中書島駅 3K-3LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12242	3LDK	60.39m² 西	中書島駅 3分	京都市伏見区東浜南町	￥98,000 ￥12,000	9.8万円 19.6万円	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山Ⅱ　室内禁煙　令和6年3月リフォーム予定箇所あり　伏見南浜小学校区　定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。【令和6年4月リフォーム内容】 ①洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、②クロス張替え（全室壁、リビング天井）、③ガスコンロ取替、④化粧洗面台取替、⑤クッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、⑥洗濯パン取替、⑦和室（畳表替え、襖張替え）【周　辺　環　境】ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
12469	3LDK	66.1m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区西大手町	￥107,500 ￥8,500	10.75万円 10.75万円	0万円 0万円	築23年空室
●○●大手筋商店街を西へ行ったファミリーマンション！　カウンターキッチン　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】元とくゆうちんの物件で、現在は一般賃貸として募集されています。竹田街道の西大手筋交差点を少し西へ行ったところに立地。駅までは伏見大手筋商店街を抜けて行くことになるので、なんといっても誘惑がいっぱい！退屈せずにすみそうですね＾＾商店街はアーケードもありますので、雨の日でも傘をさす時間帯は短いです。マンション周辺もお店や施設が多いので生活しやすいですよ＾＾築年数自体は古さも感じられるようになってきていたり、オートロックなどの設備は無かったりしますが、魅力的な立地なので注目です！※間取りは現状を優先といたします。※敷地内駐車場は別の管理会社さんが管理しているのでその都度空き確認必要です。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局143ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店168ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見片原町店241ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院214ｍ(徒歩3分)、コーナン伏見大手筋店283ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店410ｍ(徒歩6分)、伏見区役所633ｍ(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校908ｍ(徒歩12分)
12468	3LDK	69.09m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区西大手町	￥109,000 ￥8,500	10.9万円 10.9万円	0万円 0万円	築23年空室
●○●大手筋商店街を西へ行ったファミリーマンション！　最上階・角部屋です　カウンターキッチン　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】元とくゆうちんの物件で、現在は一般賃貸として募集されています。竹田街道の西大手筋交差点を少し西へ行ったところに立地。駅までは伏見大手筋商店街を抜けて行くことになるので、なんといっても誘惑がいっぱい！退屈せずにすみそうですね＾＾商店街はアーケードもありますので、雨の日でも傘をさす時間帯は短いです。マンション周辺もお店や施設が多いので生活しやすいですよ＾＾築年数自体は古さも感じられるようになってきていたり、オートロックなどの設備は無かったりしますが、魅力的な立地なので注目です！※間取りは現状を優先といたします。※敷地内駐車場は別の管理会社さんが管理しているのでその都度空き確認必要です。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局143ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店168ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見片原町店241ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院214ｍ(徒歩3分)、コーナン伏見大手筋店283ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店410ｍ(徒歩6分)、伏見区役所633ｍ(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校908ｍ(徒歩12分)
12471	3LDK	64.06m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区上油掛町	￥150,000 -	0万円 20万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●分譲賃貸　ヴィヴァーチェ桃山　お買いもの便利！　南西角部屋　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光地も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾人通り・車通りが常に多めの場所なので、静かな環境とはいきませんが場所重視の方におすすめです。もともとの築年数の古さは否めませんが、2025年5月には全室フローリング貼替・クロス貼替・キッチン入替などのリフォームを予定しているそうなので、現地要チェックです！【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山211ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分）
12465	3LDK	81.46m² 東	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区新町3丁目	￥210,000 -	21万円 42万円	0万円 0万円	築10年居住中
●○●分譲賃貸　エスリード伏見桃山グラセント　駅にも観光地にも商店街にも近い！　伏見南浜小学校区　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】なかなか募集出ません、このマンション！設備充実！趣あるエントランス＆共用部分！注目です！桃山・中書島の観光地ど真ん中です。大手筋商店街が近く、スーパーや銀行、飲食店など生活環境揃っているので便利な立地です。また、日本酒の蔵元さんが数多くあるエリアなので、京都伏見の風情が味わえます。酒蔵開きなどのイベントもすぐ近くで行われるんですよ＾＾それがゆえに、周辺の酒蔵からは窓を開けるとお酒の香りや音がする可能性ありますので、気になる方は現地確認要です。【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ75m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店162m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街299m(徒歩4分)、京都京町郵便局243ｍ（徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山308m(徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店304ｍ（徒歩4分)、伏見桃山総合病院508m(徒歩7分)、観光地「寺田屋」410m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店730ｍ（徒歩10分)、伏見南浜小学校279ｍ（徒歩4分)

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