは割と多いので音が気になる方は現地確認要です。駅までは少し距離がありますが、商店街近くで買い物しやすく、周辺には飲食店も多いので休日にはお気に入りのお店を探したりと楽しめますよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　桃山セントラルハイツ　敷金・礼金無し！　外環状線に面す　南西角部屋　キッチン・洗面台入替&フローリングへ張替え予定（6月末迄には完成の予定でしたが・・・現状優先です）　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】外環状線に面した分譲マンションです！スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。ベランダは外環状線に面しているので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです＾＾；オートロックはありませんが、ファミリータイプの分譲マンションでこの家賃は要チェックです！ただし改装に時間がかかりそうで6月中に完成するかどうか・・・という感じだそうなので、入居を急いでいる方は難しいです。エアコンは無さそうなのでご自身での準備が必要です。※帖数は概算ですので現状を優先といたします。

コメント：●○●下鳥羽エリア　2DK　積水ハウス施工の可愛らしいハイツ　更新料なし！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ307m（徒歩4分）、エディオン569m（徒歩8分）、蘇生会病院835m（徒歩11分）、スーパーバロー1055m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】3棟並んで建つ内の一番北側の建物です。築は古いですが、不衛生な感じはないですよ＾＾国道1号線より西、桂川に出る手前の場所です。最近新しい賃貸マンションなどもたくさん建てられている、落ち着いた住宅地内の立地です。駅やお買い物場所までは距離があるエリアなので車や自転車など交通手段がある方向けです。市バスも利用できます。この賃料でこの広さなら、広々使いたい単身さんから新婚さんにも嬉しいですね。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●下鳥羽エリア　2DK　積水ハウス施工の可愛らしいハイツ　更新料なし！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ307m（徒歩4分）、エディオン569m（徒歩8分）、蘇生会病院835m（徒歩11分）、スーパーバロー1055m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】3棟並んで建つ内の一番北側の建物です。築は古いですが、不衛生な感じはないですよ＾＾国道1号線より西、桂川に出る手前の場所です。駅や大通りからは離れた場所なので静かで落ち着いた環境です。敷地内ガレージが1万円以下でとれるので、車での交通が主な方にも良いですね。この賃料でこの広さなら、広々使いたい単身さんから新婚さんにも。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金なしのファミリー物件！　六地蔵エリア　3沿線利用可！　桃山東小学校区　最上階　敷地内ガレージ取れます！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ165m（徒歩3分）、大型スーパーイズミヤ320m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校429m（徒歩6分）、MOMOテラス527m（徒歩7分）、郵便局535m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】初期費用に注目です！脱衣所はなく、洗濯機ベランダ置きですがそれさえ気にならなければ！！共用部分・室内いつもきれいにされてます。マンション目の前には保育園があります。交通量の多い外環状線からは1本入った場所ですが、前面道路は外環状線への抜け道として使われるので、車通りはわりと多いです。南向きのベランダ前にはお隣りの分譲マンションの立体駐車場があります。景色は楽しめませんが上からの日が入るので洗濯物を干すのには問題ないです＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金なしのファミリー物件！　六地蔵エリア　3沿線利用可！　桃山東小学校区　最上階　敷地内ガレージ取れます！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ165m（徒歩3分）、大型スーパーイズミヤ320m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校429m（徒歩6分）、MOMOテラス527m（徒歩7分）、郵便局535m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】住宅地内の立地。マンション前の通りは外環状線への抜け道になっていますので、わりと車通りが多いです。コンビニ、大型スーパーが徒歩圏内なのでお買い物は安心。すぐ目の前には保育園があります。小さい子どもさんがおられるご家庭にうれしい環境ですね。ベランダ前には分譲マンションが建っています。最上階のお部屋なので日当たりは問題なかったです。反面、夏場は室温上がりやすいので要注意です。脱衣所がないのと、洗濯機がベランダ置きなのが気にならなければお手頃な賃料です！初期費用もおさえられますよ＾＾

コメント：●○●空き出ました！　分譲賃貸　3DK　コスモ伏見　外環状線に面してます　5階建て最上階　南北2面ベランダ　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】交番230m（徒歩3分）、伏見港公園239m（徒歩2分）、コンビニ449m（徒歩6分）、伏見南浜小学校835m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院932m（徒歩12分）、大手筋商店街1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線に面しているので車の音はうるさいです。が、ペアガラスになっているので閉めていれば多少はマシでした＾＾；南側に見える宇治川の景色が良い感じです。周辺には何もなく、マンションすぐ北側に伏見港公園があるだけなので買い物は京阪中書島駅まで出るか（出てもあまりないので）大手筋商店街の方まで行かないといけません。伏見港公園は緑豊かでお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので小さい子どもさんがおられるご家庭には何気に楽しい施設ですよ＾＾このお部屋は、エレベーター無しの最上階5階です。登りきった時の達成感を毎日味わって頂けます！お出かけの際は忘れ物に要注意です！※写真・動画は以前に空いていた時のものです。ベランダに鳩よけネットがしてありました。お部屋は現状渡しです。