物件情報

コメント：●○●駅近の貸家登場！　三連棟の貸家の真ん中部分　近鉄・京阪使える2WAY！　便利な立地ですよ！　築年数不詳　現状貸し　伏見南浜小学校区　※注）定期借家5年契約（契約が5年で終了します）です。●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストアダイコク177m（徒歩3分）、コンビニ214m（徒歩3分）、TSUTAYA214m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店282m（徒歩4分）、大手筋商店街230m（徒歩3分）、郵便局173m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ271m（徒歩4分）、イオン伏見店356m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】なかなかこの場所に貸家は出ないので注目です！なんと京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅とに徒歩5分以内で行けちゃいます！そして生活の強い味方、大手筋商店街もすぐ近く！この立地は見逃せません！場所は京町通りから少し路地を入ったところです。ただしベランダが思いっきり京阪の線路に面してますので、毎日電車と踏切の音がします＾＾；お部屋は傾きを感じるところがあります。連棟でお隣とくっついています。北隣は雨漏りがひどいので空家のままにするそうですが、南隣にはお隣さんが住んでおられますので、生活音などが気になる方は現地で要確認です。基本は現状貸しになります。古さによる不便さ等も含めて楽しめる方向けです。ただし、5年の定期借家契約なので長期間お住まいになりたい方には不向きです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲こういう古い家屋に住むという事は断固たる決意が必要です。虫や動物と戦う事、隙間や傾き、ライフラインの使いにくさ、全部ひっくるめて楽しめる方でないと無理！流行や雰囲気で何となく住みたいなんて言う人は普通のマンションへ行きましょう。

コメント：●○●2年間の限定条件！（2年後からはもとの賃料7.4万円になります）　近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です＾＾！近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。ただしマンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は東向き2階部分の通り側の角部屋です。ベランダは線路が通っている高架にかぶっているので日当たり悪いです。静かな環境ともいきませんので、利便性重視の方向けです＾＾；※写真は別のお部屋のものです。日当たり具合などは変わりますが参考にしてください。

コメント：●○●キャンセル出ました！　デザイナーズマンション　3点フルセパレート　洋室広々10帖！　オール電化でガスいらず＾＾　オートロック完備です●○●

【周　辺　環　境】スーパーCOOP桃山店・スポーツクラブNAS180m（徒歩3分）、スーパー阪急オアシス300m（徒歩4分）、大手筋商店街345m（徒歩5分）、コンビニ341m（徒歩5分）、伏見区役所326m（徒歩5分）、TSUTAYA412m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】京阪沿線「丹波橋」と「伏見桃山」のちょうど間くらいの場所です。室内の一部はコンクリート打ちっぱなしになっています。脱衣所こそ無いですが、つっぱり棒などで工夫すれば作れそうですね。デザイン性重視、スタイリッシュなお部屋をお探しの方に＾＾ベランダが通りとは反対に向いたお部屋です。南の角部屋で横窓付きです。マンション東側は電車が通るので音がします。気になる方は現地確認要です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●大手筋商店街すぐ近くの2DK！　京阪＆近鉄沿線利用できます！　二人入居まで可　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街105m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA61m（徒歩1分）、24Hスーパーフレスコ桃山店130m（徒歩2分）、ドラッグストア85m（徒歩2分）、郵便局364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】京町通りの細い路地を入った奥に立地してます。伏見桃山をよく利用される方も、外からは外観見えないので存在を知らない方が多いと思います！隠れ家的な感じですね＾＾；路地を入った左手にある、独立したお部屋です。奥には別の棟（1Kタイプ）があります。

コメント：●○●大手筋商店街徒歩1分！　洋室どーんと11帖！　独立洗面台＆ウォークインクローゼット付き　光インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街62m（徒歩1分）、イオン伏見店112m（徒歩2分）、伏見区役所259m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山400m（徒歩5分）、スポーツクラブNAS426m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】自炊派の方に便利な2口ガスコンロ設置できます。エントランスはオートロック付き、最寄りの京阪伏見桃山駅からは細い道を通らずに帰れるので女性も安心です。雨の日でも大手筋商店街を通って帰るとアーケードがあるのでほとんど傘いらないくらいなんです＾＾ベランダ前はお隣の建物がかぶっているので圧迫感が・・・＾＾；日当たり重視の方には不向きなんですが、本っ当に便利な場所なんです！※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●平成27年3月築　光インターネット無料！　シャンプードレッサー付きの3点フルセパレート　オートロック・宅配BOX完備　防犯面も安心の設備充実マンション！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街384m（徒歩5分）、郵便局35m（徒歩1分）、コンビニ66m（徒歩1分）、TSUTAYA328m（徒歩5分）、24時間スーパーフレスコ桃山店252m（徒歩3分）、銀行92m（徒歩2分）、交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。エントランスぱりっとしてます！洋室8.3帖、ウォークインクローゼットつきで広々使えます。このお部屋は通り沿いの南向きです。ベランダ前には分譲マンションが建っていて、道路挟んでですが目線が気になる方は現地要確認です。ですがとにかく便利な環境です！気になる方はお早めにお問い合わせください。

コメント：●○●空き予定出ました！　平成27年3月築　光インターネット無料！　シャンプードレッサー付きの3点フルセパレート　オートロック・宅配BOX完備　防犯面も安心の設備充実マンション！　※注）ここは早いです！都度確認しますのでお問い合わせください。●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街384m（徒歩5分）、郵便局35m（徒歩1分）、コンビニ66m（徒歩1分）、TSUTAYA328m（徒歩5分）、24時間スーパーフレスコ桃山店252m（徒歩3分）、銀行92m（徒歩2分）、交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。キッチンは2口コンロ付き。冷蔵庫スペースもしっかりあり、使い勝手良さそうですね。ベランダ前は公園なので建物かぶってないですよ＾＾※写真と動画は新築当時のもので、ベランダの目隠しがまだ付いていない状態のものですが参考にしてください。

コメント：●○●2LDK　桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　最上階　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m(徒歩2分)、大手筋商店街207m(徒歩3分)、TSUTAYA296m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店363m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店291m(徒歩4分)、郵便局169m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ139m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが、同じ高さ程度で南向きベランダの上からは日が入ります＾＾同じような物件が無いだけに場所重視の方は注目です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。管理会社さん情報によると、出窓のある8帖はもともと和室だったのですが、洋室に変わっているお部屋だそうです・・・が、現状を優先といたします。

コメント：●○●1LDK　久しぶりに出たお部屋！　大手筋商店街近く＾＾　リビング広々です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m（徒歩2分）、大手筋商店街207m（徒歩3分）、TSUTAYA296m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店363m（徒歩5分）、イオン伏見店291m（徒歩4分）、郵便局169m（徒歩3分）、KONAMIスポーツクラブ139m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！リビング広々してますので空間の広さが欲しい方には嬉しい間取り。ただし南向きですがベランダ前には建物がありますので日当たり重視の方には不向きですが、同じような物件が無いだけに、場所重視の方は注目です！※写真と動画は以前に空いていた時のものです。