物件情報

コメント：●○●分譲賃貸　シャルム世光　4沿線利用可の便利な立地！　1LDK　桃山小学校区　昼間は管理人さん日勤●○●

【周　辺　環　境】コンビニ437m(徒歩6分)、スーパーフレスコ桃山店538m(徒歩7分)、大手筋商店街671m(徒歩9分)、レンタルビデオショップ259m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です＾＾建物は24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかも。。。ただしクローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2014年外観キレイになりました！　オートロック完備　駅近です　2Kセパレート　らせん階段付のメゾネットタイプ！　二人入居可（お子様は不可です）●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街176m（徒歩3分）、TSUTAYA154m（徒歩2分）、コンビニ147m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店217m（徒歩3分）、イオン伏見店298m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】単身用の1Kタイプが主なマンションですが、このお部屋はメゾネットタイプ。室内にらせん階段があります！見た目は良いですがエアコンが若干不経済です＾＾；二人入居可ですが、設備は単身仕様です。室内、壁はコンクリート打ちっぱなしでお洒落な雰囲気です。好き嫌い分かれますけどね。南向きベランダで近鉄の線路が近くを通っているので音はします。現地要確認です。なかなか空きの出ない物件です。大きい天窓や、光が入るバルコニー屋根のおかげで室内大変明るいですので、日当たり重視の方にも＾＾※写真は別のお部屋（改装前）のものです。参考にして下さい。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲エアコンも効きにくいし物も置きにくいから僕は好きじゃないですけどね、彼女に良い格好をしたい人にはピッタリですよ。

コメント：●○●2年間の限定条件です！（2年後からはもとの賃料7.3万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾

コメント：●○●2年間の限定条件！（2年後からはもとの賃料7.4万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です＾＾！近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。ただしマンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は東向き2階部分の通り側の角部屋です。ベランダは線路が通っている高架にかぶっているので日当たり悪いです。静かな環境ともいきませんので、利便性重視の方向けです＾＾；※写真は別のお部屋のものです。日当たり具合などは変わりますが参考にしてください。

コメント：●○●平成27年3月築　光インターネット無料！　シャンプードレッサー付きの3点フルセパレート　オートロック・宅配BOX完備　防犯面も安心の設備充実マンション！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街384m（徒歩5分）、郵便局35m（徒歩1分）、コンビニ66m（徒歩1分）、TSUTAYA328m（徒歩5分）、24時間スーパーフレスコ桃山店252m（徒歩3分）、銀行92m（徒歩2分）、交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。エントランスぱりっとしてます！洋室8.3帖、ウォークインクローゼットつきで広々使えます。このお部屋は通り沿いの南向きです。ベランダ前には分譲マンションが建っていて、道路挟んでですが目線が気になる方は現地要確認です。ですがとにかく便利な環境です！気になる方はお早めにお問い合わせください。

コメント：●○●空き予定出ました！　平成27年3月築　光インターネット無料！　シャンプードレッサー付きの3点フルセパレート　オートロック・宅配BOX完備　防犯面も安心の設備充実マンション！　※注）ここは早いです！都度確認しますのでお問い合わせください。●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街384m（徒歩5分）、郵便局35m（徒歩1分）、コンビニ66m（徒歩1分）、TSUTAYA328m（徒歩5分）、24時間スーパーフレスコ桃山店252m（徒歩3分）、銀行92m（徒歩2分）、交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。キッチンは2口コンロ付き。冷蔵庫スペースもしっかりあり、使い勝手良さそうですね。ベランダ前は公園なので建物かぶってないですよ＾＾※写真と動画は新築当時のもので、ベランダの目隠しがまだ付いていない状態のものですが参考にしてください。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　学生さん希望ですが二人入居も相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。このお部屋は線路とは反対向きにベランダがありますので電車の音は多少マシです。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。ですが常に人で賑わう場所なので静かな住環境をお探しの方には不向きです。シティ派の方に＾＾ベランダ前は遮るものなくお昼以降は日が入るので明るいです。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●1LDK　3点フルセパレート　デザイナーズマンション　国道24号線より東側でいわゆる高級住宅地内です＾＾　桃山小学校区　ガレージセット契約ですので車の無い方も駐車場代はかかります●○●

【周　辺　環　境】コンビニ467m（徒歩6分）、郵便局561m（徒歩8分）、スーパーCOOP桃山店613m（徒歩8分）、24Hスーパーフレスコ桃山店688m（徒歩9分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、大手筋商店街822m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】ミナージュがよくご紹介する物件のひとつです＾＾西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置してるので電車からは見えません。ただし電車の音はしますよ＾＾；このお部屋のテラスは線路と反対の通り側に面しています。ただし塀はそんなに高くないのでカーテンはしてないとダメですね。いろんなタイプの間取りがあるマンションで、このお部屋はリビング広々16帖大の1LDK。ゆっくりソファも置けますね。住宅地のため周辺にお店はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。