物件情報

コメント：●○●貸家　礼金無し！　南向きベランダ　コンビニやスーパー近いのでお買い物便利です＾＾　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ180m(徒歩3分)、郵便局280m(徒歩4分)、スーパーフレスコ378m(徒歩5分)、ショッピングセンターイズミヤ445m(徒歩6分)、伏見郵便局517m(徒歩7分)、スーパーチャコールマート墨染582m(徒歩8分)、業務スーパー617m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪墨染駅との中間エリアに立地しています。周辺にはスーパー・コンビニ・銀行・郵便局などがあるので生活しやすいですよ＾＾貸家がある場所は車通りも少ない住宅街です。南向きのベランダでは洗濯物がよく乾きます。玄関前にちょっとしたスペースがあるので自転車やバイクなど置けますよ。小型車程度が入りそうな感じではありますが、玄関を塞いでしまうことになるので、駐輪スペースとして考えていただいた方がよいです。1階部分はフローリングですが、2階は2部屋とも和室です。お隣とは壁がくっついているので生活音が聞こえる感じでした。気になる方には不向きなので、その辺りも考慮して現地をご確認ください。

コメント：●○●オートロック付きマンション　礼金なしでの募集！　南向きのお部屋です　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ446m（徒歩6分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、スーパーチャコールマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー588m（徒歩8分）、ショッピングセンターイズミヤ697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】1DKから3LDKまでいろんな間取りがあるマンションです。国道24号線を少し西へ入ったところに立地しており、建物のすぐ近くが線路と踏切なので、電車やカンカンという音が毎日聞こえます。前面道路も東行一方通行ですがわりと車通りが多いので静かな環境でお探しの方には不向きです。周辺は住宅街でお店が無いので、最寄駅の周辺まで出ないといけません。駐車場はオートゲートになっています。車の大きさなどは現地で要確認です。

コメント：●○●久しぶりの募集です！　６階建て最上階角部屋で眺望よろし！　オートロック・エレベーター付き＾＾　伏見板橋小学校区　※駐車場は地下になりますので、高さ170㎝以内となります！（現地要確認）●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア70ｍ（徒歩1分）、大手筋商店街475ｍ（徒歩6分）、伏見区役所232ｍ（徒歩3分）、伏見板橋小学校418ｍ（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店410ｍ（徒歩6分）、郵便局438ｍ（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475ｍ（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から少し入った住宅地です。駅からは距離ありますが、大手筋商店街まで徒歩圏内だっだりとお買い物は不便ないですよ。小学校も近いので低学年のお子さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地です。このお部屋は最上階で眺めも良く、外からの視線も気にならないくらいです。なんと・・・北の出窓からは京都タワー、東ベランダからは桃山城が見えちゃいます！解放感のあるお部屋です！晴れてる日は気持ちよく洗濯物パッキパキです。ただし、共用廊下やベランダ上には屋根がありませんので、天気予報チェックしとかないとえらいことになります＾＾；※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●オートロック付きファミリー物件！　礼金なしで募集中です！　北東角部屋、出窓付き　人気の桃山小学校区です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が目立ってます＾＾国道24号線沿いのマンションで、ベランダ東向きの北角のお部屋です。洋室、和室ともに横窓付きで風通し良く明るいお部屋です。ですが交通量が多い場所なので車の音は常にします・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前にスーパー等ありますよ。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●礼金なし！　オートロック付きファミリー物件です　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いに立地。このお部屋は大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。このお部屋は前回にアクセントクロス施工されていてちょっと変わった雰囲気＾＾ベランダは狭いです。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●礼金なし！　オートロック付きファミリー物件です　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いに立地。このお部屋は大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境をお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。※写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。間取りや改装状況は現状を優先といたします。

コメント：●○●オール洋室の2LDK　新堀川通り沿いのパリッとしたマンション　オートロック付！　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ76m（徒歩1分）、伏見警察署512m（徒歩7分）、ショッピングセンター西友590m（徒歩8分）、業務スーパー603m（徒歩8分）、スーパーキンショー640m（徒歩8分）、スーパーパケット662m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】一部コンクリート打ちっぱなしのお洒落な室内。駅からは離れますが場所さえ大丈夫であれば！ガレージとれるので車での移動が主な方にも良いですね。買い物場所は徒歩圏内にコンビニ、スーパーあります。前面道路の新堀川通りは交通量が多いです。南向きで日当たり良好。洗濯物パッキパキです＾＾！※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金無し！　閑静な住宅地に立地　平成22年にキッチンやウォシュレット入替済み　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ536m(徒歩7分)、スポーツクラブNAS＆スーパーCOOP桃山店696m(徒歩9分)、郵便局725m(徒歩10分)、スーパーフレスコ桃山店849m(徒歩11分)、大手筋商店街m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】桃山高校横です。山手で坂が急な場所ですが、住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ買い物へ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪丹波橋駅の中にパン屋さんやドラッグストアがあるので活用したいですね。このお部屋は角部屋で、通りから一番離れたお部屋です。全部屋に窓ありで換気しやすいです。振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、敷金・礼金無しは魅力ですね＾＾※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●礼金なしのファミリー物件！　6階建て最上階！　人気の桃山小学校区です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、スーパーチャコルマート墨染525m（徒歩7分）、大型スーパーイズミヤ722m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いに立地。このお部屋は南向きの角部屋で、ベランダと大通りが直接面しているわけではないですが車の音はします。それよりも西側に京阪の線路があり、踏切や電車の音の方が大きく感じて気になるかも。個人差あるのでその辺りも現地で確認してください。ベランダが2面、なおかつ各部屋に窓があるので換気しやすいです。ちなみに南ベランダには鳩よけネットがしてあります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●2LDK　総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK）　おしゃれな建物入口が魅力的＾＾　伏見板橋小学校区　1階角部屋です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ158m（徒歩2分）、大手筋商店街305m（徒歩4分）、伏見区役所199m（徒歩3分）、ドラッグストア130m（徒歩2分）、ホームセンター701m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】オシャレな外観が目を引くマンションです！和室にはちょっとした板間がついていて和室6帖が若干広く感じます＾＾ちなみに、玄関横の洋室は建物に囲まれていてとても暗いです。電気ないと見えません＾＾；LDKと和室側はそこまで暗い感じはしないですが、ベランダ前には駐車場があり、目隠しが付いているので景色はよくないです。周辺は伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！！※写真・動画は以前に空いていた時のものです。