フェイシャルエステ向け物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
12363	45.5m²	中書島駅 2分	京都市伏見区南新地	￥88,000 -	1ヶ月 0万円	0万円 0万円	1階～1階／5階建空室
パラッツォ伏見　102号室 ●○●1階オートロック内になります。事務所に適す。飲食不可。風呂トイレ付き。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分が必要。 ④解約3ヶ月前予告。 ⑤書類代11,000円（税込）要。
12565	30.4m²	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区京町4丁目	￥132,000 ￥11,000	0万円 0万円	60万円 0万円	3階～3階／5階建居住中
桃山ビル 3階 ●○●2026年1月中旬引き渡し予定。現状貸し。近鉄桃山御陵前駅と京阪伏見桃山駅との間に立地。大手筋通りに面す。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後、5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①建物間口：約3.8m、奥行：約8m。 ②水道代月額2,750円（税込）。業種により水道料の変更あり。 ③保証人2名要、保証会社加入要（別途保証料要）、火災保険加入要（その都度金額は要確認）。 ④窓ガラスへの広告類掲示一切不可。
11669	49.97m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区西大手町	￥242,000 -	0ヶ月 0ヶ月	75万円 0万円	1階～1階／2階建空室
西大手町貸店舗　1階 ●○●室内造作等工事は工務店指定有。1階契約者様のみ近隣駐車場確保可（別途費用要）。10年定期借家契約（10年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約可能の場合は、再契約手数料として旧賃料1ヶ月分要）。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 5年未満：0％、5～10年：50％、10年超：100％【備　考】 ①1階契約者様のみ近隣駐車場1台確保可能（11,000円税込、駐車場契約手数料1ヶ月分要） ②飲食不可、美容室不可、ペット一時預かり不可（基本においの出るものは不可）。 ③別途火災保険（別途見積もり要）及び保証会社加入要（全保連：初回80％ ※下限3万、年間10％ ※下限1万）。
10216	171.06m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区東町	￥275,000 -	0万円 0万円	150万円 0万円	1階～2階／2階建空室
ティアラ京町家 ●○●築年数不詳（昭和40年5月以前）。毛利橋通りに面してます。伏見区役所すぐ！現状貸し。業種要相談。景観条例により外観の変更はできません。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。保証会社併用。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約8.9m、奥行き：約10.1m。 ⑤1階：91.13㎡（約27.57坪）、2階：79.93㎡（約24.18坪）。
7305	66m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区平野町	￥327,800 ￥11,000	0万円 0万円	120万円 0万円	1階～1階／5階建居住中
メゾリエリンクス伏見桃山　1階 ●○●令和7年11月下旬入居可能予定。大手筋商店街近くです。前テナント一部居抜き。飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 5年未満20％、10年未満50％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社加入要（保証料別途必要）。 ③水道代別途3,000円/月要。 ④エアコン設備有り（残置物扱い）。 ⑤廃棄業者指定有り。別途契約要す。 ⑥家主インボイス登録業者。 ⑦間取りは現状を優先とします。

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