ｽｹﾙﾄﾝ物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
12310	20.9m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区南部町	￥121,000 ￥6,600	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	1階／5階建空室
プレザント京都・桃山　101号 ●○●令和5年3月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩5分！スケルトン渡し。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。敷地内駐車場は月額16,500円（税込）。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途要（初回保証料：月額総賃料の100％、1年毎に更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③返還のない保証金と更新料には消費税がかかります。
11466	31.5m²	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区納屋町	￥143,000 ￥11,000	0万円 0万円	65万円 0万円	1階／1階建居住中
伏見納屋町小路　貳号（typeB） ●○●令和6年2月引渡し予定。スケルトン渡し。業種要相談。全9区画で入口は二方に面す（西側：納屋町通り、東側：道路）。間口：約4.5ｍ、奥行：約7ｍ。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③水道代月額4,400円（税込）。年一回精算有り。 ④納屋町振興組合費の負担要（賦課金3,000円、町内会費1,000円）。 ⑤全体統一看板（33,000円税込）要。 ⑥ゴミ出しは納屋町商店街に倣う（3,000円/月）。 ⑦退去時の原状回復工事は貸主が行い、借主はその費用を負担（工事有無不問）。 ⑧排煙、室外機、排水等相談。
11634	48.5m²	伏見駅 5分	京都市伏見区菱屋町	￥149,600 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	2階／2階建空室
菱屋町貸店舗　2階部分 ●○●津知橋通り沿いに立地。飲食不可。ジム・ヨガ・ピラティス・塾などの教室、また事務所に最適。エアコン2基・照明器具・トイレ設置済み（設備か否か要確認）。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①別途保証会社加入要（初回保証料要）。 ②別途火災保険加入要（その都度見積もり）。 ③仲介手数料1ヶ月分要。
11183	60.98m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町5丁目	￥202,950 ￥5,500	0万円 0万円	122万円 0万円	2階／3階建空室
光文堂ビル　2階 ●○●伏見大手筋商店街に面す。スケルトン渡し。業種要相談。1階は文具店。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。③大手筋商店街復興組合加入義務有り。
11249	51.78m²	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥209,000 -	0ヶ月 3ヶ月	0ヶ月 0ヶ月	1階／7階建空室
サクシード伏見京橋　貸店舗 ●○●令和3年3月築。竹田街道沿いに立地。飲食不可。駐車場1台分無料。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金償却】要確認。【備　考】 ①火災保険別途加入要。②保証会社別途加入要。（初回保証料・更新保証料別途要。）
12311	49.78m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区南部町	￥220,000 ￥6,600	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	1階／5階建空室
プレザント京都・桃山　102号（マンションオートロック内） ●○●令和5年3月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩5分！スケルトン渡し。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分。マンションオートロック内にあります。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途要（初回保証料：月額総賃料の100％、1年毎に更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③返還のない保証金と更新料には消費税がかかります。
11898	82.08m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区新町4丁目	￥297,000 ￥5,500	0万円 0万円	6ヶ月 0万円	1階／2階建空室
大手筋新町四丁目ビル1階 ●○●令和5年1月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩3分！スケルトン渡し。初回の契約期間内は解約不可。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③水道代は業種によって異なる ④上水PS内引込済25mm、排水引込済100mm、ガスPS内引込済32mm。 ⑤諸条例等に則り指定箇所でのみ看板取付可。 ⑥町会費が必要な場合は借主負担。 ⑦退去時の原状回復工事は貸主が行い、借主はその費用を負担すること（工事有無不問）。
12167	59.08m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町三丁目	￥310,000 -	155万円 1ヶ月	0万円 31万円	1階／2階建空室
＜新築＞　（仮称）京町三丁目テナント　1階 ●○●令和5年12月完成予定。京阪伏見桃山駅まで徒歩1分！スケルトン渡し。事務所、学習塾、物販におすすめ（飲食店基本不可）。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①別途保証会社加入要（初回保証料要）。 ②別途火災保険加入要（その都度見積もり）。 ③仲介手数料1ヶ月分要。 ④図面にあるトイレやキッチンは未定。要相談。
10728	163.96m²	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥495,000 ￥55,000	0万円 0万円	2ヶ月 0万円	3階／3階建空室
桃山クリニックビル 3階 ●○●医療関係専門テナント2020年1月完成。スケルトン貸し。接道東側。1階は眼科と調剤薬局が確定済み。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、7年未満70％、10年未満80％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約8.2ｍ、奥行：約25ｍ。
10727	240.66m²	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥748,000 ￥55,000	0万円 0万円	2ヶ月 0万円	2階／3階建空室
桃山クリニックビル 2階 ●○●医療関係専門テナント2020年1月完成。スケルトン貸し。接道東側。1階は眼科と調剤薬局が確定済み。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、7年未満70％、10年未満80％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約10ｍ、奥行：約25ｍ。

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