ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月08日 18時10分
次回更新日：2025年07月09日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | プリシード桃山御陵レジデンス |
| 賃料 | 9.2万円 |
| 共益費_管理費 | 15,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 9.2万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8.8、洋4.5 |
| 面積㎡ | 32.7m² |
| 所在地 | 京都市伏見区観音寺町
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2018/10 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 3階/4階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｱｸﾄ安心ﾗｲﾌ/月 825円 ・退去時清掃費/契約時 33,000円 ・月額保証料/月 800円 ・口座振替手数料/月 440円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 43,130/初回、月額保証料￥800/月（保証人あり） 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％（最低保証料1.6万円）、月額保証料：800円/月、口座振替手数料440円（税込）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 308,665円 |
| 諸費用説明 |  【自転車駐輪】・・・1台まで無料。2台目以降は月額3,300円（税込）要。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台（スイング三面鏡）、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック（ノンタッチシステム）、インターネット対応（フレッツ光1Gbps）、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、IHヒーター（2口コンログリル無し）、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪（自転車のみ可、2台目から有償で月額3,300円税込）、2階以上、宅配BOX、ペアガラス、セコムホームセキュリティ（外出・在宅・火災）、防犯カメラ、浴室サイズ1116（差し湯機能付き）、専用ゴミ置き場（24時間利用可）、BS、エレベータ |
| 情報更新日 | 2025年07月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月09日 |
●○●なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！ インターネット無料！ 設備充実！ 宅配BOX完備 2人入居相談可（お子さん不可の可能性あり） ※喫煙不可●○●
【ミナージュ現地レポ】
充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで近鉄線路の方に向いてます。ホームからのアナウンス音や電車の音は毎日のことなので覚悟が必要ですね＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。最近できたスタバにも徒歩1分！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、スターバックス伏見桃山店33ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)