物件情報

コメント：●○●墨染エリア　デザイナーズマンション！　最上階2LDKの募集です！　アートな佇まいのマンション　スーパーやコンビニ近くで生活便利！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ18m（徒歩1分）、スーパーフレスコ49m（徒歩1分）、郵便局47m（徒歩1分）、スーパーチャコールマート墨染256m（徒歩4分）、藤ノ森小学校区452m（徒歩6分）、藤森神社540m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ512m（徒歩7分）、京都銀行305m（徒歩4分）、京都中央信用金庫238m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】家主さんとデザイナーさんの想いがギッシリ詰まったマンションです。全戸角部屋で吹き抜けからは四季折々のヤマボウシがご覧いただけます＾＾桜の木をモチーフにした外観が洒落てますね。最寄りの京阪墨染駅まですぐで、周辺はお買い物環境も良好です。1階にはハンバーグの美味しい洋食屋さんが入っています。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　ファミールハイツ京都伏見ステージⅠ　11階建て10階部分の南東角部屋！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】おくだこどもクリニック140m（徒歩2分）、ドラッグストア188m（徒歩3分）、大型スーパーイズミヤ337m（徒歩5分）、コンビニ390m（徒歩5分）、業務スーパー552m（徒歩7分）、伏見郵便局609m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】近隣は分譲マンションが多く、公園があったり、小川が流れていたりと雰囲気良い場所です。小児科も近くにありますよ＾＾小さいお子さんのいらっしゃるファミリーさんにも嬉しい環境ですね。近鉄伏見駅周辺にはお店が多いので買い物なども便利です。高層階、南向きの角部屋です。広々L字ベランダで洗濯物も思う存分干せますね＾＾眺望・日当たり良好です。駐車場は区画によって金額が変わります。入居者さんでの個人契約が必要なので管理組合にその都度空き確認が必要です。

コメント：●○●貸家　駐車スペース1台分あり　スーパー近くてお買い物便利です！　藤ノ森小学校区　定期借家3年契約（3年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料として30,000円税別要。）●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ36m（徒歩1分）、業務スーパー177m（徒歩3分）、コンビニ193m（徒歩3分）、伏見郵便局232m（徒歩3分）、ドラッグストア560m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の北側住宅街に立地。国道24号線からも入っているので落ち着いてます。なんといってもイズミヤがすぐ近くなのでお買い物便利です！各部屋に収納もあるので広さを求める方や、駅近くでお探しのファミリーさんにもおすすめ＾＾駐車スペースの大きさは現地で確認が必要です。※室内写真は以前に空いていた時の管理会社様による撮影分です。参考にしてください。

コメント：●○●賃料下がりました！　オンリーワンのお部屋！　オーナー仕様で設備充実です＾＾　事務所兼住居も相談可　ホームセキュリティ完備　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ41m（徒歩1分）、ショッピングセンターイズミヤ299m（徒歩3分）、業務スーパー280m（徒歩4分）、伏見郵便局327m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】なかなか無いですよ、この間取り。入っていきなり玄関ホール約7.5帖！そしてドーンッとしたLDK！そのLDKには床下収納があるんですが、これがまた実は開けると奥に広ーいんです！脱衣所にはなぜか洗面台が2つも！？最上階角部屋、ベランダも南向きで日当たりもよろしいです。伏見桃山城も見えます＾＾細々と仕切られてない空間がお好みの方にも良いですね。どうしても仕切りたい方は、LDKの中央あたりの天井にカーテンレールがあるので活用できそうですよ。窓を開けると、国道24号線や近鉄の線路が近いので音がします（特に車の音）。気になる方はその辺りも含めてご確認ください。とにかく写真や動画をチェーック！