物件情報

コメント：●○●敷金・礼金・更新料無し！　下鳥羽小学校区　オートロック付きのファミリーマンション！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ77m（徒歩1分）、スーパーバロー140m（徒歩2分）、蘇生会病院320m（徒歩4分）、ラウンドワン174m（徒歩3分）、スーパー西友582m（徒歩8分）、下鳥羽小学校416m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道1号線を少し西に行った、下鳥羽エリアです。鉄骨造りが多い地域ですが鉄筋コンクリート造りのマンションです。初期費用抑えたい方にも嬉しい条件ですね！スーパーすぐ近くでお買い物便利です＾＾※室内写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：新築　ロンドヴェール伏見桃山　402号室（3階部分）

●○●ペット共生新築デザイナーズマンションです！　平成29年7月1日入居可能　インターネット無料！＆屋上にはドッグラン！＆浴室TV付き！　ペット飼育の際は敷金1ヶ月分UP（犬又は猫のどちらか1匹まで）、2匹目以降は1匹につき家賃3,000円UPです　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】伏見区役所116m(徒歩2分)、コンビニ168m(徒歩3分)、ドラッグストア254m(徒歩4分)、郵便局263m(徒歩4分)、大手筋商店街315m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山店329m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋490m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院575m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】注目の新築です！なかなかこの近辺には無い、デザイナーズ＆ペット可の物件！なんと屋上にはドッグランまで！間取りは1R、1DK、1LDK、2Kなどいろんな間取りがあります。1Rタイプ以外は2人入居も相談可だそうですがお子さんの入居は不可です。駅まではちょっと距離ありますが、商店街・スーパー・区役所なども近く生活しやすい環境ですよ＾＾ただし一番下の階は半地下から始まるのと、全戸南向きですがベランダ前には3階建てのマンションがありますので、日当たり重視の方はその辺りも含めてご検討ください。個性的なマンションをお探しの方向けといったところでしょうか。※モデルルームの為、家具等入っていますが実際にはつきません。写真と動画は別のお部屋のものですが参考にしてください。

【同タイプ空き状況】401、402、403、404、405、406、407、408、409号室（H29.7.25現在）

コメント：●○●駅近物件！　住宅メーカー施工　お隣はコンビニで便利です！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ42m（徒歩1分）、郵便局193m（徒歩3分）、ショッピングセンターイズミヤ611m（徒歩8分）、業務スーパー611m（徒歩8分）、京都伏見しみず病院427m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】北行の竹田街道に面して立地しています。最寄りの近鉄伏見駅は各駅しか停まりませんが、周辺はお買い物場所が多く、何気に便利で生活しやすいですよ。室内は天井が高いので開放感あります。ベランダも広々で洗濯物たくさん干せますね。コンロはご自身でご用意していただかなくてはいけません。本物件東側にマンションが建ち、ベランダ同士が向かい合っています。日は上から入りますので室内は明るいです。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●平成28年9月に全改装済みのテラスハウス！　犬1匹相談可です＾＾　ショッピングセンターも近いのでお買い物便利！　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局156ｍ(徒歩2分)、餃子の王将143ｍ(徒歩2分)、ショッピングセンターイズミヤ238ｍ(徒歩3分)、MOMOテラス357ｍ(徒歩5分)、スポーツクラブ457ｍ(徒歩6分)、ホームセンターコーナンPRO521ｍ(徒歩7分)、コーナン635ｍ(徒歩8分)、六地蔵総合病院562ｍ(徒歩8分)、コンビニ658ｍ(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】落ち着いた住宅街に立地しています。外環状線まですぐで、出るとお店が多く便利なので生活しやすいですよ＾＾2連棟のうちの北側部分が今回募集です。玄関は東側なのですが、テラスのある西側も道路なので後付された木調のテラスは外から見えないように囲ってありました。景色は楽しめないのと、上のトタン屋根から日が入る程度なのでLDK部分は日中も電気を点けないと薄暗いかなという印象でした。2階部分はベランダこそ無いですが、東西に窓があるので風通しは良さそうです。ただしカーテンレールやエアコンが無いのでご自身で付けないといけないです。ワンちゃん飼えますが建物は連棟なので鳴き声などは響きやすいです。その辺りも含めてご検討ください。

コメント：●○●大型ファミリーマンション　更新料無し！　1階には管理事務所もあるので安心です＾＾　敷地内に駐車場・大型バイク駐車場あり（有料、その都度空き確認要）　深草小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ276m（徒歩4分）、ドラッグストア595m（徒歩8分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、スーパーマックスバリュ768m（徒歩10分）、七瀬川公園155m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】多彩な間取りの大型マンションです。家主様が毎日きちんと管理されていて、エントランスや共用部分などもきれいです。防犯カメラ6台設置、エレベーターもモニター付きと防犯面も安心です。マンション南側は現在7階建ての分譲マンション建設中なので工事の音がすると思われます。このお部屋は北東角部屋。真下はケーキ屋さんが入ってますので玄関先やベランダからケーキの美味しそうなにおいがしてました＾＾ベランダ広々なので洗濯物たくさん干せそうです。※連帯保証人様2名必要です。

コメント：●○●フリーレント2ヶ月（家賃のみ）！　向島エリア　総戸数119戸の大型賃貸マンション！　インペリアルパレスリバーサイド　礼金・更新料無し！　向島小学校区　管理人常駐●○●

【周　辺　環　境】向島小学校248m（徒歩4分）、郵便局504m（徒歩7分）、コンビニ583m（徒歩8分）、スーパーフレスコ637m（徒歩8分）、ビデオワン640m（徒歩8分）、ドラッグストア820m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川堤防沿いにどっかーんと建ってます！多彩な間取りの大型賃貸マンションです。広々としたエントランスには管理人さんが常駐していて、宅配BOX、ジュースの自動販売機もあります。小学校が近かったり、賃貸マンションには珍しく管理人さんもいたりするので、お子さんのいるご家庭にも安心ですね。7階建て最上階のお部屋です。ベランダ前広々です。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●2LDK　桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　最上階　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m(徒歩2分)、大手筋商店街207m(徒歩3分)、TSUTAYA296m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店363m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店291m(徒歩4分)、郵便局169m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ139m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが、同じ高さ程度で南向きベランダの上からは日が入ります＾＾同じような物件が無いだけに場所重視の方は注目です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。管理会社さん情報によると、出窓のある8帖はもともと和室だったのですが、洋室に変わっているお部屋だそうです・・・が、現状を優先といたします。

コメント：●○●ペット飼育可のファミリー物件！（小型犬、猫可。２匹まで）　オートロック、エレベーター付き　深草小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局227m（徒歩3分）、コンビニ259m（徒歩4分）、京都市立藤森中学校507m（徒歩7分）、青少年科学センター594m（徒歩8分）、

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が目を引きます＾＾建物北側にエントランスがありますが、東側の駐輪場からもお部屋の鍵を使って建物内に入れます。お部屋は清潔感あり小奇麗な感じです。このお部屋は東向きでベランダ広々！キッチン部分にも窓あるので換気しやすいです。朝日がたくさん入りそうですが、特にLDK部分はお昼以降は日中でも電気を点けないと暗い感じがします。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●セキス～イハウス～♪の物件です＾＾　スーパー近くてお買いもの便利　南西角部屋　伏見板橋小学校区　ガレージセット契約（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】スーパー万代325m(徒歩5分)、衣料品店パシオス357m（徒歩5分）、ドラッグストア400m（徒歩5分）、スーパーハッピーテラダ359m（徒歩5分）、スーパーキンショー400m（徒歩6分）、郵便局292m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山店462m（徒歩6分）、大手筋商店街689m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】新婚さんにオススメの2DK出ました！校区の小学校や中学校が近くのファミリー物件です＾＾ただし駐車場は必ず借りないといけませんのでその辺も踏まえてご検討ください。同じ敷地内にⅠ（西棟）とⅡ（東棟）が建っています。周辺は新堀川通りへの通り道なので、わりと交通量が多いです。このお部屋は南西角部屋なので日当たり良かったですよ。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。