情報

コメント：●○●敷金・礼金なし！　1DK　お風呂トイレ別！　ペット飼育可（大型犬・猫OK）　全戸角部屋　二人入居までなら相談可（お子さんの入居相談可）　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】桃仁会病院232m（徒歩3分）、京都市立桃山小学校367m（徒歩5分）、大島病院529m（徒歩7分）、スーパーフレスコ1008m（徒歩13分）

【ミナージュ現地レポ】なんといっても大型犬までOKの物件は少ないので注目です！交通量の多い外環状線と京阪宇治線の線路とに挟まれた場所に建ってます＾＾；ベランダ眼下は線路なので電車の音がしたり、外環状線を走る車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。2DK～2LDKの間取りが主なマンションですが、今回募集のお部屋は1DKタイプ。7階建て5階部分の南西角部屋です。線路の向こうには宇治川が流れていて、ベランダからの景色広々、日当たり良好ですよ＾＾駅、スーパーまでは距離があり徒歩だと10分以上かかります。自転車などの交通手段があると便利です。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●京阪中書島駅前　シャンプードレッサー付き3点フルセパレート　全戸角部屋　オートロック・エレベーター完備　黄色い外観が特徴的です＾＾●○●

【周　辺　環　境】コンビニ6m（徒歩1分）、薬局142m（徒歩2分）、寺田屋363m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院597m（徒歩8分）、大手筋商店街638m（徒歩8分）、業務スーパー636m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】こんだけ駅近だと便利ですね～！特急停車駅なので大阪や京都中心部へも出やすく通勤通学に電車を使われる方にもってこいです。建物目の前にはコンビニもあって一人暮らしの強い味方です＾＾スーパーは近くにはないので大手筋商店街の方まで出るとたくさんありますよ。ベランダが通りに向いているお部屋です。車の行き来はそこまで多くないですが、駅前なので人通りはあります。静かな環境とはいきませんね・・・。キッチン横と洗濯機置き場との間には冷蔵庫スペースもあります。ただし寸法は測った方がよいと思われます。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●大和ハウス施工　お風呂トイレ別のセパレートタイプ　SECOMホームセキュリティ設置物件！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ310m(徒歩4分)、スーパーパケット523m(徒歩7分)、郵便局305m(徒歩4分)、京都伏見しみず病院560m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】場所は近鉄「伏見駅」と新堀川通りのちょうど間くらい。改進公園のすぐ近くです。洋室広々8帖！清潔感ある室内です＾＾冷蔵庫と洗濯機は置いてあったとしても残置物扱いですので設備外（貸主の修繕義務はありません）です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●横大路エリア　礼金・更新料無し！　広さと家賃重視の方に＾＾　横大路小学校区●○●

【周　辺　環　境】ローソン309m(徒歩4分)、ロイヤルホームセンター＆リカーマウンテン448m(徒歩6分)、京都市立横大路小学校422m(徒歩6分)、セブンイレブン508m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】周辺は駅やスーパーが無いので車持ちの方向けの物件です。車通りの多い外環横大路交差点が近いですが、住宅街の方に入った立地なので車の音は気にならなかったですよ＾＾総戸数4戸の角部屋です。玄関入るとすぐにダイニング部分。きっちりした脱衣所はありませんが、室内に洗濯機も置けます。横にある小さな洗面台からは水しか出ないのでご注意を。とはいえ！部屋は小奇麗なので、車持ちでご予算と広さ重視の方は注目です！ただし現地に行って分かったのは、テラス部分の目隠しはついたて程度のものだったこと。外やお隣さんのテラスとは明確に仕切られていないのと、外から人一人分が通れる程度の隙間が開いていたのがちょっと気になりましたので、防犯の事を考えるとその辺りは工夫が必要ですね。

コメント：●○●丹波橋駅前　セパレートタイプ　単身者限定　インターネット無料　最上階・角部屋です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ100m（徒歩2分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS247m（徒歩4分）、ドラッグストア379m（徒歩5分）、スーパーハッピーテラダ358m（徒歩5分）、スーパー万代429m（徒歩6分）、大手筋商店街612m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄使える丹波橋駅は特急も停まります。電車通勤・通学の方に嬉しい立地！スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買い物環境も徒歩圏内に揃っています。大手筋商店街も利用できます。洋室3帖の使い方は工夫が必要かと思いますが、収納は天袋付きです。洗濯機置き場の横に冷蔵庫スペースもありますが、寸法を測った方がよさそうです。独立洗面台は無いので、朝顔を洗うときなどはお風呂場かキッチンでしなければいけません。ちなみに4階までは階段。夏場は最上階なので暑いかも・・・＾＾；

コメント：●○●駅＆商店街近くで生活至便！　お風呂トイレ別　南西角部屋！　一部コンクリート打ちっぱなしの室内　2014年に外観きれいになりました＾＾●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街176m（徒歩3分）、TSUTAYA154m（徒歩2分）、コンビニ147m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店217m（徒歩3分）、イオン伏見店298m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】便利な立地で、さらにはオートロック完備！初めての一人暮らしも安心です＾＾伏見桃山では数少ない南向きのお部屋ですがベランダは通りに面してます。人や車などの往来が多く、さらに近鉄と京阪の線路に挟まれた場所なので静かな環境とはいきませんね＾＾；シティ派の方に。商店街周辺にはおいしい食べ物屋さんや、伏見の観光名所もたくさんあるので休日も楽しめますよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●お風呂トイレセパレート！　セキスイ施工　人気の瀬戸物町！　大手筋商店街までダッシュで10秒です＾＾●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街33m(徒歩1分)、コンビニ58m(徒歩1分)、スーパーイオン伏見店80m(徒歩1分)、業務スーパーPLAZA大手筋224m(徒歩3分)、伏見区役所295m(徒歩4分)、TSUTAYA295m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店366m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山店398m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】駐輪場が無いので、各階段の下に設置になります。ベランダ前には建物がありますがそんなに圧迫感はなかったですよ＾＾2階建て最上階の南東角部屋。2面窓で風通し良いです。マンションすぐ東側にお寺があり、洋室北側の小さい窓からは遠くですがお墓ビュー・・・どうしても気になる方はお部屋を見る時にチェックです。ちなみにキッチンはミニキッチンなのでまな板置くスペースはありません。工夫が必要です＾＾；1階はクリーニング屋さんです。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅近く！　2011年築　独立洗面台付き3点フルセパレート！　ワンフロアーに2戸ずつの各部屋独立部屋　オートロック付きです●○●

【周　辺　環　境】スーパーハッピーテラダ9m(徒歩1分)、コンビニ320m(徒歩4分)、スーパー万代115m(徒歩2分)、ドラッグストア152m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸。パリッとした外観です。丹波橋通り沿いの立地で、マンション目の前にはスーパーが2軒も！ドラッグストアや衣料品店もできてより便利になりました。車や人通りは多い場所です。ベランダは通りとは反対向きなので音はマシかと。ただし北向きなので太陽サンサンとはいきません。室内広さはありませんが、キッチン横に冷蔵庫置けて、シャンプードレッサーもついてます。単身さんに嬉しい設備揃ってますよ＾＾※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●最上階の角部屋！　お風呂トイレセパレート　何とJR桃山駅の目の前です　更新料無し！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ182m（徒歩3分）、郵便局215m（徒歩3分）、24時間スーパーフレスコ桃山店499m（徒歩7分）、大手筋商店街620m（徒歩8分）、TSUTAYA569m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ！駅前ですが奥まってますので静かですよ＾＾近くにコンビニがあります。スーパーは２４号線を渡って近鉄桃山御陵前駅前か大手筋商店街に行くとありますよ。お部屋はキッチン側に冷蔵庫が置けます。収納も広くて使いやすいですよ。このお部屋は西向きのベランダで、とくに遮るものもなく前も開けていて明るいです。北側にも横窓がありますが、お隣の分譲マンションのベランダがすぐ近くにあるので全開にするのは抵抗あります。換気程度に使うくらいになりますね。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●家賃・共益費合わせて5万円！　お風呂トイレセパレート　コンクリート打ちっぱなしの外観です　全戸角部屋　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】スーパー万代120m（徒歩2分）、衣料品店パシオス150m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ184m（徒歩3分）、ドラッグストア193m（徒歩3分）、100円ショップ119m（徒歩2分）、スーパーキンショー332m（徒歩5分）、コンビニ474m（徒歩6分）、パン屋さん「ゲベッケン」420m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】スーパーやドラッグストアなどがすぐ近くにありお買い物環境充実です！最寄りの丹波橋駅は2WAY使える特急停車駅で交通も便利です。スタイリッシュな外観で、オートロック完備。このお部屋は通りと反対側にベランダが向いています。1階は半地下になっていて、写真の通りこのお部屋はベランダ前に貯水槽がかぶっています・・・正直暗かったので日中も電気が必要です＾＾；ですがこの広さ、便利な立地で家賃・共益費合わせても5.4万円！寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りです＾＾キッチンはコンロを置くとまな板スペースが無くなるので工夫が必要ですね。横には冷蔵庫スペースあります。二人入居も相談可ですが、お子さんの入居は不可だそうです（管理会社談）。