物件情報

コメント：●○●下鳥羽エリア　オートロック・エレベーター付き　最上階・南西角部屋、日当たり良好です！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ91m（徒歩2分）、柳長公園254m（徒歩4分）、スーパーバロー303m（徒歩4分）、ラウンドワン313m（徒歩4分）、下鳥羽小学校553m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線を西に少し入った場所です。近くに公園や保育所、小学校もあるので小さい子供さんがおられるご家庭にもうれしい環境です。2階部分は単身用1Kタイプ、3階以上はファミリー用2DKタイプの間取りのマンションです。このお部屋は角部屋でダイニングに出窓付き。エレベーターあるので荷物が多い時も安心です。ただし最上階なので特に夏場は暑いです＾＾；※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●2年間の限定条件です！（2年後からはもとの賃料7.3万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾

コメント：●○●桃山南口ファミリー物件　3DK　桃山南小学校区　南東向きベランダ●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア205m（徒歩3分）、スーパーフレスコ269m（徒歩4分）、コンビニ193m（徒歩3分）、桃山南小学校400m（徒歩5分）、スーパー山田屋684m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】建物の古さは否めませんがこの広さでこのお家賃は魅力的！お買い物は近くにコンビニ、スーパーあるので安心です。各部屋しっかり広さがあり、収納もあるので使いやすそうですね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

コメント：●○●平成28年3月リノベーション済み！　設備充実です！　2人入居相談可　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア187m（徒歩3分）、ローソンストア100 364m（徒歩5分）、スーパーイズミヤ429m（徒歩6分）、伏見郵便局693m（徒歩9分）、近隣ガレージ155m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】レトロな外観からは想像もつかない室内です。玄関開けるとそこはあなただけの空間。どうやって使いこなそうか楽しみなお部屋です！アクセントクロスが素敵な10帖のLDKは南向きで明るかったですよ。エアコンが2基、コンロは2口設備で付いてます。各部屋に窓があり換気もしやすそうですね。ただし、網戸が無かった（つけることもできなそうです・・・）のでご自身での工夫が必要です。ベランダには鳩避けネットがしてありました。4階まで階段なので良い運動になります！

コメント：●○●駅近の貸家登場！　三連棟の貸家の真ん中部分　近鉄・京阪使える2WAY！　便利な立地ですよ！　築年数不詳　現状貸し　伏見南浜小学校区　※注）定期借家5年契約（契約が5年で終了します）です。●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストアダイコク177m（徒歩3分）、コンビニ214m（徒歩3分）、TSUTAYA214m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店282m（徒歩4分）、大手筋商店街230m（徒歩3分）、郵便局173m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ271m（徒歩4分）、イオン伏見店356m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】なかなかこの場所に貸家は出ないので注目です！なんと京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅とに徒歩5分以内で行けちゃいます！そして生活の強い味方、大手筋商店街もすぐ近く！この立地は見逃せません！場所は京町通りから少し路地を入ったところです。ただしベランダが思いっきり京阪の線路に面してますので、毎日電車と踏切の音がします＾＾；お部屋は傾きを感じるところがあります。連棟でお隣とくっついています。北隣は雨漏りがひどいので空家のままにするそうですが、南隣にはお隣さんが住んでおられますので、生活音などが気になる方は現地で要確認です。基本は現状貸しになります。古さによる不便さ等も含めて楽しめる方向けです。ただし、5年の定期借家契約なので長期間お住まいになりたい方には不向きです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲こういう古い家屋に住むという事は断固たる決意が必要です。虫や動物と戦う事、隙間や傾き、ライフラインの使いにくさ、全部ひっくるめて楽しめる方でないと無理！流行や雰囲気で何となく住みたいなんて言う人は普通のマンションへ行きましょう。

コメント：●○●条件ダウン！　下鳥羽エリア　オートロック・エレベーター付き　南西角部屋、日当たり良好です！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ91m（徒歩2分）、柳長公園254m（徒歩4分）、スーパーバロー303m（徒歩4分）、ラウンドワン313m（徒歩4分）、下鳥羽小学校553m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線を西に少し入った場所です。近くに公園や保育所、小学校もあるので小さい子供さんがおられるご家庭にもうれしい環境です。2階部分は単身用1Kタイプ、3階以上はファミリー用2DKタイプの間取りのマンションです。このお部屋は角部屋でダイニングに出窓付き。エレベーターあるので荷物が多い時も安心です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●2年間の限定条件！（2年後からはもとの賃料7.4万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です＾＾！近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。ただしマンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は東向き2階部分の通り側の角部屋です。ベランダは線路が通っている高架にかぶっているので日当たり悪いです。静かな環境ともいきませんので、利便性重視の方向けです＾＾；※写真は別のお部屋のものです。日当たり具合などは変わりますが参考にしてください。

コメント：●○●家賃ダウンしました！　大亀谷エリアの貸家　住宅街に立地　敷金・礼金・更新料無し！　敷地内に駐車スペース1台分あり！　藤城小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都教育大学656m(徒歩9分)、コンビニ730m(徒歩10分)、京都医療センター880m(徒歩11分)、スーパーチャコールマート墨染1105m(徒歩14分)、スーパーフレスコ1314m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】落ち着いた住宅街に立地しています。周辺にお店が無いので、駅からの夜道は暗いです。スーパーは京阪墨染駅周辺まで出るとありますよ＾＾地味に坂が続きますが、自転車などがあると便利ですね。敷地内に車も置けますが、原付や大型バイクを持っている方なんかにも良いですね。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●大型ファミリーマンション　更新料無し！　1階には管理事務所もあるので安心です＾＾　敷地内に駐車場・大型バイク駐車場あり（有料、その都度空き確認要）　深草小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ276m（徒歩4分）、ドラッグストア595m（徒歩8分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、スーパーマックスバリュ768m（徒歩10分）、七瀬川公園155m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】多彩な間取りの大型マンションです。家主様が毎日きちんと管理されていて、エントランスや共用部分などもきれいです。防犯カメラ6台設置、エレベーターもモニター付きと防犯面も安心です。マンション南側は現在7階建ての分譲マンション建設中なので工事の音がすると思われます。※連帯保証人様2名必要です。

コメント：●○●ペット（犬・猫）相談可の連棟貸家です！　細い路地奥に立地　ベランダ日当たりよろしいですよ＾＾　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ203ｍ(徒歩3分)、ホームセンターコーナン415ｍ(徒歩6分)、伏見桃山総合病院378ｍ(徒歩5分)、郵便局323ｍ(徒歩5分)、大手筋商店街438ｍ(徒歩6分)、業務スーパーPLAZA大手筋596ｍ(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】駅までは少し距離ありますが、大手筋商店街まで徒歩圏内だったり、近くに蔵元さんも多いエリアで日本酒まつりなども開催されたりと、伏見の魅力を味わえる立地です＾＾建物前までは細い路地になっているので車の進入はありません。この貸家は路地の突き当りに位置し、見下ろすとすぐ横は濠川と歩道になってます。川沿いは緑も多かったので若干虫が多いかもしれません＾＾；数少ないペット相談可の物件ではありますが、連棟でお隣とくっついているので鳴き声が他のお家にも聞こえる可能性はあります。その辺りも考慮してご検討ください。