物件情報

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　学生さん希望ですが二人入居も相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。このお部屋は線路とは反対向きにベランダがありますので電車の音は多少マシです。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。ですが常に人で賑わう場所なので静かな住環境をお探しの方には不向きです。シティ派の方に＾＾ベランダ前は遮るものなくお昼以降は日が入るので明るいです。

コメント：●○●平成26年1月築！　下鳥羽エリア　1LDK3点フルセパレート　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　ALSOKホームセキュリティ搭載物件！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園38m（徒歩1分）、コンビニ261m（徒歩4分）、コンビニ456m（徒歩6分）、スーパーバロー589m（徒歩8分）、ラウンドワン613m（徒歩8分）、蘇生会病院565m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道1号線と桂川との間の場所です。大通りからは少し入った場所なので、物件周辺は静かな雰囲気です。スーパーなどお買い物環境は徒歩圏内にありますが、駅まで距離がある地域なので車や自転車での交通が主な方向けです。なんといっても築浅＆設備充実でインターネット無料！ゆったり一坪タイプのお風呂もうれしいですね＾＾このお部屋は通りとは反対側、一番南の角部屋です。東側と南側に窓があって換気もしやすいですよ。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●ダイワハウス施工　ウォークインクローゼット付！　ALSOKホームセキュリティ搭載　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ345m（徒歩5分）、郵便局224m（徒歩3分）、京都伏見しみず病院64m（徒歩1分）、ショッピングセンターイズミヤ534m（徒歩7分）、スーパーフレスコ624m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りを少し南に入った場所に立地しています。最寄りの近鉄伏見駅は各駅停車駅ですが、周辺のお買いもの環境は便利ですよ。贅沢で充実した設備が魅力！広さの欲しい単身さんから新婚さん向けです＾＾このお部屋は一番道路側の角部屋になります。ベランダ前にはお隣さんとの間に塀があるので日当たり具合は現地で要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

▲▲社長の一撃▲▲もぉここは場所だけ。場所さえクリアできれば良いもんです。10分圏内を見るととても便利だけど2～3分圏内を見たら住宅地内で何もない。ここって結構大事で特に女性単身さんはしっかり見極めてほしい部分。男性？男性ならどこだって大丈夫でしょう。家賃OKなら気に入ってもらえますよ！

コメント：●○●1LDK　3点フルセパレート　デザイナーズマンション　国道24号線より東側でいわゆる高級住宅地内です＾＾　桃山小学校区　ガレージセット契約ですので車の無い方も駐車場代はかかります●○●

【周　辺　環　境】コンビニ467m（徒歩6分）、郵便局561m（徒歩8分）、スーパーCOOP桃山店613m（徒歩8分）、24Hスーパーフレスコ桃山店688m（徒歩9分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、大手筋商店街822m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】ミナージュがよくご紹介する物件のひとつです＾＾西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置してるので電車からは見えません。ただし電車の音はしますよ＾＾；このお部屋のテラスは線路と反対の通り側に面しています。ただし塀はそんなに高くないのでカーテンはしてないとダメですね。いろんなタイプの間取りがあるマンションで、このお部屋はリビング広々16帖大の1LDK。ゆっくりソファも置けますね。住宅地のため周辺にお店はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●女性限定になりました！　単身限定での募集です　平成25年築の3点フルセパレート　大手筋商店街近く！　インターネット無料（のぞみネット）！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街58m（徒歩1分）、業務スーパーPLAZA大手筋10m（徒歩1分）、コンビニ152m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店221m（徒歩3分）、京都銀行73m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】久しぶりに空き予定出ました！大手筋商店街近くの築浅物件！全戸角部屋の造りです。日中、人通り多く大変賑やかな場所です。とにかくお買い物するのに便利な立地で、大手筋商店街のアーケードを通ればほとんど傘いらずで京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロック＆TVモニターホン完備で防犯面も安心。ベランダは通りに向いています。寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りですね。ワンルームでは手狭な方にもオススメです＾＾※写真以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●設備充実の1LDK　3点セパレート　住宅街に立地しています　京都府防犯モデルマンション！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局368m（徒歩5分）、コンビニ518m（徒歩7分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）、スーパーイズミヤ869m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】エントランス格好いいです！室内もハイグレードとまではいきませんがキレイですよ。設備充実で生活便利です。ガスコンロはご自身で用意するタイプですが、キッチン広々カウンター付きです。近隣に買い物環境ないので近鉄伏見駅か、京阪墨染駅の方まで出ないといけません。駅やスーパーまで距離があるので自転車やバイクがあると便利な場所です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。反転の可能性ありますので現状を優先といたします。

コメント：●○●平成26年1月築！　下鳥羽エリア　1LDK3点フルセパレート　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　ALSOKホームセキュリティ搭載物件！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園38m（徒歩1分）、コンビニ261m（徒歩4分）、コンビニ456m（徒歩6分）、スーパーバロー589m（徒歩8分）、ラウンドワン613m（徒歩8分）、蘇生会病院565m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道1号線と桂川との間の場所です。大通りからは少し入った場所なので、物件周辺は静かな雰囲気です。スーパーなどお買い物環境は徒歩圏内にありますが、駅まで距離がある地域なので車や自転車での交通が主な方向けです。なんといっても築浅＆設備充実でインターネット無料！ゆったり一坪タイプのお風呂もうれしいですね＾＾このお部屋は最上階、一番南側の角部屋です。東側と南側に窓があって換気もしやすいですよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成26年9月築　大和ハウス施工　1LDK3点フルセパレート　インターネット無料！　ALSOKセキュリティシステム搭載物件です！●○●

【周　辺　環　境】京都市立下鳥羽小学校182m（徒歩3分）、ショッピングセンター西友353m（徒歩5分）、コンビニ271m（徒歩4分）、柳長公園249m（徒歩4分）、ラウンドワン557m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】なんといっても充実した設備が魅力です！場所は国道1号線を少し西へ入っていった住宅地内です。マンションすぐ北向かいには下鳥羽保育園と小学校があります。駅からは離れたエリアですが国道1号線沿いに出るとお店がたくさんあるのでお買い物は安心ですよ。自転車など交通手段があると便利です。隣接する駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。新婚さんにオススメです。

コメント：●○●下鳥羽エリア　ダイワハウス施工　平成27年8月築　全戸角部屋　ALSOKセキュリティシステム搭載　インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ327m（徒歩5分）、ラウンドワン393m（徒歩5分）、スーパーバロー369m（徒歩5分）、下鳥羽小学校491m（徒歩7分）、蘇生会病院560m（徒歩7分）、ショッピングセンター西友788m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】お店が少ない下鳥羽エリアの中でも本物件は徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので、お買い物などはしやすい環境です。各フロアに2戸ずつの造りで全戸角部屋の小ぢんまりしたハイツ。賃貸なのに贅沢な設備満載なのが嬉しいですね＾＾テラスは道路に面しているので、外からの目線が気になる方は現地要確認です。