物件情報

コメント：●○●特急も停まる京阪丹波橋駅北口すぐです！　近鉄沿線も使えます！　礼金・更新料無し　オール電化●○●

【周　辺　環　境】コンビニ173m（徒歩3分）、伏見岡本病院523m（徒歩7分）、スーパーハッピーテラダ468m（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店674m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です！ただしマンションすぐ横は線路＾＾；しかもこのお部屋はベランダが線路側に向いています。二重サッシにはなっていますがやはり電車の音はします。。。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがエントランスオートロック完備、日中お留守がちな方に嬉しい宅配ボックスもあります。室内はお風呂トイレ別、洗濯機・冷蔵庫はキッチン横に置けます。さらに雨の日も気にせず洗濯物が干せるサンルーム付き！などなど単身さんに嬉しい設備揃ってます。西向きのお部屋なのでお昼以降日が入ります。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：新築　エリシオンレジデンス　103号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；

コメント：新築　エリシオンレジデンス　105号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；※ベランダからの景色は実際のお部屋のものですが、室内写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金なし＆無料インターネット導入決定（Wi-Fi）！　もともとはセパレートでしたが、シャンプードレッサー付き3点フルセパレートに改装済みです！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ285m（徒歩4分）、大手筋商店街543m（徒歩7分）、スポーツジムNAS・スーパーCOOP395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】駅近でお探しの方にオススメです。丹波橋駅は京阪・近鉄ともに特急が停まるので大阪・奈良方面や京都中心部へも出やすく便利な駅です。ただしマンションすぐ東側を近鉄の電車が走ります。今回の募集は1階の南東角部屋なので線路に近く、特に音が聞こえます。ですがオートロック完備、3点セパでこの条件は嬉しいですね。キッチン横に冷蔵庫置けます。テラスは奥行が狭いので外に出ることはほとんどできません。洗濯物は外に干せますよ＾＾※間取り反転タイプ。写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●久しぶりに空き予定出ました！　シャンプードレッサー付き3点セパレート　更新料無し！　インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】伏見岡本病院157m（徒歩2分）、コンビニ250m(徒歩4分)、業務スーパー395m(徒歩5分)、伏見郵便局292m(徒歩4分)、ショッピングセンターイズミヤ480m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に二棟建っている内の北側の建物です。津知橋通りに面している方です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」と、買い物便利な近鉄「伏見駅」のどちらも利用可！周辺は住宅街なのと近くにお店がないということもあり、駅からの道のり夜は若干暗いです。ベランダは通りと反対向きです。ベランダ前には南側のもう一棟がありますが、最上階のお部屋はギリギリかぶっていないので日当たり良いです。夏場は室温上がりやすいので換気はこまめにしましょう＾＾；※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●オートロック付きマンション　1DK3点セパレート　二人入居可　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ446m（徒歩6分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、スーパーチャコールマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー588m（徒歩8分）、ショッピングセンターイズミヤ697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンションです。国道24号線を少し西へ入ったところで、建物のすぐ西側に京阪の線路と踏切があります。今回募集のお部屋はベランダが線路と反対側なので、電車の音はそこまで気にはなりません＾＾DK部分は縦に長い造りで、体感結構狭かったです。冷蔵庫や食器棚などを置く程度に思ってもらった方が良いです。1階表記ですが、半地下に駐車場があるので地べたの1階ではありません。中二階といった感じです。駐車場はオートゲートになっています。（車の大きさなどは現地で要確認） ※掲載の室内写真は別のお部屋のものです。参考程度にご覧ください。間取りは現状を優先とします。

コメント：新築　エリシオンレジデンス　106号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；

コメント：●○●瓦を使った京都伏見テイストな外観のマンションです！　お風呂トイレ別で室内は広々10帖！　水道代込み●○●

【周　辺　環　境】コンビニ・TSUTAYA135m（徒歩2分）、大手筋商店街183m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店徒歩205m（徒歩3分）、JR桃山駅720m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】近鉄と京阪の線路に挟まれた京町通り沿い。なんといっても駅・商店街・スーパーなど生活環境揃った便利な立地が魅力です。オートロックはありませんが、門扉があったりとエントランスがしっかりしている＆駅からは細い道を通らなくて良いので女性の方にも良いと思います！ベランダは京町通りと反対側を向いています。線路に挟まれた場所なので電車の音が気になる方は現地で要確認です。※写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：●○●当店管理物件　Hills赤い鳥　お風呂トイレ別！　インターネット無料（J:com）！　大手筋商店街ダッシュで2秒！　京都風情たっぷりのエントランス　全戸角部屋の造りです●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街23m（徒歩1分）、業務スーパー177m（徒歩3分）、郵便局226m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院263m（徒歩4分）、伏見区役所372m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】ここは新築当初より人気ある物件です。エントランスオートロック完備、最上階に家主さんいますし、当店が窓口管理なので安心してご入居できます。単身さん用のお部屋としてはキッチン、洋室ともに広さがありますので、ゆったり使ってもらえます。ベランダは通りとは反対の西向きで若干お墓ビューです。真正面ではないので個人的にはほとんど気にならなかったのですが、個人差あるので現地ご確認ください。※便座がまだついていない状態ですが、室内写真そのまま載せてます。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲本気で当店のみの取り扱いです。洗面台こそお風呂と一緒ですが脱衣スペースは仕切れるくらい広いです。たっぷり30平米・角部屋。伏見桃山近辺でこの広さ、クオリティ、そしてこの家賃！すべての平均点を上回るのがこのHills。ネット無料でしょ？ネット使われる方ならね、結局家賃と共益費で6万円までで借りれるって計算。おっとしゃべり過ぎた。。。一撃なのに。。。とにかくおススメなんですよ。残りこれ一戸ですしね。あっベランダ開けてて北向こうの方にお墓見えますが気になるレベルじゃ無かったですよ。あとトドメデス！床壁天井張替え！キッチン入替！エアコン新品！になりました＾＾