物件情報

コメント：●○●平成26年10月築の設備充実マンション！　オートロック完備　二人入居可能（婚約・新婚さんなどが対象。お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ60m（徒歩1分）、郵便局93m（徒歩2分）、業務スーパー560m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ593m（徒歩8分）、スーパーキンショー687m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道沿いに立地。すぐ近くにコンビニがあり、国道24号線沿いにもお買い物できるお店がたくさんあって便利な場所です。2口ガスコンロ付きのキッチンや、床暖房、浴室にはなんとミストサウナ機能付き等、とにかく贅沢な室内設備が魅力です！地下1階（半地下）、地上3階建ての最上階のお部屋の募集です。ベランダは通りと反対向きなので車の音はマシですが写真の通り、お向かいのマンションのベランダと思いっきり向かい合ってます＾＾；※写真は新築当時のものです。参考にしてください。

【只今キャンペーン中！】保証金0円＆契約金0円＆賃料1,000円ダウン！※適応条件・・・「スムネットNTT光使用必須」が可能な方対象。

コメント：●○●8月末までにご入居の方対象の募集条件です！　桃山近辺では数少ない3LDK　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】ビデオワン118m（徒歩2分）、ファミリーマート554m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店674m（徒歩9分）、大手筋商店街787m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1112m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いて頂く事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古く、駅もこの距離になります。

コメント：●○●室内大型リフォーム予定！　J:comインターネット無料（320M）！　オートロック・エレベーター付きのファミリーマンション　和な感じのエントランス　桃山東小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局111m（徒歩2分）、スーパーフレスコ306m（徒歩4分）、ドラッグストア370m（徒歩5分）、桃仁会病院459m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】桃山御陵参道から外環状線に出る手前のマンションです。割と交通量の多い場所です。ベランダが通りに面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです。マンション1階奥には小さな遊び場があるのでお子さんのいるファミリーさんにも嬉しいですね＾＾このお部屋は今回、システムキッチン導入・浴室入替え・シャンプードレッサーに変更・照明LEDに変更箇所ありなどなど、大型リフォーム予定！完成予定はまだ未定とのことでしたので、分かり次第情報更新していきます！※写真は通常の内装の別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●墨染エリア　1LDK　コンビニすぐで便利です＾＾　2013年リノベーション済み　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ52m（徒歩1分）、コインランドリー227m（徒歩3分）、スーパーチャコールマート墨染267m（徒歩4分）、スーパーフレスコ373m（徒歩5分）、藤ノ森小学校462m（徒歩6分）、藤森神社542m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】本町通りに面したマンション。全戸角部屋の造りです。スーパーは京阪墨染駅周辺が充実していますし、すぐ近くにコンビニができたのでとても便利になりました！ベランダは通り側に面してますので、車の音がします。向こうの方で京阪電車の音もしますが、そこまで気にならない程度かと思います＾＾気になる方は現地で要確認です。玄関先にも収納があったり、脱衣所の洗面台横にもちょっとしたスペースがあったり、荷物が多くても工夫できそうなお部屋ですよ＾＾ただしエアコンは設備にはありませんのでご自身での準備が必要です。※写真と動画は改装中のものです。お掃除道具などが映ってますがそのまま載せてます。

コメント：●○●以前にリノベーションされたお部屋です！　2DKのお部屋を1LDKに大改装！　照明はダウンライト仕様！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ132m（徒歩2分）、コンビニ259m（徒歩4分）、業務スーパー337m（徒歩5分）、伏見郵便局395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に向かい合って2棟建っています。今回募集のお部屋は南側の建物で、道路からはちょっと奥まっています。今のところ、南側は駐車場なので日当たりも良く洗濯物パッキパキです＾＾以前は和室のあった2DKをオール洋室1LDKに変更。リビングが広い方がお好みの方には嬉しいですね＾＾ただしエアコンが無いのでご自身での準備が必要です。※写真は以前に改装された時のものです。

コメント：●○●宇治エリア　JR奈良線＆京阪宇治線使えます！　最上階・角部屋　南部小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ275m（徒歩5分）、スーパー208m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ439m（徒歩6分）、郵便局536m（徒歩7分）、宇治病院866m（徒歩11分）、宇治市立東宇治中学校215m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】京大宇治キャンパスのすぐ近くです。車通りの多い道路からは少し入った場所なので落ち着いた環境です。徒歩圏内に駅やスーパーがあり生活便利＾＾お手頃な賃料も嬉しいですね。

コメント：●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　24号線を走ってる方は必ず見ているはず！　平成29年5月改装済み！●○●

【周　辺　環　境】郵便局316m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校333m（徒歩5分）、伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、スーパーフレスコ565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】共用廊下や建具等、もともとの築年数の古さは否めない部分はありますが、今回水廻り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）等の設備交換されていて清潔感ありますよ＾＾エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。洗濯機はベランダに設置することになりますので好き嫌いが分かれるかも。交通量の多い国道２４号線沿いの立地。窓は二重サッシになっていますが、開けると毎日かなりの車の音がするので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダには鳩避けネットがしてあります。平日は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。お買い物は大手筋商店街が徒歩圏内で便利ですよ。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　学生さん希望ですが二人入居も相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。このお部屋は線路とは反対向きにベランダがありますので電車の音は多少マシです。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。ですが常に人で賑わう場所なので静かな住環境をお探しの方には不向きです。シティ派の方に＾＾ベランダ前は遮るものなくお昼以降は日が入るので明るいです。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●ダイワハウス施工　ウォークインクローゼット付！　ALSOKホームセキュリティ搭載　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ345m（徒歩5分）、郵便局224m（徒歩3分）、京都伏見しみず病院64m（徒歩1分）、ショッピングセンターイズミヤ534m（徒歩7分）、スーパーフレスコ624m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りを少し南に入った場所に立地しています。最寄りの近鉄伏見駅は各駅停車駅ですが、周辺のお買いもの環境は便利ですよ。贅沢で充実した設備が魅力！広さの欲しい単身さんから新婚さん向けです＾＾このお部屋は一番道路側の角部屋になります。ベランダ前にはお隣さんとの間に塀があるので日当たり具合は現地で要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

▲▲社長の一撃▲▲もぉここは場所だけ。場所さえクリアできれば良いもんです。10分圏内を見るととても便利だけど2～3分圏内を見たら住宅地内で何もない。ここって結構大事で特に女性単身さんはしっかり見極めてほしい部分。男性？男性ならどこだって大丈夫でしょう。家賃OKなら気に入ってもらえますよ！