物件情報

コメント：●○●2LDK　桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　最上階　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m(徒歩2分)、大手筋商店街207m(徒歩3分)、TSUTAYA296m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店363m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店291m(徒歩4分)、郵便局169m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ139m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが、同じ高さ程度で南向きベランダの上からは日が入ります＾＾同じような物件が無いだけに場所重視の方は注目です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。管理会社さん情報によると、出窓のある8帖はもともと和室だったのですが、洋室に変わっているお部屋だそうです・・・が、現状を優先といたします。

コメント：●○●1LDK　久しぶりに出たお部屋！　大手筋商店街近く＾＾　リビング広々です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m（徒歩2分）、大手筋商店街207m（徒歩3分）、TSUTAYA296m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店363m（徒歩5分）、イオン伏見店291m（徒歩4分）、郵便局169m（徒歩3分）、KONAMIスポーツクラブ139m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！リビング広々してますので空間の広さが欲しい方には嬉しい間取り。ただし南向きですがベランダ前には建物がありますので日当たり重視の方には不向きですが、同じような物件が無いだけに、場所重視の方は注目です！※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2DKタイプに空き予定出ました！　なんと・・・大手筋商店街までダッシュで10秒！お買い物便利です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街43m（徒歩1分）、スーパースマイル50m（徒歩1分）、コンビニ102m（徒歩2分）、スーパー阪急オアシス126m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI239m（徒歩3分）、24Ｈスーパーフレスコ桃山店268m（徒歩4分）、ドラッグストアダイコク163m（徒歩3分）、イオン伏見店188m（徒歩3分）、伏見区役所443m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】単身用の1Kタイプの間取りが主なマンションですが、今回は2DKタイプが募集中です！ここはホントにお買い物便利です。ちなみに飲食店なども周辺にたくさんありますよ。いろいろ探索できそうですね。通りとは反対向きのお部屋で、ベランダ前には建物がかぶっています。日当たりは期待できません。オートロック完備で安心感ありますね。マンション1階には歯科・耳鼻科が入ってます。

コメント：●○●空き出ました！　とにかく便利な立地です！　全戸角部屋　オートロック・宅配BOX完備●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街148m（徒歩2分）、スーパー阪急オアシス184m（徒歩3分）、コンビニ・TSUTAYA106m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店180m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】なかなか空きの出ない物件です。南行一方通行の京町通り沿いで、1階には美容室が入っています。ベランダは通りとは反対向きで、線路に向いていますので電車の音がします。線路は少し離れているので個人的には気にならなかったですが、気になる方は現地要確認です。どちらかというと、お向かいのマンションのベランダと向き合っていますのでそちらの方が気になるかも＾＾；何といっても駅や商店街から近く、マンション内に管理会社さんも入っているので何かと安心ですね。ゆったり30㎡大で居室部分もキッチン部分も広めです。※写真は以前に空いていた時のもので、改装中で汚れているところがありますがそのまま載せてます。

コメント：●○●久しぶりの募集です！　６階建て最上階角部屋で眺望よろし！　オートロック・エレベーター付き＾＾　伏見板橋小学校区　※駐車場は地下になりますので、高さ170㎝以内となります！（現地要確認）●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア70ｍ（徒歩1分）、大手筋商店街475ｍ（徒歩6分）、伏見区役所232ｍ（徒歩3分）、伏見板橋小学校418ｍ（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店410ｍ（徒歩6分）、郵便局438ｍ（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475ｍ（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から少し入った住宅地です。駅からは距離ありますが、大手筋商店街まで徒歩圏内だっだりとお買い物は不便ないですよ。小学校も近いので低学年のお子さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地です。このお部屋は最上階で眺めも良く、外からの視線も気にならないくらいです。なんと・・・北の出窓からは京都タワー、東ベランダからは桃山城が見えちゃいます！解放感のあるお部屋です！晴れてる日は気持ちよく洗濯物パッキパキです。ただし、共用廊下やベランダ上には屋根がありませんので、天気予報チェックしとかないとえらいことになります＾＾；※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●敷金・礼金なしのファミリー物件！　全戸独立部屋　ワンフロアー2戸ずつです　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局444m（徒歩6分）、スーパーフレスコ675m（徒歩9分）、大手筋商店街780m（徒歩10分）、京都市立桃陵中学校140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校335m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流沿いに立地。落ち着いた住宅地内ですが、すぐ近くを電車が通るので音がします。周辺にお店が無いので夜は暗いです。お買い物は伏見桃山の駅周辺まで行くことになります。自転車があると便利ですね。このお部屋はベランダが通りとは反対側の北向きです。ベランダ前には建物が接近して建っています。ベランダ同士が向かい合っているので視線など気になるかもですが、日は上から入ります。各部屋に窓があり風通しも良いですよ＾＾

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　学生さん希望ですが二人入居も相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。このお部屋は線路とは反対向きにベランダがありますので電車の音は多少マシです。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。ですが常に人で賑わう場所なので静かな住環境をお探しの方には不向きです。シティ派の方に＾＾ベランダ前は遮るものなくお昼以降は日が入るので明るいです。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●久しぶりに空き出ました！　敷金・礼金なし！　全戸独立部屋　ワンフロアー2戸ずつです　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局444m（徒歩6分）、スーパーフレスコ675m（徒歩9分）、大手筋商店街780m（徒歩10分）、京都市立桃陵中学校140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校335m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流沿いに立地。落ち着いた住宅地内ですが、すぐ近くを近鉄と京阪の電車が通るのでその音は結構してました・・・。最上階の南ベランダで日当たり良好！東側にも横窓があるので明るく風通しも良いです。周辺にお店が無いので夜は暗いですね。お買い物は伏見桃山の駅周辺まで行くことになります。自転車があると便利です。

コメント：●○●女性限定になりました！　単身限定での募集です　平成25年築の3点フルセパレート　大手筋商店街近く！　インターネット無料（のぞみネット）！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街58m（徒歩1分）、業務スーパーPLAZA大手筋10m（徒歩1分）、コンビニ152m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店221m（徒歩3分）、京都銀行73m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】久しぶりに空き予定出ました！大手筋商店街近くの築浅物件！全戸角部屋の造りです。日中、人通り多く大変賑やかな場所です。とにかくお買い物するのに便利な立地で、大手筋商店街のアーケードを通ればほとんど傘いらずで京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロック＆TVモニターホン完備で防犯面も安心。ベランダは通りに向いています。寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りですね。ワンルームでは手狭な方にもオススメです＾＾※写真以前に空いていた時のものです。参考にしてください。