令和04年12月5日 17時58分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


京都市立 桃陵中学校区物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
417
1LDK
49.6m2
中書島駅
14分
京都市伏見区下鳥羽六反長町 ¥59,000
¥3,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築26年
空室
●○●1LDK 大東建託施工 独立性の高いお部屋です 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
新高瀬川と新堀川通りとの間の場所で、通り沿いではなく、車通りのある道路から少し下りたところに建っています。1階と2階に1戸ずつの総戸数2戸のみの造りで、一見普通の一戸建てのような外観のため賃貸とは気づかない方も多いかも。このお部屋はベランダ南向きで日当たりも良いです^^寝るところと食べるとことを分けたい方にも嬉しい間取りですね。両サイドにはお隣のお部屋などがない独立部屋(下階には部屋あります)。コンビニがすぐ近くにありますが、駅やスーパーまでは距離があるので現地確認要です。帖数は概算です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コンビニ158m(徒歩2分)、ホームセンターコーナン338m(徒歩5分)、郵便局682m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院640m(徒歩8分)、大手筋商店街841m(徒歩10分)
5257
 
2DK
 
40.53m2
中書島駅
8分
京都市伏見区桃山町弾正島 ¥60,000
-
6万円
6万円
0万円
0万円
築35年
空室
御成約頂きました。
●○●分譲賃貸 ネクサス桃山 お手頃な賃料が魅力! 現状貸し 平成25年10月にキッチン・トイレ・洗面台・ユニットバス入替済み! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪「中書島駅」と京阪宇治線「観月橋駅」のちょうど間くらいで、外環状線のすぐ北側に位置する住宅地内の立地です。大通りからは入った場所でマンション周辺自体は車の往来は少なく落ち着いた環境ですが、外環状線を走る車の音がしますので気になる方は要確認です。また近隣にお店がほぼないので、駅からのアクセスは暗いです^^;お買い物は大手筋商店街まで出るとスーパーなどたくさんあり便利です。この辺りは外環状線の高架下に付近になる住宅街で窓を閉めてるとマシですが、開けると車の音がします。線路も近くを通っているのでもしかしたら電車の音もするかも。以前にミナージュが内覧したときは気にならなかったですが現地にてご確認ください。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店575m(徒歩8分)、ビデオワン478m(徒歩6分)、京都京町郵便局692m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店877m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街886m(徒歩12分)、伏見南浜小学校415m(徒歩6分)、京都市立桃陵中学校384m(徒歩5分)
10493
1LDK
38.69m2
桃山御陵前駅
8分
京都市伏見区東奉行町 ¥60,000
-
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築48年
空室
●○●分譲賃貸 桃山グランドハイツ 国道24号線沿い 平成27年浴室入替済み 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
交通量の多い国道24号線沿いの立地。毎日車の音がするので静かな環境でお探しの方には不向きです。平日は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋はベランダ北向きなので南向きのお部屋に比べると音はマシかと^^;ただし日当たり重視の方には不向きです。ご予算と広さ重視の単身さんや新婚さん等は要チェックです。洗濯機はベランダ置き。ベランダには鳩よけネットがしてあります。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
ビデオ1観月橋店135m(徒歩2分)、伏見公園142m(徒歩2分)、京都京町郵便局320m(徒歩4分)、京都市立桃陵中学校342m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校480m(徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店459m(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店511m(徒歩7分)、フレスコ桃山店565m(徒歩8分)、大手筋商店街691m(徒歩9分)、JR奈良線「桃山駅」586m(徒歩8分)

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
桃山グランドハイツは全部そうなんですがなんと玄関扉が内開き!扉を開けて靴を脱ぐと靴が廊下に出てしまいます。上手に脱ぎましょう。
入荷後1週間以内187
2LDK
48.6m2
伏見桃山駅
2分
京都市伏見区京町3丁目 ¥78,000
¥9,000
20万円
0万円
0万円
15万円
築33年
居住中
●○●京阪伏見桃山駅前のファミリー物件! 交通・買い物便利な立地です^^ 南向きベランダ 伏見南浜小学校区 ※定期借家2年契約(2年で契約が終了します。貸主との合意があれば再契約が可能な場合あり。)●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄と京阪の駅の間にある11階建てのマンションです。近鉄と京阪の線路に挟まれた場所なので電車の音はしますが、賃貸のファミリー物件が少ない伏見桃山界隈。便利すぎて一度引っ越したら離れられない!っていうくらいの場所。リビングと洋室をつなげて使えば、広い1LDKとしても。ベランダの向こうには分譲マンションがありますが、接近はしていないので日当たりはよろしいです。※写真は以前に空いていた時のものです。改装中で汚れている部分もありますがそのまま載せてます。

【周 辺 環 境】
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店53m(徒歩1分)、ファミリーマート伏見桃山店66m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街91m(徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店104m(徒歩2分)、フレスコ桃山店137m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店233m(徒歩4分)、京都京町郵便局251m(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店278m(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見362m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校557m(徒歩7分
2026
3LDK
63m2
中書島駅
7分
京都市伏見区西浜町 ¥82,000
-
15万円
0万円
0万円
0万円
築32年
空室
●○●中書島エリア 礼金・更新料なし! オール洋室の3LDK 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
東棟と南棟の2棟並んで建っているうちの川沿いではない方です。周辺には十石舟が通る宇治川派流や、緑たっぷりの伏見港公園があります。休日には伏見らしさを味わいながら散策が楽しめますよ^^最寄りの京阪中書島は特急停車駅です。京都中心部や大阪方面へも出やすく通勤通学に便利です。駅や買い物場所までは距離があるので、自転車や車など交通手段があると便利です。南北の2面ベランダ。南向きのベランダ前には建物が建っていて、北向きベランダの前は駐輪場になってます。日当たり重視の方は現地要確認ですが、開口部分が多く風通しは良さそうですよ。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店302m(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店412m(徒歩6分)、伏見港公園574m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院573m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局633m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街786m(徒歩10分)、業務スーパー大手筋店781m(徒歩10分)、イオン伏見プラザ店793m(徒歩10分)、京都市立伏見南浜小学校782m(徒歩10分)
6713
5DK
66.24m2
中書島駅
9分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥88,000
-
0万円
15万円
0万円
0万円
築50年
空室
●○●横大路下三栖山殿エリアの貸家 現状有姿での引渡し 駐車場1台無料(軽のみ、大きさ要確認)! ペット相談可(家賃UPします) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
住宅街に立地しています。軽自動車1台分程度のスペースが敷地内にあるので、車やバイクなど置けるのが嬉しいですね^^ただし大きさは現地で要確認です。周辺はお店が無いので、最寄駅周辺か大手筋商店街の方まで出ないといけません。駅からも距離があるので何かしら交通手段がないと不便です。ペット飼育の際は家賃アップしますのでその都度要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店548(徒歩7分)、伏見港公園707m(徒歩9分)、コーナン伏見大手筋店809m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院1031m(徒歩13分)、京都西大手筋郵便局1085m(徒歩14分)、伏見大手筋商店街1246m(徒歩16分)
4885
3LDK
59.48m2
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区上油掛町 ¥94,000
¥6,000
20万円
10万円
0万円
0万円
築40年
空室
●○●分譲賃貸 ハイツ伏見桃山 大手筋商店街徒歩3分! 生活至便! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋通りより一本南の油掛通りに面してます。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、小学校などなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利ですよ。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですので学区限定でお探しの方も要チェックです。リビングは少し暗かったですが、ベランダ前はぎりぎり隣の建物とかぶっていないので、ベランダ側のお部屋は昼間日当たり良かったです。賃貸にはほとんど出てこない物件です。エリア限定で探されてる方、要チェックです!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m(徒歩2分)、竜馬通り商店街115m(徒歩2分)、イオン伏見プラザ店125m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、オーエスドラッグ大手筋店285m(徒歩4分)、寺田屋285m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院285m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見315m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局355m(徒歩5分)、月桂冠大蔵記念館420m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店500m(徒歩7分)、伏見区役所520m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店750m(徒歩10分)、伏見港公園780m(徒歩10分)
11819
5DK
100.18m2
西
中書島駅
3分
京都市伏見区西柳町 ¥98,000
-
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築22年
空室
●○●中書島エリアの貸家! 2階〜4階部分が募集対象です(1階店舗は飲食店営業中) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪本線&京阪宇治線が使える中書島駅から徒歩3分。駅前の通りを北へ行ったところに立地してます。お買い物は駅前のコンビニのみになりますので、スーパーは大手筋商店街近くまで行くか、出先での調達になります。この界隈は飲み屋さんが多いので夜の雰囲気も要チェックですね〜。周辺は観光地も多く、坂本龍馬ゆかりの地や日本酒蔵元さんが数多くあったり、風情ある宇治川派流沿いの景色など、たくさんの魅力的な場所を散策できますよ^^貸家の玄関は2階にあり、1階店舗横の階段を上がることになります。部屋数も多く収納も各階にありますが、毎日の階段の昇り降りは良い運動になりそうですね^^;4階部分の天井の高さも現地要確認です。各階の広さは、2階:41.40u、3階:36.43u、4階:22.35uだそうです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店133m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店188m(徒歩3分)、ローソン伏見中書島店189m(徒歩3分)、寺田屋235m(徒歩3分)、伏見港公園388m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院490m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街518m(徒歩7分)、イオン伏見プラザ店525m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店683m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校331m(徒歩5分)
5164
3LDK
59.51m2
西
中書島駅
3分
京都市伏見区東浜南町 ¥108,000
¥12,230
10万円
20万円
0万円
0万円
築25年
空室
●○●分譲賃貸 ペルル伏見桃山U 中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです! 最上階ロフト付き(物置程度) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ!特急停車駅の京阪中書島駅まで近いので、通勤・通学にも嬉しいですね^^伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。このお部屋は最上階で、キッチン上にロフトが付いています(平米数にロフトは入ってません)。ロフトはどちらかというと物置という感じです。写真で確認してください。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、伏見港公園256m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校640m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院593m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街806m(徒歩11分)、ホームセンターコーナン992m(徒歩13分)
2536
3LDK
69.59m2
西
中書島駅
6分
京都市伏見区新中町 ¥112,000
-
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築26年
空室
●○●分譲賃貸 ペルル伏見桃山 特急停車駅が最寄りです キッチン・洗面台新設! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
周辺は車通りの多い通りから入った住宅街で落ち着いた環境です。周辺には坂本龍馬ゆかりの寺田屋、日本酒の町伏見ならではの蔵元さん、桜の季節には「さくらまつり」などが行われる京橋やであい橋、十石舟が往来する宇治川派流など、風情ある伏見の観光地まですぐに足をのばせる場所です。ただし近くにスーパーが無いので大手筋商店街まで行くことになります。ファミリーの賃貸物件が少ないエリアなので学区でお探しの方も要チェックです!このお部屋はリビングが見渡せるカウンターキッチン!北西角部屋で開口部分も多く換気しやすそうです^^駐車場の空きはその都度管理組合への確認が必要になります。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店203m(徒歩3分)、ローソン伏見中書島店308m(徒歩4分)、伏見港公園469m(徒歩6分)、観光地「寺田屋」397m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院497m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局546m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街707m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校695m(徒歩9分)
11605
2LDK
53.69m2
中書島駅
7分
京都市伏見区車町 ¥115,000
¥8,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
新築
空室
●○●早くも空き予定出ました! インターネット無料 伏見観光地近く! 設備充実です 全戸角部屋 伏見南浜小学校区 ※注:物件一覧ページで新築表記になっていますが、新築ではありません。●○●

【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ^^このお部屋は通りとは反対の北向き。テラスの前にはお向かいに別のマンションがあるので窓を開けると「こんにちは」になる可能性あります。視線や日当たりが気になる方には不向きです。※写真は新築当時のものです。

【周 辺 環 境】
観光地寺田屋152m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院160m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店213m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店306m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355m(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403m(徒歩6分)、セブンイレブン京都西大手筋店428m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642m(徒歩9分)
6334
2LDK
53.74m2
伏見桃山駅
8分
京都市伏見区下油掛町 ¥116,000
¥7,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築7年
空室
●○●伏見桃山では希少な築浅2LDK! インターネット無料(Wi-Fi) 全戸角部屋  伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街の1本南の通り沿い、伏見の観光地ど真ん中の立地!休日には散策も楽しめますよ^^また、商店街周辺にはスーパー、銀行、飲食店とお店がいろいろあるので生活便利です。前面道路はそんなに広い通りではないわりに車通りが多いので、お子さんのいる方などは特に注意が必要です。このお部屋はベランダが通りに面した北西角部屋。駐輪場の真上のお部屋です。ベランダの屋根がせり出ていることもありリビング暗かったです・・・日当たり重視の方は厳しいですが、生活環境揃った便利な立地は魅力的です!※写真は新築当時のものですが参考にしてください。

【周 辺 環 境】
伏見桃山総合病院91m(徒歩2分)、納屋町商店街82m(徒歩2分)、京都西大手筋郵便局171m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街257m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店263m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店302m(徒歩4分)、ファミリーマート伏見片原町店365m(徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店400m(徒歩5分)、コーナン伏見大手筋店610m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校471m(徒歩6分)
11967
2LDK
80.59m2
中書島駅
3分
京都市伏見区桃山町金井戸島 ¥132,000
¥8,000
0万円
13.2万円
0万円
0万円
築25年
空室
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 伏見港公園の北側です^^ 募集対象は2階部分のみ(1階は対象外) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
数少ない伏見南浜小学校区内のファミリー物件!階段を上がったところに玄関があり、2階部分が居住スペースになります(1階は募集対象外)。南東角地で窓も多く日当たり良いです!前面道路は比較的車通りも少なく落ち着いた雰囲気ですよ。道路をはさんですぐ南側には伏見港公園があるので、のんびりするもよしお散歩するもよし^^季節や地域のイベントなどもあったりします。全体的な平米数は広々していて収納も充実!ただし間取り的に個室がたくさん欲しい方には不向きですね^^;1階部分は訪問看護ステーションが入ってます。駐車場は無いので近隣で探していただくことになります。

【周 辺 環 境】
伏見港公園115m(徒歩2分)、ローソン伏見中書島店204m(徒歩3分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店233m(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店409m(徒歩6分)、観光地寺田屋594m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院699m(徒歩9分)、京都西大手筋郵便局744m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街904m(徒歩12分)、イオン伏見プラザ店915m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校636m(徒歩8分)
7527
3LDK
62.74m2
伏見桃山駅
13分
京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 ¥135,000
-
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築14年
空室
●○●分譲賃貸 クレアガーデン伏見桃山 13階部分で見晴らしよろしいです 伏見南浜小学校区 ※ペット不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街から西へ行った新高瀬川の近くに立地しているハイグレードマンションです!なかなか賃貸に出ないので注目ですね^^近くには齋藤酒造さんや松本酒造さんなどがあり、お酒の街伏見の風情が味わえます。徒歩9分で大手筋商店街にも到着しますが、駅からも距離があるので自転車などがあると便利な場所ですね。13階ということもあり眺望、日当たりよろしいです^^桃山城と天気が良い日には京都タワーも見えますよ。※写真は以前に空いていた時の改装前のものですが参考にしてください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見横大路店303m(徒歩4分)、コーナン伏見大手筋店183m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局588m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店649m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街699m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院656m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校1303m(徒歩17分)
入荷後1週間以内11997
9SLDK
249.12m2
中書島駅
12分
京都市伏見区杉本町 ¥220,000
-
3ヶ月
0ヶ月
0万円
0万円
 
空室
●○●明治24年(1891年)竣工の京町家! 現状有姿 借主様による改装要相談です 伏見南浜小学校区 ※20年の定期借家契約です。20年で契約が終了します。●○●

【ミナージュ現地レポ】
間口も広く趣のある京町家です。油掛通り沿いに立地。駅までは少し距離ありますが、お買い物はコーナンやコンビニ、伏見大手筋商店街など徒歩圏内で便利です。周辺には日本酒の蔵元さんや観光地も多く、地域のイベントも楽しめますよ^^築年数は古いですが、管理会社さんの撮影した写真を見ると水廻りなどは以前に一部改装されているようです。ただし現状有姿になりますので、この築年数の古さも楽しめるような方で、貸家に住むという”覚悟”のある方でないと有効活用は難しいかと^^;とにかく気になる方は一度現地ご覧ください!※事務所利用も相談可能のようですが、用途・改修内容等により賃料や保証会社などの設定が変わる可能性あるそうです。

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店320m(徒歩4分)、セブンイレブン伏見横大路店323m(徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店373m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局493m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院450m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街656m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店640m(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店659m(徒歩9分)

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