シャーメゾンセキスイハウス物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
2119	1K	24.5m² 西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥49,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●住環境良好です！　3点セパレート　積水ハウス施工　ウォークインクローゼット付き！　2口ガスコンロ設置可●○● 【ミナージュ現地レポ】ベランダ側は国道24号線とJR奈良線の線路があります。高台なので外から覗き込まれるようなことはないですが、電車や車の音は毎日します。静かな環境でお探しの方や、特に夏場は西日がキツイのでその辺りが気になる方には不向きです。住宅地内の立地の為、近くに買い物環境が少ないですが、大手筋商店街まで徒歩圏内です。普段電車を使われる方でしたら、丹波橋駅構内にドラッグストアやコンビ二などもあるので利用できますね＾＾自炊派の方に嬉しい2口ガスコンロ設置可。キッチン横には冷蔵庫スペースも有り。脱衣所に扉は無いですがカーテンレールあります！※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 電車の音と狭さだけ。これクリアできればいい物件です！まぁこの音と狭さはデメリットの中でも少々大きいですが＾＾；一等地には建っていますよ。【周　辺　環　境】御香宮神社217m（徒歩3分）、大手筋交番395m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局456m（徒歩6分）、ファミリーマート桃山御香宮前店486m（徒歩7分）、フレスコ桃山店576m（徒歩8分）、ファミリーマート伏見桃山店653m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街718m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山713m（徒歩9分）
2816	1K	21m² 南	丹波橋駅 9分	京都市伏見区御駕篭町	￥49,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●お風呂トイレ別！　セキスイハウス施工　室内で無料のWi-Fi利用可！　駐輪は自転車のみ可●○● 【ミナージュ現地レポ】住宅地内に立地。大手筋商店街も徒歩圏内で、生活環境良いです＾＾このお部屋はもともと和室でしたが、平成24年1月洋室に変更されてます。自炊派の方に嬉しい2口コンロ設置可。ベランダは無いのですが、腰窓を頑張ってまたいで出るとテラスのようなものがあります。1階のお部屋の向かいにはお隣の建物があるので、真っ暗ではないですが日中も電気が必要です。駐輪場は建物の奥に屋根付きでありますよ。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見区役所154m（徒歩2分）、京都御駕篭郵便局187ｍ（徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店228m（徒歩3分）、ファミリーマート片原町店378m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街398m（徒歩5分）、万代丹波橋店463m（徒歩6分）
8818	1K	24.71m² 西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥49,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●住環境良好です！　3点セパレート　積水ハウス施工　ウォークインクローゼット付き！　2口ガスコンロ設置可　角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】ベランダ側は国道24号線とJR奈良線の線路があります。高台なので外から覗き込まれるようなことはないですが、電車や車の音は毎日します。静かな環境でお探しの方や、特に夏場は西日がキツイのでその辺りが気になる方には不向きです。住宅地内の立地の為、近くに買い物環境が少ないですが、大手筋商店街まで徒歩圏内です。普段電車を使われる方でしたら、丹波橋駅構内にドラッグストアやコンビ二などもあるので利用できますね＾＾自炊派の方に嬉しい2口ガスコンロ設置可。キッチン横には冷蔵庫スペースも有り。脱衣所に扉は無いですがカーテンレールあります！※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 電車の音と狭さだけ。これクリアできればいい物件です！まぁこの音と狭さはデメリットの中でも少々大きいですが＾＾；一等地には建っていますよ。【周　辺　環　境】御香宮神社217m（徒歩3分）、大手筋交番395m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局456m（徒歩6分）、ファミリーマート桃山御香宮前店486m（徒歩7分）、フレスコ桃山店576m（徒歩8分）、ファミリーマート伏見桃山店653m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街718m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山713m（徒歩9分）
10444	1K	21m² 南	丹波橋駅 9分	京都市伏見区御駕篭町	￥49,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●お風呂トイレ別！　セキスイハウス施工　更新料無し！　インターネット無料（Wi-Fi対応）！　駐輪は自転車のみ可●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街まで歩いて5分の好立地ですね＾＾お風呂トイレが別々。このあたりでは珍しい南向きベランダ！！洗濯物がよく乾きますね！しかし畳（和室）が苦手な方には不向きです。あとここ・・・。エアコンがついていません。つけてもくれません。なので自分で電気屋さんに行ってエアコンを買わないといけません。全体的に古さも感じました。エアコンがついてないのはだいぶマイナスポイントだと感じました。【周　辺　環　境】伏見区役所154m（徒歩2分）、京都御駕篭郵便局187ｍ（徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店228m（徒歩3分）、ファミリーマート片原町店378m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街398m（徒歩5分）、万代丹波橋店463m（徒歩6分）
12136	1K	21m² 西	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区下油掛町	￥62,000 ￥3,000	2万円 0万円	0万円 0万円	築31年居住中
●○●お風呂トイレ別！　セキスイ施工　2口ガスコンロ設置可　竜馬通り商店街の近くですよ＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見の観光地ど真ん中！ザッツ京都伏見な場所です＾＾建物は通りから少し奥まった場所に建っているので、室内は落ち着いた環境です。全体的な広さはさほどないですが、オーソドックスなワンルームタイプに比べるとキッチン部分がやや広めの間取りです。買い物環境も徒歩圏内に揃っているのでキッチンは2口コンロ設置可で自炊派の方にも良いですね。【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院120m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街206m（徒歩3分）、イオン伏見プラザ店206ｍ（徒歩3分)、寺田屋199m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局207m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店327ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見中書島店307ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店392ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店594ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店655ｍ(徒歩9分)
12083	1K	21m² 西	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区下油掛町	￥64,000 ￥3,000	2万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●お風呂トイレ別！　セキスイ施工　2口ガスコンロ設置可　※令和5年6月現在は和室ですが、今回洋室での募集になります。●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見の観光地ど真ん中！ザッツ京都伏見な場所です＾＾建物は通りから少し奥まった場所に建っているので、室内は落ち着いた環境です。全体的な広さはさほどないですが、オーソドックスなワンルームタイプに比べるとキッチン部分がやや広めの間取りです。コンロ台には2口コンロも置けますし、買い物環境も徒歩圏内に揃っているので自炊派の方にも良いですね。ただし、テラスの周りはお家に囲まれているので景色や日当たりは良くありません。気になる方は現地要確認です。※写真は改装前のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院120m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街206m（徒歩3分）、イオン伏見プラザ店206ｍ（徒歩3分)、寺田屋199m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局207m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店327ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見中書島店307ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店392ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店594ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店655ｍ(徒歩9分)
12181	1DK	33.66m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区両替町13丁目	￥81,000 ￥5,500	2万円 0万円	0万円 0万円	築3年空室
●○●築浅物件！　セキスイシャーメゾンシリーズです　インターネット無料（Wi-Fi対応）！　エコジョーズ搭載●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄が使える2WAYの丹波橋駅が最寄りです！総戸数6戸と小ぶりのマンションで全戸角部屋。設備も充実してますよ＾＾オートロックは無いですが、玄関カラーモニターホン、「1キー・2ロック」の採用、防犯カメラなどセキュリティは配慮されてます。お買い物は丹波橋駅の西側のエリアか、伏見駅周辺が充実してます。部屋内にキッチンがあるタイプなので好みが分かれるかもしれないですね。このお部屋は南西角部屋で日当たりもよく、窓も多くて換気しやすそうです。お風呂が広めなのでバスタイム重視の方にもおすすめ＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見岡本病院155ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局125ｍ(徒歩2分)、ファミリーマート伏見丹波橋通り店316ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店359ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店606ｍ(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店640ｍ(徒歩8分)、カナートモール伏見567ｍ(徒歩8分)
11809	1LDK	40.77m² 東	近鉄丹波橋駅 1分	京都市伏見区桃山筒井伊賀西町	￥102,000 ￥5,000	5万円 0万円	0万円 0万円	築1年居住中
●○●築浅物件です！　積水ハウス施工のシャーメゾンシリーズ　インターネット無料（Wi-Fi対応）　駅近くて設備充実！●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄＆京阪が使える丹波橋駅からすぐ！両駅の連絡通路までの階段へはなんと徒歩1分なので、通勤・通学で駅を利用する方はギリギリまでお家にいれちゃいます！お買い物は駅内にもドラッグストアやパン屋、成城石井などちょっとした店舗がチラホラ入ってますが、しっかりしたスーパーへは丹波橋駅の西側か、桃山エリアまで出ることになりますね。物件は総戸数6戸の小ぶりなハイツ。全戸角部屋で、1LDK（東向きベランダ）と2LDK（西向きベランダ）との混合です。お部屋を見渡せるカウンターキッチンにもなってますし、あったらいいなと思う設備が充実しているのも嬉しいですね＾＾前面道路の車通りは少ないのですが、毎日電車の音とは格闘です＾＾；特に東ベランダの向こうにはガッツリ線路がありますので気になる方には不向きです。伏見区で駅近くの物件を選ぶ場合は致し方ないかと・・・＾＾；現地確認してみてくださいね。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店142ｍ(徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店219ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見丹波橋通り店314ｍ(徒歩4分)、伏見京町北郵便局485ｍ(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山507ｍ(徒歩7分)、フレスコ桃山店678ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街772ｍ(徒歩10分)、デイリーカナート伏見桃山店768ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1625ｍ（徒歩21分)
12185	2LDK	64.25m² 東	丹波橋駅 13分	京都市伏見区桃山町正宗	￥126,000 ￥7,000	0万円 20万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　La Tour桃山　103号室 ●○●令和5年9月完成のシャーメゾンシリーズです！　敷地内駐車場が1台分無料で付帯してます！　インターネット無料　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地に立地。すぐ近くに北堀公園があるので緑も多く、お散歩やジョギングにもよいですね＾＾ただし坂道覚悟です！自然と足腰鍛えられるかと＾＾：敷地内駐車場が1台分付いてるので車移動される方は注目です。間取りは1LDK～3LDKまであるファミリータイプ。留守がちな方に嬉しい宅配BOXやゴミBOX、防犯面も考慮してオートロックやシャッター雨戸、防犯カメラも付いてます。追焚機能や浴室乾燥も重宝しそうです。各部屋に窓もあるので換気もしやすいです。懸念材料になりそうな部分は、①周辺にはお店が無いので出先での調達になる。②夜道が暗い。③小学校は大人の足でも徒歩20分以上（中学校は近いです）かかる。④とにかく坂。・・・といったところでしょうか。その辺りも考慮してご検討くださいね＾＾【周　辺　環　境】伏見北堀公園291ｍ（徒歩4分)、桃山北交番554ｍ（徒歩7分)、伏見京町北郵便局857ｍ(徒歩11分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店1103ｍ(徒歩14分)、チャコルマート墨染1194ｍ(徒歩15分)、フレスコ墨染店1300ｍ(徒歩17分)、万代丹波橋店1480ｍ(徒歩19分)、ダックス伏見丹波橋店1512ｍ(徒歩19分)、京都市立桃山小学校1685ｍ(徒歩22分)、京都市立桃山中学校477ｍ(徒歩6分)

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