ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月16日 18時43分
次回更新日：2025年10月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | REGALEST伏見（レガリストフシミ） |
| 賃料 | 6.6万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8.96、洋3 |
| 面積㎡ | 30.62m² |
| 所在地 | 京都市伏見区景勝町
|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩11分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩17分 地下鉄烏丸線 竹田駅まで 徒歩18分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2018/12 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 無し |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/12 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月 3,000円 ・安心ｻﾎﾟｰﾄ24/月 880円 ・鍵交換代・消毒費 33,000円 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時 44,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ジェイリース 36,940/初回、更新保証料￥10,000/1年、口振手数料￥440（税込） 【ジェイリース・・・初回保証料：月額総賃料の50％、1年毎に更新保証料1万円、口座振替手数料440円（税込）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 253,180円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・①1年未満の解約は違約金として家賃1ヶ月分要。②ペット飼育不可（預りも禁止）。③故意、過失による破損などは別途借主の実費負担。④家財保険加入必須（プレゼント保険）※地震保険付帯無し。⑤2人入居の場合は水道代1,000円追加になります。お子さんの入居は不可の可能性あり。⑥室内消毒費（16,500円）は任意。⑦クリーニング代44,000円（税込）は契約時または退去時相談可。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、エアコン（1基)、TVモニターホン、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、BS、角部屋、自転車駐輪（もしくは原付、室内物干し、各自1台まで）、宅配BOX、バルコニー、ガスキッチン（2口コンロ付）、インターネット対応、インターネット無料（ベンダー1GBまで無料）、オートロック、浴室TV、2階以上、ペアガラス、システムキッチン |
| 情報更新日 | 2025年10月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
●○●更新料無し！ インターネット無料（1GBまで） 2人入居相談可（水道代1,000円UP、お子さん不可の可能性あり）●○●
【ミナージュ現地レポ】
疏水放水路沿いに立地。車通りも少なく落ち着いた立地です。各フロアに2戸ずつで共用廊下を挟んでいるので、お隣同士はくっついていない独立部屋になっています（下階には部屋あり）。総戸数の少ない小ぶりなアパートです。入口はオートロック、お料理好きに嬉しい2口ガスキッチンや、お風呂好きに嬉しい浴室TV、留守がちの方に嬉しい宅配BOXなど、充実した設備も魅力です＾＾ただし駅からの道のりは周辺にお店が少なく、細い道を通って帰ることになるので、気になる方は現地要確認です。このお部屋は位置的にベランダからの日当たりがさほど良くない可能性高いです。その辺りも要確認ですね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見舞台町店288ｍ（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見366ｍ（徒歩5分)、伏見竹田口郵便局435ｍ（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店574ｍ（徒歩8分）、セブンイレブン伏見棒鼻店528ｍ（徒歩7分）、パケット新堀川店742ｍ（徒歩10分）