ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月14日 17時52分
次回更新日：2025年09月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | サクシード伏見西町 |
| 賃料 | 6.9万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8、洋4.5 |
| 面積㎡ | 30.26m² |
| 所在地 | 京都市伏見区西町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩12分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2019/01 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 確認要15,000円 |
| 火災保険料 | 15,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/11 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 ・口座振替手数料/月 500円 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 330円 ・鍵交換代 26,400円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 45,500/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【ライフ保証・・・初回：月額賃料50％（最低保証料25,000円）、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 313,980円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【火災保険料】・・・記載の火災保険料は単身用です。ファミリー用の場合は21,000円になります。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代35,000円（税別）要。 【特約】・・・①3月退去は20日の明け渡しとする。②家賃支払時、口座振替手数料500円/月要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、BS、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン、TVモニターホン、IHヒーター（2口コンロ付）、浴室乾燥機付、ウォシュレット、自転車駐輪（1台迄）、防犯カメラ、宅配BOX、専用ゴミ置き場、バルコニー、室内物干し |
| 情報更新日 | 2025年09月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月15日 |
●○●オートロック・宅配BOX完備！ インターネット無料！ お買物便利です＾＾●○●
【ミナージュ現地レポ】
地下1階～3階のマンションです（103～109号室は半地下になります）。場所は竹田街道を少し西へ行くので、駅まではちょっとかかりますが、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、大手筋商店街など徒歩圏内にお買い物する場所がそろってます＾＾設備も充実ですよ！留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス付いてます。エレベーターもあるので荷物が多くても安心ですね＾＾空間ごとの四隅に柱や梁がなく、家具家電の配置がしやすいのは、地味なんですがこのマンションの大きなストロングポイントかと思いますよ！このお部屋は南向きベランダで道路に面してます。洗濯物干すのは問題なさそうですが、縦長のお部屋なのでリビングまでサンサンとは日が入らない可能性があるので日中も電気が必要です。※写真は新築当時のものです。
【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店77ｍ(徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店135ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店225ｍ(徒歩3分)、伏見区役所330ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街423ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店616ｍ(徒歩8分)、COOP桃山店554ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院409ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局348ｍ(徒歩5分)