物件情報

コメント：●○●以前にリノベーションされたお部屋です！　2DKのお部屋を1LDKに大改装！　照明はダウンライト仕様！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ132m（徒歩2分）、コンビニ259m（徒歩4分）、業務スーパー337m（徒歩5分）、伏見郵便局395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に向かい合って2棟建っています。今回募集のお部屋は南側の建物で、道路からはちょっと奥まっています。今のところ、南側は駐車場なので日当たりも良く洗濯物パッキパキです＾＾以前は和室のあった2DKをオール洋室1LDKに変更。リビングが広い方がお好みの方には嬉しいですね＾＾ただしエアコンが無いのでご自身での準備が必要です。※写真は以前に改装された時のものです。

コメント：●○●設備充実の1LDK　3点セパレート　住宅街に立地しています　北東角部屋　京都府防犯モデルマンション！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局368m（徒歩5分）、コンビニ518m（徒歩7分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）、スーパーイズミヤ869m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】エントランス格好いいです！オートロック・宅配BOX完備で安心感あるマンションです。室内もキレイですよ。設備充実で生活便利ですね。ガスコンロはご自身で用意するタイプですが、広々としたカウンターキッチンでお料理も楽々です＾＾近くに買い物環境がないので近鉄伏見駅か、京阪墨染駅の方まで出ないといけません。駅やスーパーまで距離があるので自転車やバイクがあると便利な場所です。現在はお店が入っていない状況ですが、東側店舗の真上のお部屋です。※写真は別のお部屋のものです。参考にして下さい。

コメント：●○●設備充実の1LDK　3点セパレート　住宅街に立地しています　京都府防犯モデルマンション！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局368m（徒歩5分）、コンビニ518m（徒歩7分）、ドラッグストア670m（徒歩9分）、スーパーイズミヤ869m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】エントランス格好いいです！室内もハイグレードとまではいきませんがキレイですよ。設備充実で生活便利です。ガスコンロはご自身で用意するタイプですが、キッチン広々カウンター付きです。近隣に買い物環境ないので近鉄伏見駅か、京阪墨染駅の方まで出ないといけません。駅やスーパーまで距離があるので自転車やバイクがあると便利な場所です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。反転の可能性ありますので現状を優先といたします。

コメント：●○●京阪墨染駅徒歩4分のファミリー物件　オートロック付き　中型・大型バイク駐輪可　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ160m（徒歩2分）、コンビニ151m（徒歩2分）、郵便局178m(徒歩3分）、銀行360m（徒歩5分）、大型スーパーイズミヤ602m（徒歩8分）、京都市立藤森小学校552m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】多彩な間取りのマンションです。このお部屋や3LDKタイプ。ベランダ広々です。場所は師団街道をちょっと東へ入った住宅街の中です。近隣は落ち着いた環境で少し北へ行くと公園もあります。静かな住環境で、なおかつ駅前にはスーパーやコンビニ、郵便局、銀行と何かと揃っているので生活しやすいです＾＾※写真は別のお部屋のものですが、参考にして下さい。

コメント：●○●分譲賃貸　ファミール伏見A棟　10階高層階！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ56m（徒歩1分）、伏見郵便局64m（徒歩1分）、業務スーパー87m（徒歩2分）、大型スーパーイズミヤ112m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】眺めのよろしい10階のお部屋！桃山城も見えますよ！ただし高所恐怖症の方にはキビシイかも＾＾；ベランダには鳩よけネットが付いています。立地はお買い物便利な場所です！国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、敷地内にはA～C棟の3棟が建っています。中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますよ。エレベーターは、各階には停まらず、1・4・7・10階にしか停まりません。※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。

コメント：●○●1LDK　ダイワハウス施工　オートロック＆ALSOKホームセキュリティ付　3口ガスコンログリル付システムキッチン　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア375m（徒歩5分）、コンビニ450m（徒歩6分）、ショッピングセンターイズミヤ463m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】大通りから入った住宅街に立地しています。お買い物は近鉄伏見駅周辺が便利で徒歩圏内です。このお部屋の魅力はなんといっても贅沢な室内設備！対面式システムキッチンや、追焚や浴室用電気乾燥機の付いた一坪風呂、充実の収納など使い勝手よさそうです。ホームセキュリティも入っているので防犯面もしっかりしています。ベランダ側は道路なので日当たり良いですよ＾＾

コメント：●○●平成28年1月築　ダイワハウス施工　ALSOKホームセキュリティ搭載　更新料無し！　ペット飼育可（犬猫問わず1匹まで）！＆インターネット無料（Du-net）！　藤ノ森小学校区　ここは早いのでその都度お問い合わせください！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ68ｍ（徒歩1分）、銀行258ｍ（徒歩4分）、ショッピングセンターイズミヤ328ｍ（徒歩5分）、業務スーパー322ｍ（徒歩5分）、伏見郵便局382ｍ（徒歩5分）、ドラッグストア547ｍ（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で全戸角部屋！今回は最上階・角部屋が募集です！国道24号線からは少し入ってますが、道路の音や電車の音はする可能性あります。伏見駅は各駅停車になりますが、近辺はお買い物も便利なので生活しやすいですよ＾＾南側に建物があるのでベランダ側はかぶってますが東側からはしっかり日が入ります。通りからベランダは見えないですが、隣のマンションのベランダと”こんにちは”になる可能性が。気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●セキスイハウス施工のハイツ　更新料無し！　インターネット無料（Wi-Fi利用可）！　全戸角部屋　藤ノ森小学校区　※注）駐車場セット契約です。（駐車場必要なくても借りないといけません）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染509m（徒歩7分）、スーパーフレスコ613m（徒歩8分）、コンビニ561m（徒歩8分）、藤森神社266m（徒歩4分）、藤ノ森小学校394m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】場所は京都教育大学南側で、車通りのある通りからも少し中に入った落ち着いた住宅街にあります。お店は墨染駅周辺にスーパーなどあり、小学校も近くで安心。総戸数4戸という小ぶりなハイツで、全戸南向きの日当たり良いお部屋です。各部屋に窓があるのも嬉しいですね＾＾ただしエアコンは無いのでご自身での準備が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●平成28年3月、室内リノベーション済み！　設備充実！　大きな収納も魅力です！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】北鍵屋公園108m（徒歩2分）、コンビニ279m（徒歩4分）、スーパーフレスコ293m（徒歩4分）、藤森神社353ｍ（徒歩5分）、郵便局356m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート415m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】前回室内リノベーションしたお部屋です！建物エントランスや玄関前などはレトロ感満載！そこも含めて楽しめる方・室内がキレイならOK！という方におすすめです。リノベーション時に浴室を1113タイプから1416サイズに変更、床フロアタイル張り、壁アクセントクロス施工、システムキッチン3口ガスコンロ付き、TVモニターホン設置など設備充実。ちなみに室内に入って気付いたのは細かな段差の多さ。。。慣れるまでは足元気を付けないと、です＾＾；1階のお部屋はベランダから数段降りると広々専用庭があります。洗濯物たくさん干せますね。ガーデニングも楽しめそうです。※写真・動画は前回改装された直後のものです。撮影時ベランダ側に足場が組まれてましたので、外の景色が分かりづらいですが参考にしてください。

コメント：●○●深草大亀谷エリアの貸家！　駐車場1台分スペースあります　角地に立地　藤ノ森小学校区　※注）定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○●

【周　辺　環　境】スーパーチャコールマート墨染351ｍ（徒歩5分）、スーパーフレスコ453ｍ（徒歩6分）、京都銀行400ｍ（徒歩5分）、京都中央信用金庫328ｍ（徒歩5分）、コンビニ445ｍ（徒歩6分）、藤ノ森小学校387ｍ（徒歩5分）、京都教育大学333ｍ（徒歩5分）、藤森神社328ｍ（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅が最寄りの住宅街に立地しています。各駅停車ではありますが、周辺にスーパーやコンビニ、パン屋さん、銀行などありますので生活便利ですよ＾＾部屋数重視のご家庭にも嬉しいですね。前面道路はそんなに広くはないですが、わりと車通りは多いのでお子さんのいるご家庭などは気を付けましょう。駅からの夜道も明るいエリアではないので、その辺りも考慮してご検討ください。定期借家契約ということもあり、借りれる年数が決まっているので、長期お住まいになりたい方には不向きです。