ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サン・フローラ伏見板橋 |
| 賃料 | 10.9万円 |
| 共益費_管理費 | 8,500円 |
| 敷金/保証金 | 5万円/- |
| 礼金 | 25万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK11.5、洋6.5、洋7.6 |
| 面積㎡ | 61.32m² |
| 所在地 | 京都市伏見区松屋町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩17分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 2018/10 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | ｾｯﾄ契約13,200円 |
| 火災保険料 | 10,000円 |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 更新料30,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/05 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・鍵交換代 27,500円 ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月 880円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エポスカード 65,790/初回、￥1,710/月（駐車場セット契約） 【Room iD（連帯保証人不要）・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料15,000円）、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 515,830円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代55,000円（税込）要。 【駐車場セット契約】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。大きさは要確認。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、BS、インターネット対応、インターネット無料（DU-NET、Wi-Fi有り）、ウォークインクローゼット、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、ガスキッチン（3口コンログリル付）、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、駐車場、ガレージセット契約、角部屋、室内物干し、ホームセキュリティ（ALSOK）、宅配BOX、専用ゴミ置き場、シャッター雨戸、シャンプードレッサー、バルコニー |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
●○●設備充実の2LDK ダイワハウス施工 インターネット無料（DU-NET、Wi-Fi有り）！ 伏見板橋小学校区 ※ガレージセット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○●
【ミナージュ現地レポ】
全戸南向きの60㎡超え！ウォークインクローゼットも付いており、設備も充実です＾＾敷地内駐車場はセット契約になりますのでご注意ください。最寄駅からは徒歩14分と若干の距離があり、駅まではゆるやかな登り坂になっています。毎日の通勤通学で駅を使う場合は自転車などがあると便利かも。前面道路は北行一方通行で交通量も少なく落ちついてはいますが、気になる方は夜の雰囲気もご確認ください。お買い物環境や学校は徒歩10分圏内にありますよ＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店243m(徒歩4分)、新鮮激安市場382m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店516m(徒歩7分)、ホームセンターコーナン631m(徒歩8分)、万代丹波橋店688m(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店762m(徒歩10分)、ドラッグストア469m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見575ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街930m(徒歩12分)、京都市立伏見中学校581m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校681m(徒歩9分)