物件情報

コメント：●○●お手頃2DK！　敷金・礼金なし　人気の桃山小学校区　北東角部屋！●○●

【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校334m（徒歩5分）、大島病院534m（徒歩7分）、コンビニ880m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】高台の住宅地内に建つファミリーマンション。住環境はイイんですが山奥です。アップダウンもあります。まわりは竹やぶに囲まれており自然豊かですし車通りも少なく静かな場所ですが山奥ナノデアリマス！お部屋によっては湿気がきついので現地確認要です。買い物環境が近くにないのが難点ですが、敷地内駐車場とれるので車お持ちの方におすすめです！（駐車場は高さ制限ありなので現地で要確認です） ※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲ホンマにリバーヴューですよ＾＾綺麗な角度で宇治川が見えます＾＾坂は多いし駅まで距離もあるけど車バイクの人や桃山小学校区で探してる方におススメです。将来一戸建て買うならここでお金ためましょう！

コメント：●○●敷金・礼金無しで募集中！　和室6帖を洋室に変更済み！　国道24号線沿い　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ258m（徒歩4分）、チャコールマート墨染598m（徒歩8分）、スーパーフレスコ700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、伏見岡本病院505m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的なマンションです。近隣に買い物環境がほとんどないので、近鉄伏見駅前か京阪墨染駅方面のスーパー等を利用することになります。国道24号線は車通りが大変多いですが、このお部屋はベランダが反対に向いているので車の音はそんなに気にならなかったです。横にながーいベランダは共用階段が少しかぶっています。角部屋で窓が多く風通し良好ですよ。※写真は以前に空いていた時のものです。洋室へ変更前のものですが参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　シャルム世光　4沿線利用可の便利な立地！　1LDK　桃山小学校区　昼間は管理人さん日勤●○●

【周　辺　環　境】コンビニ437m(徒歩6分)、スーパーフレスコ桃山店538m(徒歩7分)、大手筋商店街671m(徒歩9分)、レンタルビデオショップ259m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です＾＾建物は24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかも。。。ただしクローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2WAY使える特急停車駅の丹波橋駅前のファミリー物件　通勤通学便利です！　今回、洗面台新調されてます　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ356m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山店・スポーツクラブNAS457m（徒歩6分）、大手筋商店街555m（徒歩7分）、伏見岡本病院851m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】総戸数4戸、全戸角部屋の造り。2階建て最上階の南東角部屋です。駅近でお探しの方、新婚さん、広さの欲しい単身さんなどにも嬉しい価格帯ですね。丹波橋と桃山との間のエリアで閑静な住宅街ですよ＾＾大手筋商店街にも歩いて行ける距離です！近鉄の線路が近く、特急・急行・普通と3種類が毎日走りますので昼間はわりとひっきりなしに電車の音がします。気になる方には不向きです。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。以前は2間とも畳でしたが、今回DK側の6帖は洋室に変わってました。※写真は改装中の部分もありますがそのまま載せてます。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅徒歩2分！　3DK　桃山小学校区　ペット飼育相談可●○●

【周　辺　環　境】コンビニ292m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店438m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店591m（徒歩8分）、TSUTAYA667m（徒歩9分）、伏見区役所662m（徒歩9分）、大手筋商店街739m（徒歩10分）、伏見岡本病院794m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1308m（徒歩17分）

【ミナージュ現地レポ】家主様が近くにお住まいで安心感あります。駅近でペットも飼えて、賃料7万円！脱衣所や独立洗面台はなく、洗濯機はベランダ置きです。築年数の古さは否めませんが、立地条件、駅アクセスはヨシです！交通量の多い国道24号線からは一本西へ入った場所で落ち着いた周辺環境です。駅近で便利な反面、踏切やホームが近いので電車や遮断機の音はします。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●8月末までにご入居の方対象の募集条件です！　桃山近辺では数少ない3LDK　オール洋室！　6階建て最上階　南向きで日当たりよろし＾＾　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】ビデオワン118m（徒歩2分）、ファミリーマート554m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店674m（徒歩9分）、大手筋商店街787m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。オートロック付きのパリッとしたマンションです。最寄は京阪宇治線観月橋駅ですが、近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いて頂く事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲宇治川一望ですよ＾＾夏場宇治の花火見えるかもです。この条件は今キャンペーン中だからです。礼金がぐっと下がりました。

コメント：●○●8月末までにご入居の方対象の募集条件です！　桃山近辺では数少ない3LDK　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】ビデオワン118m（徒歩2分）、ファミリーマート554m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店674m（徒歩9分）、大手筋商店街787m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いて頂く事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古く、駅もこの距離になります。

コメント：●○●オートロック付きマンション　礼金なしでの募集！　南向きのお部屋です　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ446m（徒歩6分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、スーパーチャコールマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー588m（徒歩8分）、ショッピングセンターイズミヤ697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】1DKから3LDKまでいろんな間取りがあるマンションです。国道24号線を少し西へ入ったところに立地しており、建物のすぐ近くが線路と踏切なので、電車やカンカンという音が毎日聞こえます。前面道路も東行一方通行ですがわりと車通りが多いので静かな環境でお探しの方には不向きです。周辺は住宅街でお店が無いので、最寄駅の周辺まで出ないといけません。駐車場はオートゲートになっています。車の大きさなどは現地で要確認です。

コメント：●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　24号線を走ってる方は必ず見ているはず！　平成29年5月改装済み！●○●

【周　辺　環　境】郵便局316m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校333m（徒歩5分）、伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、スーパーフレスコ565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】共用廊下や建具等、もともとの築年数の古さは否めない部分はありますが、今回水廻り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）等の設備交換されていて清潔感ありますよ＾＾エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。洗濯機はベランダに設置することになりますので好き嫌いが分かれるかも。交通量の多い国道２４号線沿いの立地。窓は二重サッシになっていますが、開けると毎日かなりの車の音がするので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダには鳩避けネットがしてあります。平日は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。お買い物は大手筋商店街が徒歩圏内で便利ですよ。

コメント：●○●オートロック付きファミリー物件！　礼金なしで募集中です！　北東角部屋、出窓付き　人気の桃山小学校区です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が目立ってます＾＾国道24号線沿いのマンションで、ベランダ東向きの北角のお部屋です。洋室、和室ともに横窓付きで風通し良く明るいお部屋です。ですが交通量が多い場所なので車の音は常にします・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前にスーパー等ありますよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。間取りは現状を優先といたします。