物件情報

コメント：●○●2K　総戸数5戸のハイツ　3沿線（JR・近鉄・京阪）利用可！　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ299m（徒歩4分）、郵便局320m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店459m（徒歩6分）、TSUTAYA536m（徒歩7分）、大手筋商店街598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線を東に入った住宅街に立地。周辺は落ち着いた雰囲気です。JR桃山駅方面はお店がほとんど無いので、お買いものは近鉄や京阪方面へ行くことになります。このお部屋は1階の一番奥のお部屋です。ちょっとしたお庭があるので有効活用したいですね。テラスへの窓も広めです。お風呂はバランス給湯で浴槽小さめなので慣れていただく必要があるかもです。テラス前には建物がありますがそんなに圧迫感は感じませんでした。その辺りも踏まえて現地要確認ですね。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2K　UBタイプです　専用庭付き　伏見板橋小学校区　高齢者相談可（シルバー安心電話加入要。別途費用有）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ130m（徒歩2分）、スーパーキンショー257m（徒歩4分）、スーパー万代539m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】1K、2K、2DKタイプ混合のマンションです。毎月の費用を抑えたい！でも広さは欲しいという単身さんにも＾＾駅までは少し距離がありますがスーパーが近くにあるのでお買い物は安心です。1階は広いテラスになっていて、前の建物もさほどかぶっておらず洗濯物も良く乾きそうでした＾＾ただし、キッチンや洋室4.5帖部分まではほとんど日が入らないので日中も電気が必要になります。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●5K　連棟貸家　築年数不詳　現状渡しです　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーキンショー135m（徒歩2分）、コンビニ163m（徒歩3分）、郵便局453m（徒歩6分）、スーパー万代499m（徒歩7分）、ドラッグストア566m（徒歩8分）、京都しみず病院541m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の竹田街道から細い路地を少し東に入った住宅地の中にあります。駅からは距離ありますがスーパーやコンビニが近いのでお買い物環境はよいですよ＾＾前面道路は狭く、車は通れません。人通りも少ないので静かです。ただし連棟なのでお隣の音が気になる方には不向きです・・・気になる方は現地必ずチェックしてください。お風呂やトイレへ行くには、一度室外に出ないといけません。洗濯機置場も外にあります。2階は南北の窓から日が入り明るかったです。結構傾きを感じましたのでこちらも確認要です＾＾；

コメント：●○●シャンプードレッサー付き3点フルセパレート！　インターネット無料（J:com320M）！　オール電化マンション　大手筋商店街近くで便利ですよ＾＾　二人入居相談可（条件変更あり、お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ117m（徒歩2分）、大手筋商店街109m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スーパーフレスコ270m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見267m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】このお部屋は広々専用庭付き！1階のお部屋ですが通りとは反対向きなので外からは見えません。またエントランスオートロックや玄関電子カードキー完備とマンション自体のセキュリティがしっかりしているので女性の単身さんも安心です。ただし向かいの建物とベランダ同士が向かい合ってますので、雰囲気や景色を重視される方は難しいです・・・。建物内には屋根付き駐輪場があります。マンション1階は美容室が入っています。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●閑静な住宅地　　敷金・礼金なし！　全面リノベーション予定のお部屋！　もともと2DKのお部屋を、今回1K3点フルセパレートに間取り変更予定（8月19日完成予定だそう）！●○●

【周　辺　環　境】伏見桃山城305m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS1075m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】島津といって桃山の中でも人気の地域です。住環境とてもよろしいです。週末のお散歩は伏見桃山城へ。伏見らしさを楽しめますよ＾＾最寄駅の丹波橋駅中にちょっとしたコンビニ、ドラッグストアがありますが、スーパーまでは距離があります。山手に立地しているので、駅やスーパーからは坂道が続き暗いです。閑静な住宅街の中に位置していますので、静かな環境で生活したいという方におすすめです＾＾このお部屋は南西角部屋でテラスが付いていて、そこに物干しが置ける感じでした。南側にはお家があるので日当たり具合は現地で要確認です。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●中書島駅すぐ近くの貸家！　ペット相談可（犬・または猫1匹）　庭付き　平成29年6月に浴室改装済み　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】公園37ｍ(徒歩1分)、コンビニ175ｍ(徒歩3分)、月桂冠大倉記念館239ｍ(徒歩3分)、伏見南浜小学校383ｍ(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店666ｍ(徒歩9分)、大手筋商店街790ｍ(徒歩10分)、伏見桃山総合病院753ｍ(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅のすぐ北側住宅街の中に立地しています。砂利道を進んでいくと突き当りにあります。ベランダは無いですが、玄関先に庭があるので（見に行った時は草がすごかったですが＾＾；）、そこに洗濯物を干せます。日当たり良さそうなので洗濯物パッキパキですね＾＾南側には線路があるので電車の音が毎日します。気になる方には不向きです。お買い物は駅前のコンビニがあるだけでスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などを利用することになります。※間取りや設備は現状を優先といたします。

コメント：●○●ペット相談可の貸家！　3連棟の真ん中部分　藤ノ森小学校区　※ペット飼育の際は犬・猫どちらか1匹のみの可能性あり●○●

【周　辺　環　境】コンビニ370m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート墨染525m（徒歩7分）、スーパーフレスコ629m（徒歩8分）、藤ノ森小学校577m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地で落ち着いた場所に立地しています。前面道路は細い砂利道路で車はほとんど入ってきません。京阪墨染駅とJR藤森駅との間で、お買い物は墨染駅周辺が便利ですよ＾＾ペット内容については要相談です。別途費用がかかる場合もあるのでまずはご相談ください。北向きですが広めのお庭があるので、洗濯物もたくさん干せそうですね＾＾築年数の古さは否めませんが、味のある貸家をお探しの方に。玄関前に自転車など置けそうなスペースはあります。平成28年7月に畳表替え、襖張替え、浴室床タイル張替え、浴槽コーティング塗装済みです。

コメント：●○●条件下がりました！　平屋の戸建　2DK　宇治川散歩道からすぐです＾＾　ペット可（犬一匹のみ、賃料・敷金・礼金各1万円UP）　桃山南小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ480m(徒歩6分)、ドラッグストア490m(徒歩7分)、スーパーフレスコ552m(徒歩7分)、京都市立桃山南小学校687m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】ちょっとしたお庭の付いた平屋の貸家です。宇治川の散歩道にちょうど出れる堤防下の住宅街に立地していて日当たり良いです。駐車場は無いので近隣で探すことになります。小学校へは子どもの足ですと徒歩十数分程度ですが、校区の桃山中学校までは結構距離あります＾＾；電車通学です。これまでペット飼育不可でしたが、相談いけるようになりました！ワンちゃんのお散歩は宇治川沿いで決まりです＾＾！

コメント：●○●分譲賃貸　下板橋住宅B棟　広々専用庭付き！　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】交番75m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校210m（徒歩3分）、郵便局187m（徒歩3分）、スーパー万代240m（徒歩3分）、ドラッグストア293m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ294m（徒歩4分）、大手筋商店街584m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校のすぐ横にある下板橋住宅。A～E棟まであります。今回募集のB棟は南向きです。広い敷地内には小さな公園もありますよ＾＾幼稚園、小学校、児童館、中学校が固まって同じ場所にあるので小さい子どもさんがいるファミリーさんには何かと安心且つ便利です。買い物環境も徒歩圏内に揃っています。築年数はガッツリ古く室内も古さを醸し出してますが、水回りは使いやすいようになってました。広々お庭でガーデニングなど楽しめそうですね。

コメント：●○●平成28年3月、室内リノベーション済み！　設備充実！　大きな収納も魅力です！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】北鍵屋公園108m（徒歩2分）、コンビニ279m（徒歩4分）、スーパーフレスコ293m（徒歩4分）、藤森神社353ｍ（徒歩5分）、郵便局356m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート415m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】前回室内リノベーションしたお部屋です！建物エントランスや玄関前などはレトロ感満載！そこも含めて楽しめる方・室内がキレイならOK！という方におすすめです。リノベーション時に浴室を1113タイプから1416サイズに変更、床フロアタイル張り、壁アクセントクロス施工、システムキッチン3口ガスコンロ付き、TVモニターホン設置など設備充実。ちなみに室内に入って気付いたのは細かな段差の多さ。。。慣れるまでは足元気を付けないと、です＾＾；1階のお部屋はベランダから数段降りると広々専用庭があります。洗濯物たくさん干せますね。ガーデニングも楽しめそうです。※写真・動画は前回改装された直後のものです。撮影時ベランダ側に足場が組まれてましたので、外の景色が分かりづらいですが参考にしてください。