物件情報

コメント：●○●平成25年1月築　洋室広々10帖！　シャンプードレッサー付き3点フルセパレート　オートロック完備です！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ186m（徒歩3分）、ドラッグストア523m（徒歩6分）、スーパーパケット928m（徒歩12分）、伏見力の湯880m（徒歩11分）、城南宮689m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】新堀川新城南宮道の交差点を東に入ったところです。地下鉄＆近鉄使える竹田駅が最寄です。竹田駅は特急も停まるので京都市中心部にもアクセス良好。ちなみに南口から出た方が近いですよ＾＾近くにコンビニありますが、スーパーまでは少し距離があるので自転車があると便利です。白を基調とした室内。2口ガスコンロ付きでお料理もラクラクです。1階のお部屋でベランダ前が駐車場のため車の出入りの音がします。また特に目隠し等はついてないので女性には不向きです。

コメント：●○●2014年外観キレイになりました！　オートロック完備　駅近です　2Kセパレート　らせん階段付のメゾネットタイプ！　二人入居可（お子様は不可です）●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街176m（徒歩3分）、TSUTAYA154m（徒歩2分）、コンビニ147m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店217m（徒歩3分）、イオン伏見店298m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】単身用の1Kタイプが主なマンションですが、このお部屋はメゾネットタイプ。室内にらせん階段があります！見た目は良いですがエアコンが若干不経済です＾＾；二人入居可ですが、設備は単身仕様です。室内、壁はコンクリート打ちっぱなしでお洒落な雰囲気です。好き嫌い分かれますけどね。南向きベランダで近鉄の線路が近くを通っているので音はします。現地要確認です。なかなか空きの出ない物件です。大きい天窓や、光が入るバルコニー屋根のおかげで室内大変明るいですので、日当たり重視の方にも＾＾※写真は別のお部屋（改装前）のものです。参考にして下さい。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲エアコンも効きにくいし物も置きにくいから僕は好きじゃないですけどね、彼女に良い格好をしたい人にはピッタリですよ。

コメント：●○●桃山と丹波橋の間エリアに立地！　シャンプードレッサー付き3点セパレート　洋室広々10帖！　オートロック付き＾＾　最上階・角部屋●○●

【周　辺　環　境】レンタルビデオショップTSUTAYA・コンビニ195m（徒歩分3分）、大手筋商店街223m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店266m（徒歩4分）、スーパー阪急オアシス235ｍ(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】お買い物便利な京阪「伏見桃山」、京阪と近鉄使える特急停車駅の「丹波橋」のどちらも利用できるなんとも便利な立地！マンションすぐ西側に京阪の線路が通っていますが、このお部屋は通り側です。前面道路の京町通りは広くはないですが、車通りは多いです。車やバイクの音がけっこうしてました＾＾；遠くに近鉄の電車が走る音もしてましたので、静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがこの立地＆広さ＆独立洗面台は魅力的ですね。

コメント：●○●オール電化　室内は昔流行った一部コンクリート打ちっぱなし！　オートロック付き　伏見観光地のど真ん中＾＾　中型以上バイク駐輪相談可（有料。月額1,500円要。スペースがあれば。）　ネット月額使用料1,000円で使い放題！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ217m（徒歩3分）、大手筋商店街187m（徒歩3分）、納屋町商店街104m（徒歩2分）、業務スーパー99m（徒歩2分）、イオン伏見店186m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院263m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】デザイン性を活かした室内を楽しみたい方向けといった感じですね。このお部屋は南向きですがベランダ前に建物があります。接近はしていないので圧迫感は無いと思いますが、日当たりは現地で要確認です。トイレが脱衣所部分にあるヨーロピアンタイプになっていますので、好き嫌いが分かれます。お部屋とキッチン部分との間には仕切りが無いので気になる方は工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2年間の限定条件です！（2年後からはもとの賃料7.3万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾

コメント：●○●平成28年3月リノベーション済み！　設備充実です！　2人入居相談可　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア187m（徒歩3分）、ローソンストア100 364m（徒歩5分）、スーパーイズミヤ429m（徒歩6分）、伏見郵便局693m（徒歩9分）、近隣ガレージ155m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】レトロな外観からは想像もつかない室内です。玄関開けるとそこはあなただけの空間。どうやって使いこなそうか楽しみなお部屋です！アクセントクロスが素敵な10帖のLDKは南向きで明るかったですよ。エアコンが2基、コンロは2口設備で付いてます。各部屋に窓があり換気もしやすそうですね。ただし、網戸が無かった（つけることもできなそうです・・・）のでご自身での工夫が必要です。ベランダには鳩避けネットがしてありました。4階まで階段なので良い運動になります！

コメント：●○●2年間の限定条件！（2年後からはもとの賃料7.4万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です＾＾！近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。ただしマンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は東向き2階部分の通り側の角部屋です。ベランダは線路が通っている高架にかぶっているので日当たり悪いです。静かな環境ともいきませんので、利便性重視の方向けです＾＾；※写真は別のお部屋のものです。日当たり具合などは変わりますが参考にしてください。

コメント：●○●キャンセル出ました！　デザイナーズマンション　3点フルセパレート　洋室広々10帖！　オール電化でガスいらず＾＾　オートロック完備です●○●

【周　辺　環　境】スーパーCOOP桃山店・スポーツクラブNAS180m（徒歩3分）、スーパー阪急オアシス300m（徒歩4分）、大手筋商店街345m（徒歩5分）、コンビニ341m（徒歩5分）、伏見区役所326m（徒歩5分）、TSUTAYA412m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】京阪沿線「丹波橋」と「伏見桃山」のちょうど間くらいの場所です。室内の一部はコンクリート打ちっぱなしになっています。脱衣所こそ無いですが、つっぱり棒などで工夫すれば作れそうですね。デザイン性重視、スタイリッシュなお部屋をお探しの方に＾＾ベランダが通りとは反対に向いたお部屋です。南の角部屋で横窓付きです。マンション東側は電車が通るので音がします。気になる方は現地確認要です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●3点セパレート　外観パリッとしたマンションです　オール電化　インターネット320M無料！　京都教育大・龍谷大生にもおすすめ＾＾●○●

【周　辺　環　境】コンビニ240m（徒歩3分）、ショッピングセンターイズミヤ185m（徒歩3分）、ドラッグストア343m（徒歩5分）、業務スーパー400m（徒歩5分）、伏見郵便局457m（徒歩6分）、スーパーフレスコ433m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】なかなか空きの出ないマンションなので注目です！イズミヤまで徒歩3分という便利さなので思い立ったらGOです！総戸数も多く、外観もワンルームマンションとは思えない佇まいで和のテイストも取り入れられてます＾＾オートロックや防犯カメラ、エレベーター前にもモニターがあったりと防犯面も安心ですね。日中不在がちな方に嬉しい宅配BOX付き。このお部屋はベランダ前ちょうど建物がかぶっています・・・。お互いの視線は気になりますが、日当たりはそんなに問題なかったですよ。アクセントクロス施工でおしゃれな室内です。

コメント：●○●大手筋商店街徒歩1分！　洋室どーんと11帖！　独立洗面台＆ウォークインクローゼット付き　光インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街62m（徒歩1分）、イオン伏見店112m（徒歩2分）、伏見区役所259m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山400m（徒歩5分）、スポーツクラブNAS426m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】自炊派の方に便利な2口ガスコンロ設置できます。エントランスはオートロック付き、最寄りの京阪伏見桃山駅からは細い道を通らずに帰れるので女性も安心です。雨の日でも大手筋商店街を通って帰るとアーケードがあるのでほとんど傘いらないくらいなんです＾＾ベランダ前はお隣の建物がかぶっているので圧迫感が・・・＾＾；日当たり重視の方には不向きなんですが、本っ当に便利な場所なんです！※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。