物件情報

コメント：●○●平成27年3月大規模改修済み！　1DK　3点セパレート　システムキッチン3口ガスコンロ付！　ベランダは無いですが雨の日でも安心のサンルームあります！　2人入居相談可（水道代3,000円/月、お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ349ｍ（徒歩5分）、大手筋商店街409ｍ（徒歩6分）、TSUTAYA498ｍ（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店560ｍ（徒歩7分）、イオン伏見店497ｍ（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ180ｍ（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】もともとワンルームだけのマンションでしたが、2部屋をくっつけて以前に1DKへと間取り変更されてます＾＾南向きに窓があり現在のところ南側は駐車場なので日当たりよろしいです。西向きの窓は共用階段に面してますのでカーテンしとかないと階段から室内が見えてしまいます。立地はというと、建物の横には京阪の線路と踏切がありますので、とにかく毎日・頻繁に・電車の音がします。。。それでも大丈夫！という方でないと不向きな物件ですので、現地でその辺りも確認してください。※写真は内装工事中（平成27年2月13日現在）のものです。同タイプで階数違いの写真もありますが参考にしてください。

コメント：新築　アヴニール京都墨染　106号室

●○●平成29年3月築！　インターネット無料！（J:com）　最寄駅・スーパー・コンビニが徒歩5分圏内で便利です！　オートロック付き・宅配ボックス付き・2口ガスコンロ　※注）3号室・5号室のみ女性専用です●○●

【周　辺　環　境】郵便局109m（徒歩2分）、コンビニ157m（徒歩2分）、スーパーフレスコ199m（徒歩3分）、伏見郵便局372m（徒歩5分）、スーパーチャコールマート墨染412m（徒歩6分）、業務スーパー454m（徒歩6分）、ショッピングセンターイズミヤ518m（徒歩7分）、伏見岡本病院513m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いの奥にずどーっんと長い建物です。前面道路は南行一方通行ですが車通りは割と多いです。通りと反対側の6～8号室は、同じくらいの高さの建物がかぶっています。3階以外、日当たりはよくありませんでした。設備は充実しててこの家賃ですから、致し方なしかと。その辺りも踏まえてご検討ください＾＾！

コメント：●○●3点セパレート　大手筋商店街までダッシュしたら1分でいけるかな＾＾！？　玄関電子カードキー搭載！　インターネット無料（J:com320M）！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ117m（徒歩2分）、大手筋商店街109m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スーパーフレスコ270m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見267m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くてお買いもの便利！建物内に駐輪場もありますよ。　マンションのセキュリティは高めで女性も安心ですね＾＾ベランダは建物の吹き抜け部分に向いています。目の前が壁なので景色は良くありませんので、日当たり重視の方には不向きです。が！！なんといっても便利な立地が魅力ですね。建物1階には美容室が入っています。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：新築　仮）東大文字町・SKHコーポ　202号室

●○●平成29年8月下旬竣工予定！　全戸ロフト付　インターネット無料！　2口ガスコンロ付　オートロック付●○●

【周　辺　環　境】100円ショップ37m(徒歩1分)、スーパーキンショー219m(徒歩3分)、スーパー万代223m(徒歩3分)、衣料品店パシオス252m(徒歩4分)、ドラッグストア293m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ287m(徒歩4分)、コンビニ400m(徒歩5分)スーパーCOOP674m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋エリアに広々ロフト付の新築アパート登場です！駅までは地味に坂が続きますが、周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物便利な場所ですよ。洋室は小ぢんまりとしてますが、キッチン部分から居室へはちょっとした階段があったり広めのロフトがあったりと、縦の空間を上手く利用したいですね＾＾ロフト部分の高さがどれくらいか分からないので、現状を優先といたします。個性的なお部屋をお探しの方も注目です。このお部屋のベランダは北向きでお向かいには隣家がある可能性ありますので、日当たり具合は現地で要確認です。

コメント：新築　仮）東大文字町・SKHコーポ　203号室

●○●平成29年8月下旬竣工予定！　全戸ロフト付　インターネット無料！　2口ガスコンロ付　オートロック付●○●

【周　辺　環　境】100円ショップ37m(徒歩1分)、スーパーキンショー219m(徒歩3分)、スーパー万代223m(徒歩3分)、衣料品店パシオス252m(徒歩4分)、ドラッグストア293m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ287m(徒歩4分)、コンビニ400m(徒歩5分)スーパーCOOP674m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋エリアに広々ロフト付の新築アパート登場です！駅までは地味に坂が続きますが、周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物便利な場所ですよ。洋室は小ぢんまりとしてますが、キッチン部分から居室へはちょっとした階段があったり広めのロフトがあったりと、縦の空間を上手く利用したいですね＾＾ロフト部分の高さがどれくらいか分からないので、現状を優先といたします。個性的なお部屋をお探しの方も注目です。このお部屋は道路と反対側にベランダがあるので日当たり具合は要確認です。

コメント：●○●空き予定出ました！　デザイナーズマンション　3点フルセパレート　洋室広々10帖！　オール電化でガスいらず＾＾　オートロック完備です●○●

【周　辺　環　境】スーパーCOOP桃山店・スポーツクラブNAS180m（徒歩3分）、スーパー阪急オアシス300m（徒歩4分）、大手筋商店街345m（徒歩5分）、コンビニ341m（徒歩5分）、伏見区役所326m（徒歩5分）、TSUTAYA412m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】交通便利な丹波橋とお買い物便利な伏見桃山のどちらにも徒歩5分で行ける好立地！室内の一部はコンクリート打ちっぱなしになっています。脱衣所こそ無いですが、つっぱり棒などで工夫すれば作れそうです。デザイン性重視、スタイリッシュなお部屋をお探しの方に＾＾ベランダが通りに向いたお部屋です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●オール電化　室内は昔流行った一部コンクリート打ちっぱなし！　オートロック付　伏見観光地のど真ん中＾＾　中型以上バイク駐輪相談可（有料。月額1,500円要。スペースがあれば。）　ネット月額使用料1,000円で使い放題！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ217m（徒歩3分）、大手筋商店街187m（徒歩3分）、納屋町商店街104m（徒歩2分）、業務スーパー99m（徒歩2分）、イオン伏見店186m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院263m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】デザイン性を活かした室内を楽しみたい方向けといった感じですね。このお部屋は南向きですがベランダ前に建物があります。接近はしていないので圧迫感は無いと思いますが、日当たりは現地で要確認です。トイレが脱衣所部分にあるヨーロピアンタイプになっていますので、好き嫌いが分かれます。お部屋とキッチン部分との間には特別な仕切りが無く、クローゼットの1枚扉をスライドさせるとトリッキーに仕切ることができます。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●閑静な住宅地　　敷金・礼金なし！　全面リノベーション予定のお部屋！　もともと2DKのお部屋を、今回1K3点フルセパレートに間取り変更予定（8月19日完成予定だそう）！●○●

【周　辺　環　境】伏見桃山城305m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS1075m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】島津といって桃山の中でも人気の地域です。住環境とてもよろしいです。週末のお散歩は伏見桃山城へ。伏見らしさを楽しめますよ＾＾最寄駅の丹波橋駅中にちょっとしたコンビニ、ドラッグストアがありますが、スーパーまでは距離があります。山手に立地しているので、駅やスーパーからは坂道が続き暗いです。閑静な住宅街の中に位置していますので、静かな環境で生活したいという方におすすめです＾＾このお部屋は南西角部屋でテラスが付いていて、そこに物干しが置ける感じでした。南側にはお家があるので日当たり具合は現地で要確認です。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●角部屋、出窓付！　脱衣所とトイレが一緒になった、いわゆるヨーロピアンタイプのお部屋　インターネット光無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ95ｍ（徒歩2分）、郵便局187ｍ（徒歩3分）、伏見岡本病院269ｍ（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ393ｍ（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山店599ｍ（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄使える丹波橋駅近く！ギリギリまでお家にいれます！洋室は広々9.6帖。2面窓で換気しやすいです。西ベランダの向こうは特に遮るものはなく明るいです。南出窓はお向かいに建物有るので景色は楽しめませんが、上から日は入るので暗くはないですよ＾＾ただしキッチンはコンロを置くとまな板スペースが無くなるほど狭いので、お料理好きの方には物足りなく感じる可能性あります。トイレと洗面台との間の天井にはカーテンレール付なので仕切れますよ。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●女性専用マンション　最上階南向き！　3点フルセパレート　お買い物や交通便利な人気の瀬戸物町です●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街50m（徒歩1分）、コンビニ72m（徒歩1分）、スーパーイオン伏見店98m（徒歩2分）、伏見区役所287m（徒歩3分）、TSUTAYA300m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】外観の赤いアクセントがおしゃれな女性専用マンションです。大手筋商店街から少し北へ行ったところです。最寄の京阪伏見桃山駅までは大手筋商店街を通る事になります。いろいろお店があるので退屈せずにすみそうです＾＾このお部屋は最上階で広々ロフトがあります。キッチンは2口コンロ付きでお料理楽々です。建物東側にお寺がありますが、このお部屋は南向きなのでお墓は見えないですよ。ちなみに脱衣所とトイレは仕切られてません。なかなか空きの出ないお部屋なので要チェックです！1年毎に更新料が1ヶ月分必要なので、そちらも考慮して下さいね。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。