物件情報

コメント：●○●敷金・礼金・更新料無し！　オートロック＆エレベーター付　インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ79m（徒歩1分）、観光地寺田屋298m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院400m（徒歩5分）、大手筋商店街613m（徒歩8分）、業務スーパーPLAZA大手筋626m（徒歩8分）、ホームセンターコーナン890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】9階建て8階のお部屋。桃山・中書島エリアでは数少ない高層階のお部屋です。ベランダからは伏見桃山城が見えますよ。なんといってもホンマにエキチカです！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都中心部や大阪方面へも出やすく便利です。さらに、「さくら祭り」や「夏の夜市」など季節によっての催しものが近くでたくさん行われるので、京都伏見を味わえます。※写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：●○●京阪中書島駅すぐの立地！　オートロック・エレベーター付き！　お風呂トイレは一緒です　1階はクリーニング店●○●

【周　辺　環　境】1階にクリーニング屋・コインランドリーあり、コンビニ92m（徒歩2分）、観光地「寺田屋」290m（徒歩4分）、伏見港公園293m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院386m（徒歩5分）、大手筋商店街598m（徒歩8分）、業務スーパーPLAZA大手筋611m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道沿いにどーんと建つ、8階建てのマンションです。最寄の中書島駅は特急が停まるので大阪方面や京都市中心部へ出やすく通勤・通学に便利です。周辺にはコンビニ、クリーニング屋、コインランドリー、自転車屋、飲食店などあります。スーパーは近くにないので大手筋商店街方面を利用することになります。ベランダが通りに面しているので車の音がしますが、駅近でオートロック完備！玄関入ってすぐのキッチンは狭いので冷蔵庫は部屋置きになります。※写真は別のお部屋のものですが、参考にして下さい。

コメント：●○●京阪＆近鉄使えて便利！　大手筋商店街からスグです　簡易のオートロック付き　1口ガスコンロ付き●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街42m（徒歩1分）、コンビニ44m（徒歩1分）、ドラッグストア108m（徒歩2分）、TSUTAYA136m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店203m（徒歩3分）、イオン伏見店254m（徒歩4分）、スーパー阪急オアシス182m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく便利な立地。近隣には駅、病院、銀行、コンビニ、スーパー等生活環境揃ってます。部屋の中にキッチンがあるタイプですが8帖あるので広々です。ただしミニキッチンでまな板スペースが無いので工夫が必要ですね＾＾；構造的に音は結構響くようです。ベランダは東向きですが、目の前に壁があるので、日当たり良くありません。気になる方は現地要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●墨染エリア　京都教育大徒歩圏内＾＾　1DK　お風呂トイレは一緒です　敷地内ガレージ（小型車・軽のみ）とれます！●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ240m（徒歩3分）、コンビニ260m（徒歩4分）、スーパーチャコールマート墨染296m（徒歩4分）、京都教育大748m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にスーパーやコンビニなどお店があるので何気に便利な場所です＾＾川沿いの立地でお散歩も楽しめますよ。建物すぐ東側に線路が通っています。このお部屋はベランダが線路の方を向いているので目の前を電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですが条件は良いですね。費用面重視の方に！※写真別のお部屋のものです。参考にしてください。

【只今キャンペーン中！】契約金0円＆保証金0円＆賃料3,000円ダウン！※適応条件・・・「スムネットNTT光使用必須」が可能な方対象。

コメント：●○●お風呂トイレセパレート　セキスイハウス施工のハイツ　女性専用　更新料無し　2口ガスコンロ設置可●○●

【周　辺　環　境】郵便局117m（徒歩2分）、伏見岡本病院203m（徒歩3分）、コンビニ160m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ458m（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店670m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】京町通沿いに面した可愛らしいハイツです＾＾周辺は落ち着いた感じで夜は人通り少ないですが、駅近くでセパレート3万台は魅力ですね＾＾居室部分はそこまで広くないですが、キッチンは2口ガスコンロ設置可で横に冷蔵庫スペースもあるので自炊派の方にもおすすめ。

コメント：●○●お買い物便利な大手筋商店街すぐ！　礼金無し！　オートロック完備　お風呂トイレは一緒です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ26m（徒歩1分）、大手筋商店街102m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】買い物交通、とにかく便利な環境です！周辺には伏見の観光名所やお洒落な飲食店も多いので散策も楽しいですね。1階と2階半分（西面）はテナント、2階半分（東面）と3階以上が居住用です。ミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも。ベランダは道路と反対側で前には建物があるので日当たり重視の方には不向きです。洋室は広々8帖、収納もしっかりあります＾＾駐輪は自転車のみ。原付は不可です。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●お買い物便利な大手筋商店街すぐ！　礼金無し！　オートロック　お風呂トイレは一緒です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ26m（徒歩1分）、大手筋商店街102m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スーパーオアシス187ｍ(徒歩3分)、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）、TSUTAYA269ｍ(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店336ｍ（徒歩5分）、業務スーパーPLAZA大手筋369ｍ(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】買い物交通、とにかく便利な環境です！周辺には伏見の観光名所や飲食店も多いので散策も楽しいですね。1・2階西側はテナント、2階東側と3階以上が居住用です。お部屋は縦長なので家具の配置には工夫が必要ですね＾＾ただしミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも＾＾；駐輪は自転車のみ。原付は不可です。最上階は実はデメリットもあるんです・・・夏場、室内の温度が異常に上がります。エアコン代覚悟です！！このマンションに限らず、最上階のマンションはほどんどそうですね（ミナージュ個人的な見解です）＾＾；今回6階ですがベランダ前には建物がかぶっていますので景色は楽しめません。

コメント：●○●久しぶりに空き予定出ました！　敷金・礼金なし　床暖房付き＆インターネット無料　全戸角部屋　オートロック完備です！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街150m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA125m（徒歩2分）、24H営業スーパーフレスコ桃山店190m（徒歩3分）、郵便局195m（徒歩3分）、イオン伏見店320m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋504m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】最寄駅から近く、オートロック完備なうえ家主さん宅も裏なのでとても安心です。女性にもオススメです。5階建て最上階！エレベーターがあるので荷物が多い時も大丈夫＾＾ベランダが通りに向いたお部屋なので電車や車の音は多少しますが、そこまでうるさくないですよ。何といっても交通＆買い物環境揃った便利な立地です。浴室はトイレとお風呂が一緒のタイプ。ですが広めのユニットなのでセパレートで探されている方も一度見ていただきたいお部屋です！※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲一人暮らしのスタートってこういうお部屋からやと思うんですよね～。家賃も安いし。最初から贅沢すなっ！って思うですハイ。我慢が少ないマンションですよ！