ｽｹﾙﾄﾝ物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
11092	54.58m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区両替町3丁目	￥154,000 ￥11,000	0万円 0万円	84万円 0万円	2階～2階／8階建空室
川口ビル　214号室 ●○●大手筋商店街の1本南の通りにあるいろんなテナントが入った建物。前業種は工事現場事務所。重飲食・ペット関連不可。現状渡し。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 1年未満0％、1年以上5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上70％【備　考】 ①別途火災保険加入要（借家人賠償1000万以上）。 ②保証会社加入要（全保連・・・初回保証料：月額総賃料の100％、更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③連帯保証人要。 ④業務用ごみ処理委託、指定業者あり。自主回収可。 ⑤解約予告6ヶ月前。 ⑥看板（案内板）設置要。 ⑦駐車・駐輪・バイク置き場無し。 ⑧2026年2月排水管更新工事予定。
11183	60.98m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町5丁目	￥165,000 ￥5,500	0万円 0万円	100万円 0万円	2階～2階／3階建空室
光文堂ビル　2階 ●○●伏見大手筋商店街に面す。スケルトン渡し。ガス引込不可。飲食業不可。建物内禁煙。1階は文具店。退出時間指定あり。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。③大手筋商店街復興組合加入義務有り。
12311	49.78m²	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区南部町	￥165,000 ￥6,600	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	1階～1階／5階建空室
プレザント京都・桃山　102号（マンションオートロック内） ●○●令和5年3月築。築後未入居。京阪伏見桃山駅まで徒歩5分！スケルトン渡し。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。マンションオートロック内にあります。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②保証会社別途要（初回保証料：月額総賃料の100％、1年毎に更新保証料：月額総賃料の10％）。 ③返還のない保証金と更新料には消費税がかかります。
12470	53.46m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区風呂屋町	￥171,700 -	3ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	1階～1階／9階建空室
ルミエール桃山1階110号室店舗 ●○●スケルトン渡しのためレイアウト変更可能。礼金・更新料無し。整骨院跡。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①保証会社加入要（別途保証料要） ②火災保険加入要（その都度金額は要確認）。 ③2年未満解約時の違約金がかかります。 ④店舗前スペースは有料（月額2,500円）。
12529	34.95m²	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区新町3丁目	￥181,500 ￥16,500	0万円 0万円	99万円 0万円	1階～1階／5階建空室
【新築】　プリシード桃山新町レジデンス　1階店舗 ●○●新築店舗！令和7年9月11日入居可予定。スケルトン渡し。店舗前専用駐車場は月額20,000円（税別）要。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後、3年未満30％、6年未満50％、10年未満70％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②間取りは現状を優先といたします。 ③フレッツ光ネクスト（1Gbps）によるインターネット完備。Wi-Fi環境完備。店舗に光ファイバーケーブル配備。IP電話はオプション。 ④アクト安心ライフに加入の必要あり（月額￥825）。
12577	64.7m²	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区平野町	￥192,500 -	0ヶ月 0ヶ月	3ヶ月 0万円	2階～2階／2階建居住中
平野町貸店舗　2階 ●○●2025年12月末退去。伏見大手筋商店街すぐの好立地！スケルトン渡し。飲食店相談可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満50％、3年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③スケルトン渡し。 ④水道代実費（2ヶ月に一度検針にて請求）。
12326	68.11m²	桃山御陵前駅 3分	京都市伏見区奉行前町	￥264,000 ￥11,000	0ヶ月 0ヶ月	150万円 0万円	1階／1階建空室
★新築★　奉行前町テナント　B東区画 ●○●令和6年8月末完成予定。スケルトン渡し。飲食不可。引き渡し条件相談可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満30％、5年以上50％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③書類代11,000円税込。 ④看板使用位置指定有り。 ⑤電気専用、ガス専用、水道子メーター（定額相談）
12362	78.65m²	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町5丁目	￥300,000 -	0万円 0万円	6ヶ月 0ヶ月	2階～2階／4階建空室
塚本光月堂ビル　2-B号室（2階部分） ●○●伏見大手筋商店街に面す。角地。スケルトン渡し。飲食店不可。クリニック跡。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満50％、5年以上10年未満80％、10年以上100％。【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③大手筋商店街復興組合加入義務有り。 ④安心入居サポート月額880円（税込）要。
10728	163.96m²	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥544,500 ￥55,000	0万円 0万円	2ヶ月 0万円	3階～3階／3階建空室
桃山クリニックビル 3階 ●○●2020年1月築。医療関係専門テナント。スケルトン貸し。接道東側。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、7年未満70％、10年未満80％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②保証人2名必要。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④建物間口：約8.2ｍ、奥行：約25ｍ。 ⑤電気は高圧受電設備により供給・精算します。 ⑥セコム・一般ゴミ代税込11,000円/月、看板代税込11,000円/月必要です。 ⑦医療ゴミは個別対応下さい。
12573	126.25m²	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区京町4丁目	￥630,300 -	12ヶ月 0万円	0万円 0万円	2階～2階／4階建空室
京阪桃山ビル　2階 ●○●京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅どちらからも徒歩1分の好立地！令和6年8月、建物リニューアル工事済み！スケルトン渡し。定期借家5年契約。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③飲食・塾・カラオケ不可。 ④家賃は税込金額表示。 ⑤定期借家契約につき5年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できるかは現在不明です。
12366	187.34m²	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥1,870,000 -	0万円 0万円	6ヶ月 0万円	1階～1階／7階建空室
武三ビルディング 1階 ●○●近鉄桃山御陵前駅の改札目の前！店舗前面スペース43.68㎡も駐車場などで利用可能。店舗間口がガラス張りになりました。入口は段差の無いユニバーサルなアプローチです。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満：30％、3年以上6年未満：50％、6年～9年未満：80％、9年以上：100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要。 ③保証会社加入要・・・初回保証委託料：賃料等月額総額の100％、年間保証委託料：10,000円（賃料延滞1回までの場合）。 ④重飲食不可。

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