ミナージュ管理物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
343	1K	15m² 北	桃山御陵前駅 3分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥19,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●通常仲介手数料半月分ですが、本物件の仲介手数料は1ヶ月分になります　敷金・礼金なし　現状渡しになります（エアコン・ガスコンロ・電動ベットなど全部設備外。性能保証無しです。）　※駐輪場無し●○● 【ミナージュ現地レポ】大きな窓は北向きですが、小窓が西面に2箇所あるのでお部屋は明るいですよ。なんだったら3階なのにこっそり床下収納もあります。ちなみにご自身の洗濯機は持ち込みできません。でも3階共用廊下に無料の洗濯機があるので、いちいち近隣のコインランドリーまで行かなくても大丈夫です！共用部分ですので私物化するのは禁止です＾＾；広さこそありませんが、寝に帰るだけ！そんなの気にならない！仮住まい程度だし！という方や、この便利な立地が大好きな方、両サイドにお部屋は無いので横の音が気になる方など、お問合せお待ちしています！※エアコンやコンロ、電動ベッドは設備外になります（貸主の修理義務はありません）。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 家賃1万円台でこの清潔感！この設備！この家賃！このクオリティ！ハッキリ言って伏見桃山駅徒歩圏内で存在しませんよ。しかも入居管理はミナージュががっちりしていますので変な人一切入れません。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店45ｍ（徒歩1分)、伏見桃山郵便局59ｍ(徒歩1分)、大手筋交番88ｍ(徒歩2分)、御香宮神社127ｍ(徒歩2分)、フレスコ桃山店268ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街400ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店489ｍ(徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山店571ｍ(徒歩8分)
11690	1K	15m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区南浜町	￥29,000 ￥2,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築39年空室
●○●伏見寺田屋浜にミニマル賃貸登場です！　敷礼ナシ！　令和4年2月大幅リニューアルしたお部屋です！　当店管理！　寺田屋目の前のワンルーム！●○● 【ミナージュ現地レポ】南向きで日当たり良好過ぎ、角部屋です。以前にスタジオタイプのワンルームを大幅リノベーションしたお部屋！余計な道具を省いてミニマルな生活始めてみませんか？中書島駅まで徒歩6分の好立地。北側には寺田屋、南側眼下には十石舟が走る宇治川派流が流れており四季折々の風景を楽しんでいただけます。京都伏見を満喫できますよ＾＾坂本龍馬ゆかりの地のど真ん中で雰囲気を味わいたい方にももってこいの物件です。どーですかー！※駐輪場はありません。室内写真は以前に改装した直後のものです。【あえてマイナスポイント！】やっぱり狭小マンションだから狭いです。ベランダありません。駐輪場もありません。この辺りが気になる方は最初から無理！あと1～2万円多く家賃出してくださいね～。音が響きやすいので気をつけて生活していただる方で希望。【令和4年2月リノベーション内容】バストイレ別、室内洗濯機設置可、室内物干しユニット付き、ガスキッチン、TVモニターホン、ウォシュレット付き、クローゼット付き、エアコン付き。【周　辺　環　境】寺田屋25m（徒歩1分）、ファミリーマート伏見中書島店173m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院230m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局300m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街360m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店421m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店439m（徒歩6分）、コーナン大手筋店690m（徒歩9分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ お料理も特にしない！帰って寝るだけ！って言ってもそんなわけにはいきません。一人暮らしで必要だなって思うものはすべて詰め込んでみました。アトリエ感覚もよし、ベランダを開けて宇治川派流の水面を見ながら本を読むもよし。お風呂トイレセパレートでこの家賃設定は他には存在しません。広さはベッド置いてテレビ置いてちょっとした机置けば終わりです。この広さでも楽しめる人のみまずはご連絡ください。京都移住を目論む他府県の方！まずはこちらでスタートしてみてはいかがでしょう＾＾？ザッツ京都伏見を感じれる立地環境ですよ！
683	1K	17m² 南	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥38,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●ミナージュ管理物件！　インターネット無料（J:com）　敷金・礼金なし！　家具家電付きで募集中！（TV、TV台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機 ※性能保証無し）　礼金5万円UPで猫ちゃんのみ相談可（補修実費）　宅配ボックスあり！●○● 【ミナージュ現地レポ】ミナージュ管理物件！交通は京阪・近鉄・JR使えるとても便利な立地です。お買い物にも困らないですよ＾＾一番奥の南ベランダのお部屋ですが分譲マンションが建ってしまったので日当たりが悪くなりました。その代わりではないですがインターネット無料に猫飼育可能（条件が変わります）となっています。立地環境場所、きれいさ雰囲気は決して悪くないですが狭さと暗さが妥協点になりますね。ゴミは業者回収、宅配ボックス設置（2019年4月）、集合ポスト交換（2019年4月）しています！ちなみに自転車置場はありません。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店40m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局50m（徒歩1分）、大手筋交番90m（徒歩2分）、御香宮神社正門105m（徒歩2分）、フレスコ桃山店275m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街400m（徒歩5分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 初めての一人暮らしやお試し京都移住なんかにドンズバですね＾＾場所は一等地・・・家電付きでネット無料・・・至れり尽くせり。もしぼくが移住しないといけなくて大阪市内や東京近郊にこんな物件あったら迷わずここです。
487	1K	21m² 北	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区御香宮門前町	￥40,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築27年空室
●○●お風呂トイレ一緒のUBタイプ　敷金・礼金無し！　御香宮神社目の前！　そして当社も1階にあるので安心ですよ＾＾　簡易オートロック付き●○● 【ミナージュ現地レポ】当店真上の物件です＾＾ここより安心な物件はあるでしょうか！？立地環境はどこのマンションよりいいんです！このお部屋は北向きですが目の前には御香宮神社。北向きを感じさせない開放感です。毎年10月にはお祭りがあり、目の前に夜店が並びます。お神輿も練り歩き毎年大賑わいです。伏見情緒たっぷりのこのお部屋はミナージュ代表も一押しですよ！ちなみに駐輪場はありません。洗濯機はベランダに置けます。オートロックは簡易なので来客の際は階段降りてエントランスまで鍵を開けに行かないといけません＾＾；【周　辺　環　境】大手筋交番80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店230m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街255m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局180m（徒歩3分） ▲▲社長のとどめの一撃いや二撃▲▲ 弊社の真上のお部屋です。こんな安心感他にありますか？いや…逆に嫌ですか？でも実はご入居の方たちとお顔合わせることってほとんどなくって。ご入居されると割と皆さん長いことお住まいになられます。やっぱり場所でしょうね～便利だし。お風呂トイレ一緒だし洗濯機ベランダ置きではありますが一人暮らしのスタートにはピッタリな条件ですよー＾＾おすすめです。
7574	1K	23m² 南	中書島駅 7分	京都市伏見区豊後橋町	￥42,000 ￥2,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築46年空室
●○●ミナージュおすすめ物件！　ベランダに洗濯機ですが3点セパレート！　南東角部屋　築年数は古いですが2007年にリノベーション済み。●○● 【ミナージュ現地レポ】お部屋は最上階の角部屋です！しかもエレベーター無しの階段！毎日達成感を感じれますよ！家に帰ってくるだけで良い運動！当店管理物件でも一押しです！南向きで日当たりは良いですが南側に外環状線の高架橋が見えます。道路に塀があるので目線は気になりませんが夜中多少音はします。神経質な方はやめましょう。管理人さん（常駐はしませんが）もいるので女性も安心な物件です＾＾ちなみにキッチンは90のミニキッチン。シンクとコンロの間にスペースも無いから工夫が必要ですよ。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店135m（徒歩2分）、京都京町郵便局440m（徒歩6分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街780m（徒歩10分）、ローソン伏見京町二丁目店575ｍ（徒歩8分）、大島病院505m（徒歩7分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 幹線道路がちょい向こうに走っています。少し揺れたり騒音はあります。この時代の鉄骨造のマンションは割と音が響きますのでお互い配慮ある生活が必要ですね～（まぁここのマンションだけではないですけど）。部屋は広いしきっと快適ですよ＾＾洗濯機がベランダ置きなのがたまに傷。だからこそのこの家賃この条件＾＾！
10167	1DK	23m² 北	中書島駅 7分	京都市伏見区豊後橋町	￥42,000 ￥2,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築46年空室
●○●ミナージュおすすめ物件！　ベランダに洗濯機ですが独立洗面台付き3点セパレート！　2口ガスコンロ設置可　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】ノスタルジックな雰囲気を醸し出してますが室内実は綺麗なんです。全戸角部屋でオートロック完備で女性も安心な物件ですよ＾＾デメリットは北向きベランダ（裏が学校）、階段で3階というところです。ベランダから見える学校は離れてはいますが放課後吹奏楽部の演奏が聞こえるのでステレオがいりません。そして室内に洗濯機が置けません。ベランダ置きです。でもこの家賃と広さとスペックを考えると・・・我慢できませんか？どーですかー！？※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店135m（徒歩2分）、京都京町郵便局440m（徒歩6分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街780m（徒歩10分）、ローソン伏見京町二丁目店575ｍ（徒歩8分）、大島病院505m（徒歩7分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 現在リフォーム前。どの程度までリフォームするかは希望をぶつけられるかもしれないから一度ご相談ください＾＾とにかく広くて安いイチオシです。
2684	1K	30.38m² 西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区風呂屋町	￥56,000 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築21年空室
●○●当店管理物件　Hills赤い鳥　お風呂トイレ別！　インターネット無料（J:com）！　大手筋商店街ダッシュで5秒！　京都風情たっぷりのエントランス　全戸角部屋の造りです●○● 【ミナージュ現地レポ】ここは新築当初より人気ある物件です。エントランスオートロック完備、最上階に家主さんいますし、当店が窓口管理なので安心してご入居できます。単身さん用のお部屋としてはキッチン、洋室ともに広さがありますので、ゆったり使ってもらえます。ベランダは通りとは反対の西向きで若干お墓ビューです。真正面ではないので個人的にはほとんど気にならなかったのですが、個人差あるので現地ご確認ください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 本気で当店のみの取り扱いです。洗面台こそお風呂と一緒ですが脱衣スペースは仕切れるくらい広いです。たっぷり30平米・角部屋。伏見桃山近辺でこの広さ、クオリティ、そしてこの家賃！すべての平均点を上回るのがこのHills。ネット無料でしょ？おっとしゃべり過ぎた。。。一撃なのに。。。とにかくおススメなんですよ。あっベランダ開けてて北向こうの方にお墓見えますが気になるレベルじゃ無かったですよ。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街25m（徒歩1分）、業務スーパー大手筋店180m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店195m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局230m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院265m（徒歩4分）、伏見区役所375m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館405m（徒歩6分）

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