物件情報

コメント：●○●墨染エリア　1LDK　コンビニすぐで便利です＾＾　2013年リノベーション済み　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ52m（徒歩1分）、コインランドリー227m（徒歩3分）、スーパーチャコールマート墨染267m（徒歩4分）、スーパーフレスコ373m（徒歩5分）、藤ノ森小学校462m（徒歩6分）、藤森神社542m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】本町通りに面したマンション。全戸角部屋の造りです。スーパーは京阪墨染駅周辺が充実していますし、すぐ近くにコンビニができたのでとても便利になりました！ベランダは通り側に面してますので、車の音がします。向こうの方で京阪電車の音もしますが、そこまで気にならない程度かと思います＾＾気になる方は現地で要確認です。玄関先にも収納があったり、脱衣所の洗面台横にもちょっとしたスペースがあったり、荷物が多くても工夫できそうなお部屋ですよ＾＾ただしエアコンは設備にはありませんのでご自身での準備が必要です。※写真と動画は改装中のものです。お掃除道具などが映ってますがそのまま載せてます。

コメント：●○●以前にリノベーションされたお部屋です！　2DKのお部屋を1LDKに大改装！　照明はダウンライト仕様！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ132m（徒歩2分）、コンビニ259m（徒歩4分）、業務スーパー337m（徒歩5分）、伏見郵便局395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に向かい合って2棟建っています。今回募集のお部屋は南側の建物で、道路からはちょっと奥まっています。今のところ、南側は駐車場なので日当たりも良く洗濯物パッキパキです＾＾以前は和室のあった2DKをオール洋室1LDKに変更。リビングが広い方がお好みの方には嬉しいですね＾＾ただしエアコンが無いのでご自身での準備が必要です。※写真は以前に改装された時のものです。

コメント：●○●設備充実の1LDK　3点セパレート　住宅街に立地しています　北東角部屋　京都府防犯モデルマンション！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局368m（徒歩5分）、コンビニ518m（徒歩7分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）、スーパーイズミヤ869m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】エントランス格好いいです！オートロック・宅配BOX完備で安心感あるマンションです。室内もキレイですよ。設備充実で生活便利ですね。ガスコンロはご自身で用意するタイプですが、広々としたカウンターキッチンでお料理も楽々です＾＾近くに買い物環境がないので近鉄伏見駅か、京阪墨染駅の方まで出ないといけません。駅やスーパーまで距離があるので自転車やバイクがあると便利な場所です。現在はお店が入っていない状況ですが、東側店舗の真上のお部屋です。※写真は別のお部屋のものです。参考にして下さい。

コメント：●○●設備充実の1LDK　3点セパレート　住宅街に立地しています　京都府防犯モデルマンション！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局368m（徒歩5分）、コンビニ518m（徒歩7分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）、スーパーイズミヤ869m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】エントランス格好いいです！室内もハイグレードとまではいきませんがキレイですよ。設備充実で生活便利です。ガスコンロはご自身で用意するタイプですが、キッチン広々カウンター付きです。近隣に買い物環境ないので近鉄伏見駅か、京阪墨染駅の方まで出ないといけません。駅やスーパーまで距離があるので自転車やバイクがあると便利な場所です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。反転の可能性ありますので現状を優先といたします。

コメント：新築　ラシーネ伏見弐番館　202号室

●○●平成29年6月完成済み！　インターネット無料（Wi-fi付）！　パナホームのフルスペック仕様（コンセプトは単身女性高級物件）　スーパ近くて便利！　単身希望（二人入居も相談可ですがお子さんは不可です）●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ193m(徒歩3分)、コンビニ306m(徒歩4分)、ドラッグストア384m(徒歩5分)、業務スーパー417m(徒歩6分)、伏見郵便局474m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅徒歩4分、京阪墨染駅徒歩9分で2沿線利用可！近くにあるイズミヤは食品売り場のみ夜9時まで、それ以外にも専門店や銀行ATMも入ってますので強い味方です。ワンフロアーに3戸ずつで、この2号室は真ん中のお部屋です。玄関先には豊富な収納と、折り畳みできる腰掛があるので、靴の脱ぎ履きやちょっとした荷物を置いたりするにも便利です。寝室使いにぴったりの洋室の一角には絶妙なスペースを利用してミニ書斎の空間を設けています。ちなみにこのお部屋の建具色はチェリー、キッチン扉柄はレッド。2号室のみカップボードもついてます！家主様のこだわりがたくさん詰まってますよ＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲僕が住みたいです。

コメント：新築　ラシーネ伏見弐番館　101号室

●○●キャンセル出ました！　平成29年6月完成済み！　インターネット無料（Wi-fi付）！　パナホームのフルスペック仕様（コンセプトは単身女性高級物件。お部屋によって建具色やキッチン扉柄の色が違います）　スーパ近くて便利！　二人入居可（お子さん不可の特約あり）●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ193m(徒歩3分)、コンビニ306m(徒歩4分)、ドラッグストア384m(徒歩5分)、業務スーパー417m(徒歩6分)、伏見郵便局474m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅徒歩4分、京阪墨染駅徒歩9分で2沿線利用可！すぐ近くにあるイズミヤは、食品売り場のみ夜9時まで、それ以外にも専門店や銀行ATMも入ってますので強い味方です。ワンフロアーに3戸ずつで、この1号室はお隣と接していない独立部屋です（ただし上階にはお部屋あります）。洋室は寝室にするもよし、書斎にするもよし、全体的に広さがあるので用途によって使い分けできますね＾＾ちなみにこのお部屋の建具色はメープル、キッチン扉柄はネイビー。玄関先には豊富な収納と、折り畳みできる腰掛があるので、靴の脱ぎ履きやちょっとした荷物を置いたりするにも便利！LDKの一角は絶妙なスペースを利用してミニ書斎の空間を設けています。家主様のこだわりがたくさん詰まってますよ＾＾※写真は建築中のものです。参考にしてください。

コメント：●○●セキスイハウス施工のハイツ　更新料無し！　インターネット無料（Wi-Fi利用可）！　全戸角部屋　藤ノ森小学校区　※注）駐車場セット契約です。（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染509m（徒歩7分）、スーパーフレスコ613m（徒歩8分）、コンビニ561m（徒歩8分）、藤森神社266m（徒歩4分）、藤ノ森小学校394m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】場所は京都教育大学南側で、車通りのある通りからも少し中に入った落ち着いた住宅街にあります。お店は墨染駅周辺にスーパーなどあり、小学校も近くで安心。総戸数4戸という小ぶりなハイツで、全戸南向きの日当たり良いお部屋です。各部屋に窓があるのも嬉しいですね＾＾ただしエアコンは無いのでご自身での準備が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●平成28年3月、室内リノベーション済み！　設備充実！　大きな収納も魅力です！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】北鍵屋公園108m（徒歩2分）、コンビニ279m（徒歩4分）、スーパーフレスコ293m（徒歩4分）、藤森神社353ｍ（徒歩5分）、郵便局356m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート415m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】前回室内リノベーションしたお部屋です！建物エントランスや玄関前などはレトロ感満載！そこも含めて楽しめる方・室内がキレイならOK！という方におすすめです。リノベーション時に浴室を1113タイプから1416サイズに変更、床フロアタイル張り、壁アクセントクロス施工、システムキッチン3口ガスコンロ付き、TVモニターホン設置など設備充実。ちなみに室内に入って気付いたのは細かな段差の多さ。。。慣れるまでは足元気を付けないと、です＾＾；1階のお部屋はベランダから数段降りると広々専用庭があります。洗濯物たくさん干せますね。ガーデニングも楽しめそうです。※写真・動画は前回改装された直後のものです。撮影時ベランダ側に足場が組まれてましたので、外の景色が分かりづらいですが参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金が変更になりました！　深草エリアの貸家　駐車スペースあり　平成25年にシステムキッチン・風呂・洗面・トイレ新調済み！　目の前は公園です＾＾　深草小学校区●○●

【周　辺　環　境】七瀬川公園39m(徒歩1分)、コンビニ397m(徒歩5分)、郵便局328m(徒歩5分)、ドラッグストア680m(徒歩9分)、TSUTAYA850m(徒歩11分)、スーパーマックスバリュ863m(徒歩11分)、ショッピングッセンターイズミヤ886m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】駐車場付きの貸家です。以前に水廻りをリフォームしているので、もともとの築年数で判断というよりは現地を見てもらった方がよいですね＾＾目の前は公園なのでお子さんも遊びやすい立地です。駅までちょっと距離はありますが、京阪藤森駅と近鉄伏見駅との間くらいのエリアです。お買い物は双方の駅近くにありますので、自転車などがあると便利かも。

コメント：●○●深草大亀谷エリアの貸家！　駐車場1台分スペースあります　角地に立地　藤ノ森小学校区　※注）定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染351ｍ（徒歩5分）、スーパーフレスコ453ｍ（徒歩6分）、京都銀行400ｍ（徒歩5分）、京都中央信用金庫328ｍ（徒歩5分）、コンビニ445ｍ（徒歩6分）、藤ノ森小学校387ｍ（徒歩5分）、京都教育大学333ｍ（徒歩5分）、藤森神社328ｍ（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅が最寄りの住宅街に立地しています。各駅停車ではありますが、周辺にスーパーやコンビニ、パン屋さん、銀行などありますので生活便利ですよ＾＾部屋数重視のご家庭にも嬉しいですね。前面道路はそんなに広くはないですが、わりと車通りは多いのでお子さんのいるご家庭などは気を付けましょう。駅からの夜道も明るいエリアではないので、その辺りも考慮してご検討ください。定期借家契約ということもあり、借りれる年数が決まっているので、長期お住まいになりたい方には不向きです。