京都市立桃陵中学校区物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
2276	2K	35m² 西	中書島駅 8分	京都市伏見区北浜町	￥58,000 ￥2,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築37年空室
●○●中書島ファミリー物件！　最上階・角部屋　寺田屋近く　京都伏見らしさを味わえる立地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流にかかる、伏見であい橋が目の前。春にはには圧巻の桜並木が風流ですよ＾＾お休みにはお散歩もよさそうですね。買い物は近くにコンビニがあります。スーパーはすぐ近くに無いので、大手筋商店街へ出ることになります。このお部屋は最上階・角部屋。一番道路側で、西向きベランダの他に、洋室部分に北向きの窓もあるので比較的明るいです＾＾ただしキッチン側は日中でも電気が必要な感じです。ベランダには鳩よけネットがしてあります。エアコンは無いのでご自身で準備することになります。振り分け間取りではないので好みが分かれるかもです＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。和室には、畳が日焼けしないよう、シートがかかってありますが、そのまま撮影しています。【周　辺　環　境】ローソン伏見表町店224ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店305m（徒歩4分）、ローソン伏見中書島店456m（徒歩6分）、寺田屋350m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局501m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店649m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街660m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山806ｍ（徒歩11分)、ダックス伏見肥後町店894m（徒歩12分）
12242	3LDK	60.39m² 西	中書島駅 3分	京都市伏見区東浜南町	￥98,000 ￥12,000	9.8万円 19.6万円	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山Ⅱ　室内禁煙　令和6年3月リフォーム予定箇所あり　伏見南浜小学校区　定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。【令和6年4月リフォーム内容】 ①洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、②クロス張替え（全室壁、リビング天井）、③ガスコンロ取替、④化粧洗面台取替、⑤クッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、⑥洗濯パン取替、⑦和室（畳表替え、襖張替え）【周　辺　環　境】ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
12452	1LDK	50.63m² 南	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区新町3丁目	￥110,000 ￥5,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築33年空室
●○●分譲賃貸　ロイヤル伏見桃山　伏見観光地の近くです　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なかなか賃貸に出ないので注目です！周辺には伏見の観光地が多く、風情あります。日本酒の蔵元さんもたくさんあるので、季節によって日本酒まつりやきき酒のイベントなどがありますよ。駅や商店街にも近く便利な立地でありながら周辺は落ち着いた雰囲気の場所です。小学校も近いですよ＾＾もともとの古さは感じる部分はありますが、見逃せない物件のひとつです！エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。ちなみにこのお部屋は日当たり良いですが、最上階なので夏場暑いです＾＾；南側の壁が斜めになっているので気になる方は現地要確認です。ちなみに、ベランダには屋根がないのでお天気チェックをお忘れなく！【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ伏見35m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店126m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校170m（徒歩3分）、京都京町郵便局195m（徒歩3分）、ローソン伏見京町二丁目店258ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街264m（徒歩4分）、イオンスタイル伏見桃山299ｍ（徒歩4分)、月桂冠大倉記念館320m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店347ｍ(徒歩5分)、フレスコ桃山店475m（徒歩6分）
12471	3LDK	64.06m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区上油掛町	￥150,000 -	0万円 20万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●分譲賃貸　ヴィヴァーチェ桃山　お買いもの便利！　南西角部屋　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光地も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾人通り・車通りが常に多めの場所なので、静かな環境とはいきませんが場所重視の方におすすめです。もともとの築年数の古さは否めませんが、2025年5月には全室フローリング貼替・クロス貼替・キッチン入替などのリフォームを予定しているそうなので、現地要チェックです！【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山211ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分）
12465	3LDK	81.46m² 東	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区新町3丁目	￥210,000 -	21万円 42万円	0万円 0万円	築10年居住中
●○●分譲賃貸　エスリード伏見桃山グラセント　駅にも観光地にも商店街にも近い！　伏見南浜小学校区　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】なかなか募集出ません、このマンション！設備充実！趣あるエントランス＆共用部分！注目です！桃山・中書島の観光地ど真ん中です。大手筋商店街が近く、スーパーや銀行、飲食店など生活環境揃っているので便利な立地です。また、日本酒の蔵元さんが数多くあるエリアなので、京都伏見の風情が味わえます。酒蔵開きなどのイベントもすぐ近くで行われるんですよ＾＾それがゆえに、周辺の酒蔵からは窓を開けるとお酒の香りや音がする可能性ありますので、気になる方は現地確認要です。【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ75m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店162m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街299m(徒歩4分)、京都京町郵便局243ｍ（徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山308m(徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店304ｍ（徒歩4分)、伏見桃山総合病院508m(徒歩7分)、観光地「寺田屋」410m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店730ｍ（徒歩10分)、伏見南浜小学校279ｍ（徒歩4分)

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