物件情報

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅前　住環境良好です！　1階角部屋　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ94m（徒歩2分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山299m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ330m（徒歩5分）、ドラッグストア358m（徒歩5分）、スーパー万代413m（徒歩6分）、郵便局442m（徒歩6分）、伏見岡本病院507m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅西口から出てすぐのファミリー物件です。丹波橋駅は特急停車駅で京阪と近鉄の乗り換え駅になっていますので、通勤通学で電車を使われる方に嬉しい立地です。スーパーや小学校等も近く、生活環境揃った便利な場所です。東西に窓が2面ありますので空気の入れ替えはしやすいです＾＾ただし東側テラス前に建物があるので、特にダイニングキッチンは日中でも電気が必要です。気になる方は現地確認要です。

コメント：●○●中書島エリア　礼金・更新料なし！　南北の2面ベランダ　敷地内ガレージとれます！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ294m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院577m（徒歩8分）、伏見港公園529m（徒歩7分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】東棟と南棟の2棟並んで建っているうちの川沿いではない方です。周辺には十石船が通る宇治川派流や、緑たっぷりの伏見港公園があります。休日には伏見らしさを味わいながら散策も楽しめますよ＾＾最寄りの中書島は特急停車駅。京都中心部や大阪方面へも出やすく通勤通学便利です。※掲載の室内写真は別のお部屋のものです。参考にして下さい。

コメント：●○●中書島エリア　3LDK　礼金・更新料なし！　伏見南浜小学校区　宇治川派流沿いです●○●

【周　辺　環　境】コンビニ294m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院577m（徒歩8分）、伏見港公園529m（徒歩7分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】東棟と南棟の二棟並んで建っているうちの川沿いの方です。1階の角部屋、2面バルコニーです。十石舟が運行する宇治川派流は春には桜が大変キレイで、ゆっくりお散歩なんかもできる場所です。片方が川沿いのベランダで眺めも雰囲気もいいのですが・・・真夏の虫対策は必要です！虫コナーズ！！駅や買い物場所までは距離があるので、自転車や車など交通手段があると便利です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　グランデュール鴨川シレノスⅡ番館　11階建て最上階　南向き！　平成28年12月浴室入替済み！　下鳥羽小学校区　※法人希望●○●

【周　辺　環　境】コンビニデイリーヤマザキ20m（徒歩1分）、コンビニ275m（徒歩4分）、ケーズデンキ276m（徒歩4分）、ディスカウントショップジャパン395m（徒歩5分）、ユニクロ602m（徒歩8分）、スーパーパケット1017m（徒歩13分）、ショッピングセンター西友1086m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】千本通赤池交差点を西へ行った鴨川手前に、どーんと建ってる11階建ての分譲マンションです。大きな大きな敷地内にⅠ番館～Ⅲ番館が建っています。日中は管理人さんがいるので安心感ありますね。駅からは遠いエリアなので車等の交通手段が無いと不便です。このお部屋は最上階南向きで日当たり・眺望良好です！ただし夏場は室温上がりやすいのでこまめな換気など工夫しましょう。駐車場は機械式のため車種制限あります。現地確認要です。※間取りは現状を優先とします。

コメント：●○●フリーレント2ヶ月（家賃のみ）！　向島エリア　総戸数119戸の大型賃貸マンション！　インペリアルパレスリバーサイド　礼金・更新料無し！　向島小学校区　管理人常駐●○●

【周　辺　環　境】向島小学校248m（徒歩4分）、郵便局504m（徒歩7分）、コンビニ583m（徒歩8分）、スーパーフレスコ637m（徒歩8分）、ビデオワン640m（徒歩8分）、ドラッグストア820m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川堤防沿いにどっかーんと建ってます！重厚感あるマンションをご希望の方にもおすすめ。オートロック・宅配BOX完備です。ベランダが宇治川に向いたお部屋です。北向きなので太陽サンサンとはいきませんが、遮るものはなく景色広々です。※間取り反転タイプ。間取りは現状を優先といたします。写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●六地蔵エリア　オール洋室の3LDKです！　礼金・更新料無し！　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立桃山東小学校263m（徒歩4分）、スーパーイズミヤ601m（徒歩8分）、MOMOテラス691m（徒歩9分）、伏見北堀公園683m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】外観パリッとしてますね～＾＾ガラス張りのエントランスもカッコいいです。山手に立地しているので周辺は坂が多いです。特にマンション前は急な坂が続き、スピードを出した車も通るので小さい子どもさんがおられる場合など要注意です。車通りは少なくないですが、落ち着いた雰囲気で住環境良い場所です。外環状線へ出ると大型スーパーがあるのでお買い物も便利ですよ。2年ごとの更新料はないので長くお住まいになりたい方にも嬉しい条件です！（更新事務手数料はかかります）

コメント：●○●条件下がりました！　積水ハウス施工　メゾネットタイプの3LDK　広々86㎡！　閑静な住宅地内の立地です　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ888m（徒歩12分）、MOMOテラス983m（徒歩13分）、伏見北堀公園449m（徒歩6分）、桃山東小学校467m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】山手の閑静な住宅地内に立地してます。周辺は急な坂が多く、駅やお買い物場所まで距離があるエリアなので車やバイクがあると便利な場所です。駐車場は1万円以下でとれますよ＾＾総戸数3戸の内の一番通り側の角部屋です。1階のテラス側は道路より高い位置になってはいますが特に目隠し等はないので外からの見え方気になる方は確認要です。2階は振り分けの間取りです。各部屋窓あり、収納が充実していて使い勝手良さそうですね。南向きで明るい室内です。※写真は改装前のものです。参考にしてください。

コメント：●○●貸家　現状貸し（増築未登記部分あり）　平成29年6月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ交換済　駐車スペースあります（軽自動車のみ、大きさ要確認）　伏見南浜小学校区　※定期借家2年契約です（2年間で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】観光地寺田屋292m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院262m(徒歩4分)、コンビニ246m(徒歩4分)、ホームセンターコーナン460m(徒歩6分)、大手筋商店街480m(徒歩6分)、業務スーパーPLAZA大手筋474m(徒歩6分)、イオン伏見店604m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】落ち着いた住宅街に立地。周辺は観光地も多い場所なので散策できますね。玄関前は駐車スペースありますが車の大きさは要確認です。もしくは自転車やバイク置き場として活用するのも良いですね＾＾ベランダは通りと反対側で、建物がかぶっている可能性あります。気になる方はご確認ください。今回、現状渡しということなので現地で見ていただいたままを借りていただくことになります。尚、定期借家契約ですので長期間お住まいになりたい方には不向きです。ご注意ください。

コメント：●○●宇治エリア　分譲賃貸　パデシオン宇治三室戸Ⅰ番館　オートロック付き　設備充実　環境よろしいです　三室戸小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ160ｍ(徒歩2分)、京都銀行361ｍ(徒歩5分)、京都中央信用金庫486ｍ(徒歩7分)、ドラッグストア519ｍ(徒歩7分)、スーパー508ｍ(徒歩7分)、スーパーフレンドマート503ｍ(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】大型マンションパデシオンシリーズ。落ち着いた住宅地に立地しています。南向きの日当たりよろしいお部屋です。駐車場は近隣のガレージ（保証金3ヶ月分必要）になりますのでその都度空き確認が必要です。古くなってきたのは否めませんが、広さとご予算重視の方に＾＾駅からの道のりがちょっと暗いかもしれないので気になる方はその辺りも含めてご確認ください。

コメント：●○●分譲賃貸　エルシティ伏見桃山　日中は管理人さんもいて安心＾＾　オール洋室、システムキッチンです　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街880m（徒歩11分）、ショッピングセンターイオン伏見店800m（徒歩10分）、コンビニ542m（徒歩7分）、伏見港公園773m（徒歩10分）、ビデオワン601m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅を東へ、京阪宇治線の線路と外環状線との間の住宅街エリアです。宇治川派流に出ると、十石舟乗船場や大倉記念館などの観光地にも近い場所ですので、お休みの日は散策できますね＾＾ただし、通りから奥まった立地ですので、駅からのアクセスは暗いです。また周辺にはお店が無いので、スーパーは大手筋商店街の方に出ないといけません。ベランダ眼下には外環状線があり交通量はわりと多いです。聞こえ方には個人差ありますが、静かな環境でお探しの方は現地要確認です。ちなみにベランダの向こうに鉄塔が見えますので、その辺りも含めて現地ご確認ください！※管理会社様撮影分の写真がありますので気になる方はお問い合わせください。