物件情報

コメント：●○●連棟貸家　現状渡し　DIY対応物件（構造躯体を除く改装工事を入居者様がご自由にしていただける物件）です！　桃山小学校区　定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料1ヶ月分が必要です）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ467m（徒歩6分）、郵便局561m（徒歩8分）、スーパーCOOP桃山店613m（徒歩8分）、スーパーフレスコ桃山店688m（徒歩9分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、大手筋商店街822m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側でいわゆる高級住宅地内です。学区で探されている方も多い地域です。玄関を開けると広めの土間があり、京町家生活にご興味のある方にも嬉しい物件です＾＾築年数の古さが随所にあったり、トリッキーな扉の箇所があったりと、それも楽しめるような方でないと不向きです。幸いDIY対応物件とのことですので、ご自分の好みに改装するのも良いかもしれないですね＾＾建物西方向にはJRの線路があるので、窓を開けると電車の音が聞こえます。１階はどうしても日が入りにくいので日中も電気が必要ですが、２階は東西窓あるので明るかったですよ。

コメント：●○●条件下がりました！　積水ハウス施工　メゾネットタイプの3LDK　広々86㎡！　閑静な住宅地内の立地です　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ888m（徒歩12分）、MOMOテラス983m（徒歩13分）、伏見北堀公園449m（徒歩6分）、桃山東小学校467m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】山手の閑静な住宅地内に立地してます。周辺は急な坂が多く、駅やお買い物場所まで距離があるエリアなので車やバイクがあると便利な場所です。駐車場は1万円以下でとれますよ＾＾総戸数3戸の内の一番通り側の角部屋です。1階のテラス側は道路より高い位置になってはいますが特に目隠し等はないので外からの見え方気になる方は確認要です。2階は振り分けの間取りです。各部屋窓あり、収納が充実していて使い勝手良さそうですね。南向きで明るい室内です。※写真は改装前のものです。参考にしてください。

コメント：●○●平成25年9月築　ダイワハウス施工　広々3LDK　ALSOKホームセキュリティ付き！　藤城小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ346m（徒歩5分）、公園25m（徒歩1分）、スーパーチャコールマート墨染912m（徒歩12分）、京都市立藤城小学校440m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】築浅メゾネットタイプのファミリー物件です。2階建ての戸建のような生活スタイルが楽しめますが、お隣さんとはくっついてますので音に関しては注意しましょう。深草大亀谷エリアで、周辺は落ち着いた住宅地です。すぐ近くには公園があり、校区の小学校へも徒歩6分という子育て世代のファミリーさんに嬉しい立地です。ただし、高台にあるので何かとアップダウンの厳しさを味わえる場所です。近くにお店が少ないので、お買い物はまとめ買いですね＾＾；車や自転車があると便利です。このお部屋は角部屋で広々専用庭付き！2階は振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納もあるので使い勝手よさそうです。

コメント：●○●平成25年9月築　ダイワハウス施工　90㎡超えの3LDK　ALSOKホームセキュリティ付き！　藤城小学校区　「D-room＋1」付き！（詳細は「設備・仕様」欄よりご確認ください）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ346m（徒歩5分）、公園25m（徒歩1分）、スーパーチャコールマート墨染912m（徒歩12分）、京都市立藤城小学校440m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】築浅のファミリー物件です。周辺は深草大亀谷エリアのゆったりとした住宅街。すぐ近くには公園もあり、小学校へも徒歩6分という立地。ただし、高台にあるので何かとアップダウンの厳しさを味わえる場所です。周辺はお店が少ないので、お買い物はまとめ買いですね＾＾；各部屋に収納や窓もあり、2階は独立した3部屋になりますので自分の部屋が欲しい！というお子さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しいですね＾＾建物は前面道路よりも高いところに建っているので道路を歩く人の目線は気にならないですよ。玄関側のベランダは、お向かいのお家とかぶっている可能性がありますので、日当たりが気になる方はその辺りも現地で要確認です。

コメント：●○●広々4LDKの貸家！　100㎡オーバーでゆったり！　駐車場1台分スペースあり　屋上出れます＾＾　伏見住吉小学校区　※5年の定期借家契約（5年で契約が終了しますが再契約料1ヶ月分で再契約可）●○●

【周　辺　環　境】郵便局133m(徒歩3分)、セブンイレブン177m(徒歩3分)、ショッピングセンターイズミヤ775m(徒歩10分)、業務スーパー769m（徒歩10分）、京都伏見しみず病院376m（徒歩5分）、サークルK347m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】津知橋通り沿いにある4LDKの貸家です！敷地内に駐車スペースもありますよ＾＾このクラスの大きさの貸家は数少ないので要チェックです！リビングやベランダは南向きなので明るいですよ＾＾特に屋上まで出れるので、お布団なども干しやすく、日光浴したいときにも活躍しそう！各部屋に収納もあるので、人数多いご家族さんにも嬉しいですね＾＾ただし津知橋通りはわりと交通量あるので、特に北側の洋室からは車の音がします。※写真は200枚程度、動画は10分程度あります（笑）